답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경주의 집이 공동소유라고 하여도 명의자가 본인이시라면 주택보유자로 간주되어 2주택이 되시는 상황입니다 토지 소유와는 상관없이 주택의 소유 여부가 중요한 상황입니다.또한 말씀처럼 4억 이하 저가 주택은 일부의 경우 무주택자로 인정받으실 수 있지만 금융기관 정책에 따라 다르게 진행이 되니 생애 첫 주담대를 받으시려는 금융기관 상담을 받아보시는 것이 좋을 거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울을 생각하고 계신 상황이 아니시고 실거주 목적으로 집을 매수하실 생각을 가지고 계신다면 덜 오른 지역을 생각해 보시고 매수하시는 것도 나쁘지 않다고 보여집니다. 하지만 너무 높은 레버리지를 이용하신다면 리스크가 있으니 이 부분도 신중하게 잘 생각하신 뒤 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 신청 시 가점 산정 방식은 신청자 한 명만의 조건을 기준으로 진행이 되어 배우자가 해당 지역 거주기간이 길다고 하여도 신청하시는 남편분이 충족하지 않는다면 해당 항목 가점은 인정받기 어렵다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 일부를 집주인에게 빌려달라고 이야기 하는 부분이 법률상에 문제도시는 부분은 없지만 매우 이례적인 상황이고 집주인이 당황스럽고 부담스러울 수 있는 상황이기는 합니다. 평소 집주인과 교류가 활발하여 친분관계가 있으시다면 이야기를 꺼내 보실 수 있겠지만 그렇지 않다면 다른 루트를 고민해 보시는 것이 좋을 거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 국내에서 사이버트럭은 일부 사전 예약자가 있으며 일반 구매자는 2025년 말 이후부터 구매가 가능할 전망입니다 실제 인도 시기는 2026년 하반기 이후로 되지 않을까 예상이 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정부의 주택 정책은 일정 부분 청년 주거 안정에 기여하고 있지만 시장 가격 상승과 공급 불균형 등 근본적인 문제 해결에는 한계가 있어 보완이 필요한 상황입니다.공공, 민간 협력을 통한 장기적인 공급 확대를 통한 가격 안정화와 무주택 청년 대상 저리 장기 주택담보대출 및 지원금 정책을 확대하고 지역 특성에 맞춘 임대 정책이 필요하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 청년전세는 신청자 본인이 무주택 세대주이거나 별도 세대를 이루는 경우 신청이 가능합니다. 부모님이 LH 임대주택에 거주중이고 질문자님이 세대원이라면 신청이 어려우실 것으로 보입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적인 세대 분리의 조건은 별도의 출입문과 주방, 화장실 등 독립된 공간으로 구분되는지가 중요한 부분입니다. 세대 분리 합가를 하시는 경우 1가구 1주택 비과세 적용을 받으실 수 있지만 그렇지 않다면 2주택 중과세 대상이 되실 수 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 우수한 학군 이외에 목동은 지하철 5호선과 9호선 및 수도권 광역버스가 연결이 되어 교통의 접근성도 우수하고 백화점과 쇼핑몰 및 대형마트와 같은 생활 인프라와 편의 시설이 잘 갖추어져 있는 장점이 있다고 보시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다세대 주택이라고 해서 셀프 등기가 아파트에 비해 더 어려운 것은 아니니 직접 해보실 수 있다고 생각이 됩니다. 사전에 정보를 꼼꼼하게 확인해 보시고 실수 방지를 위해 등기소 방문 전 최종적으로 궁금한 부분들 확인하시고 진행하시면 되실 거라 생각됩니다