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개미는 어떻게 암의 냄새를 맡을 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.암냄새를 맡는거는 아니구요. 암세포가 내뿜는 휘발성 유기화학물(VOC)을 인식하는 것으로 알려졌습니다.
학문 / 생물·생명
23.03.24
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지진에 대비하는 내진설계라는 것은 어떤 것을 말하나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물 구조를 지진에 버틸 수 있을 만큼 튼튼하게 건설하는 것으로, 지진과 같은 재해가 발생했을 때 내구성으로 버틸 수 있게 만든 구조이다. 기둥설치도 있겠지만 건물이 흔들려도 부서지지 않고 형상그대로 유지하게 하는방법입니다.
학문 / 토목공학
23.03.24
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얼룩말은 왜 가축 동물이 아닌 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.가축의 전제조건은 사람을 어느정도 따라줘야되는데,얼룩말은 본능적으로 인간에게 공포심을 느낀다고 합니다. 또한 얼룩말이 일반말에비해 압도적으로 전투의욕이 훨씬 높으며 더 공격적이여서 가축화하기 어렵다고 합니다.
학문 / 생물·생명
23.03.24
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황사가 발생하는 원인이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.매년 봄철이 되면 고기압,저기압에 의해 고비사막,몽골로부터 시작되어 중국의 공장지대의 미세먼지를 쓸어 한반도로 이동하게 됩니다.사실상 황사가 한반도로 오는것은 자연현상이기에 막을방법은 없다고 보셔야 됩니다.
학문 / 화학
23.03.24
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부동산 계약금 반환문제에 대해 모르겠어 질문드립니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.정리를 하자면,1. 1필지를 우선 계약2. 이후 다른 1필지 분할해서 사기로 결정 후 계약하기로함3. 해당필지 분할분가로 계약하지 않음4. 매수인 최초 1필지 계약취소하고 계약금 돌려달라고함.제일 최초에 1필지+1필지분할 이렇게 사기로 협의하고 첫번째 1필지 계약을 한거면...계약을 해주셔야 될것으로 보입니다.각각, 별건으로 들어왔던거라면 첫번째 계약금은 안돌려주셔도 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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부동산 셀프등기는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.1. 주민등록등본,토지대장,건축물대장 서류준비2. 부동산 잔금 후 위임장,인감증명서,등기권리증 준비3. 부동산거래신고필증,매매계약서 준비4. 부동산소재지 구청 세무과 방문하여 취등록세 신고5. 구청내 은행이나 우체국에서 취등록세 납부,국민주택채권할인과 수입증지,인지 구입6. 등기소 직접방문하여 소유권 이전등기신청
경제 / 부동산
23.03.24
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아파트 거래절벽 속 분양권 거래 되레 늘어난 까닭은 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다시 호황이 찾아오고 있다기보다는집값하락을 못견딜 분양권자들이 마이너스피를 감수하고서 매물로 내놓고 있고, 그걸 기회로 보는사람들이 거래하기 시작하고 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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근린 생활시설 1종, 2종의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.- 1종 근린생활시설 : 주민모두에게 필수인 시설만 들어올수 있음 → 음식점(주류판매 제외),제과점,미용실,세탁소 등 - 2종 근린생활시설 : 1종에서 제한한 기타편의시설 → 술집,노래방,학원 등
경제 / 부동산
23.03.24
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지금 월세계약기간이 만료전인데 계약해지가 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다우선 하나여쭤보겠습니다. 월세를 2년단위로 하셨는가요? 혹시 1년은 아니었는지?월세 2년계약 기준으로 답변 드리겠습니다.--> 불리할 일이라기보다는 계약기간 채우기전에 나가시는 거라 다음 임차인을 구하기 위한 복비 일부 부담요청을 받으실 수 있습니다.결국 다음 세입자가 구해질때까지는 월세를 내셔야 되기 때문에.... 협조를 해주시는게 나으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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집주인이 먼저 계약 파기하자고 할 때 조심해야할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.해지해주실수 있으신 상황이긴 하다면 사실 딱히 문제될 건 없습니다.계약해지과정은 일자를 정하고, 해당일자에 전세보증금을 돌려받고 이사짐을 빼면 끝입니다. --> 보증금 받고 중기청 대출상환별도로 님이 개인적으로 준비 해야 하실건 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.24
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