경제
청년 버팀목 전세자금대출 질문입니다
허그대출로
연봉3천 대출없음
신용점수 980 입니다 인데
최대한도로 1.5억나올까요?
아니면 최소 몇배
아니면 얼마정도 나올까요?
최대 연봉에 3.5배라는 소리가있더라고
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 전세대출은 계약에 따른 전세보증금의 80%이내에서 한도가 정해집니다. 그런데 이러한 80%이내 한도가 1.5억이 넘으면 1.5억까지만 대출이 된다는 의미로 쉽게 전세보증금이 1.87억보다 낮으면 보증금의 80%한도 이를 초과하면 최대 1.5억이 나온다고 보시면 됩니다. 그리고 청년 버팀목 전세대출의 경우 자격요건 및 소득, 자산요건이 충족되고 임대차하는 주택이 조건에 충족이 될때 신청가능한데 주로 대상주택의 기본요건을 중심으로 판단하기 때문에 질문의 요건으로 한도를 걱정하실 부분으로는 보이지 않습니다. 다만 , 위 기재된 내용외 계약하는 주택요건과 질문자님 자산요건 및 연령등의 신청자격여부는 확인을 해보시는게 좋을듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년 버팀목 전세대출의 경우 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주가 기본이고 위의 경우 처럼 단독세대주일 경우 임차보증금 80% 내에 한도가 1.5억 나오게 됩니다. 다만 임차보증금 3억 이하 주택에 적용이 되고 연소득 5000만원 이하,
순자산가액 3.37억 이하일 경우 자격이 되어 대출이 가능하게 됩니다.
감사합니다.
허그대출로
연봉3천 대출없음
신용점수 980 입니다 인데
최대한도로 1.5억나올까요?
아니면 최소 몇배
아니면 얼마정도 나올까요?
최대 연봉에 3.5배라는 소리가있더라고
===> 청년 버팀목 전세자금대출은 소득·신용·세대 조건에 따라 한도가 달라지며, 최대 1억 5천만 원까지 가능하다는 기준이 있습니다. 다만 실제 대출 가능액은 연소득, 보증금 규모, 보증기관 심사에 따라 달라지며, 단순히 "연봉의 3.5배"로 계산되는 것은 아닙니다. 신용점수가 높고 기존 대출이 없다면 유리한 조건이지만, 보증금 규모와 은행 심사 기준에 따라 금액이 조정될 수 있음을 참고하시고 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청년 버팀목 전세자금대출은 연봉 3천만 원대출 없음, 신용 980점이면 최대 1.5억 나올 가능성이 크다는 말씀드립니다.
연봉 3.5배 정도 보시는게 어느 정도 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임차보증금의 최대 80% 범위 내입니다(LTV 기준)
실제로 받는 금액은 전세 보증금 금액 × LTV% + 대출심사 결과로 결정됩니다
만약에 전세 보증금이 2억이면 보증금의 80%인 1억 6천만 원까지 기본으로 기대할 수 있습니다
현재 정책 상 연 소득 제한이 중요한데, 청년 버팀목 전세대출은 개인 또는 부부 합산으로 5,000만 원 이하까지 신청 가능합니다(다자녀/신혼부부는 조금 더 높게 인정)
즉, 연봉 3,000만 원이면 자격 조건 자체는 충분히 맞습니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
많은 분들이 헷갈려 하시는데 연봉의 3.5배는 한국주택금융공사의 보증 방식에만
해당합니다.
허그는 대출한도를 정할때 집의 가치를 봅니다
다시말해
질문자님처럼 연봉이 낮더라도 목적물의 공시가격이나 매매가가 충분히 높고 안심전세가 가능하다면,
소득과 상관없이 최대한도 2억원 또는 보증금의 80%까지 나옵니다.
질문자님의 연봉 3천은 허그대출 1.5억을 받는데 전혀 걸림돌이 되지 않습니다.
혹시 이사 갈집이 1.5억 이상인가요?
그리고 그집의 공시가격에서 126%로 계산했을때 전세보증금보다 높나요?
등기부등본상 위반건축물이 없나요?
이런걸 따져 보셔야 해요^^
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
연봉의 3.5배까지만 대출이 나온다는 이야기는 한국주택금융공사(HF)의 심사 기준일 가능성이 큽니다. 주택도시보증공사(HUG) 상품은 개인의 소득 액수보다 이사할 집의 안전성을 우선적으로 평가하는 편이어서 기대출이 없고 신용점수 980점에 연봉 3천만 원의 요건을 갖추셨다면 원하시는 1억 5천만 원의 한도가 무난하게 승인될 확률이 꽤 높아 보입니다. 다만 HUG 대출은 전체 보증금의 80%까지만 지원되기 때문에 1억 5천만 원을 전부 받으시려면 전세금이 최소 1억 8,750만 원 이상인 집을 계약하셔야 할 듯합니다. 더불어 집에 융자가 적고 보증금이 주택 공시가격의 126% 이내에 들어와야 대출 승인이 원활하게 진행되기 때문에 이 조건들에 부합하는 매물을 찾으시는 걸 추천드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청년버팀목 전세대출은 최대 1.5억이 가능할 것으로 보여집니다 연봉이 3천에 대출이 없고 신용점수가 980점이라면 최대한도 가능성이 높다 생각합니다