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아파트 재개발 분양권 포기하는 경우 보상이 있는가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권을 받지 않으시고 보상받으시는 것을 선택한다면 보통 2-3곳의 감덩평가 평균 금액으로 보상이 현금 보상이 이루어집니다.추가로 이사비 보상을 받으실 수 있으며 혹여라도 감정평가액이 실거래가보다 낮을 수 있으니 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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양주 7호선 옥정역은 언제 생기는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.옥정에서 포천까지 이어지는 서울지하철 7호선 연장사업은 2030년 하반기 개통 예정입니다.현재 공사 착공 및 사업계획 승인이 모두 완료가 되었고 앞으로 5년정도 기다리시면 옥정역 이용으로 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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경기양주 테크노벨리는 뭐하는 단지인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시첨단산업단지는 도시 내에서 첨단산업의 집적과 융합을 촉진하고 지역 경제의 신성장 거점 역할을 하게 되는 복합 산업단지입니다.양주 테크노밸리처럼 첨단기술과 지역 특화산업의 융합과 스마트화 및 교통 접근성 등이 주요 기능이라 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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부동산 직거래는 보통 어떤 경우에 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 직거래는 중개수수료의 절감과 빠른 협상 및 가족 간 거래 그리고 절세 전락과 온라인 플랫폼 활성화와 같은 다양한 이유로 이루이집니다.말씀처럼 가족 간 증여나 대출 승계도 중개업소를 거치지않는다면 직거래로 잡히게 되며 세금과 함께 리스크를 줄이기 위해 꼼꼼한 준비가 필요합니다
경제 / 부동산
25.07.03
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공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 쟈격증 갱신제도는 현재 없으며 한번 취득하시면 취소가 되지 않는 이상 영구적으로 가지고 계실 수 있습니다.자격증을 가지고 중개사무소를 개업하신다면 일년이내 실무 교육만 받으시는 것 빼고는 크게 주의하실 부분도 없는 자격증이라 생각합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 개인차이가 있겠지만 1차에서는 민법이 평소 법을 접해보지 않으셨다면 용어부터 생소하고 어렵게 느껴지실수 있습니다.2차에서는 상대적으로 공법이 어렵다고 느껴집니다.공인중개사 시험은 내용이 많아서이지 어렵지는 않으니 준비를 생각하고 계신다면 학원이나 동영상 강의를 통해 하루 일정시간 할애해서 준비하신다면 어럽지 않게 취득하실 수 있을거라 생각합니ㅡㅏ.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.07.03
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부모님과 함께 살다가 전세끼고 아파트 구매하면 1가구 2주택이되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리없이 부모님과 같은 세대라면 1가구2주택이 되어 취득세, 양도세 중과와 종부세 불이익이 있을수 있습니다.세대분리를 후 독립세대 인정 시 1가구 1주탁으로 취득세, 양도세 비과세 적용을 받을 수 있어 이 방법을 추천드립니다.전세 낀 아파트 매수 시 세입지 관리와 입주 시기 등도 중요한 부분이니 상황에 따라 전문가와의 상담 후 진행하시는 것을 권장드립니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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일산 파주쪽 경기도 신혼부부 추천하는 생활 정보 사이트가 있나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기민원24, 고양시청, 파주시청, 경기청년포털 등을 즐겨찾기 해두시고 정책과 이벤트 및 임대주택과 복지에 관한 정보를 정기적으로 체크하시면 신혼부부에게 유용한 최신 정보를 빠르게 확인해 보실수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.02
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1인 가구가 더욱 증가한다고 하던데 사회 구조가 바뀌고 있는 현상인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 1인 가구 증가는 개인의 자유와 다양성이 존중받는 사회로의 변화라고 볼수 있지만 한편으로 경제적 부담으로 결혼을 피하는 것일수 있습니다.이런 상황이 지속된다면 고령화가 가속화 되면서 노후 혜택이 어려워질수 있는 문제점도 있습니다.현재로서의 우리가 할 수 있는 최선은 1인 가구 삶의 질을 높이고 사회 전체 안전망을 강화하는 정책과 문화가 변화되어야 한다고 보여집니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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아파트상가 관리비에 전기요금은 별도인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트상가의 전기요금은 각 점포가 사용하신 만큼 별도로 부담이 됩니다.관리사무소에서 각 점포별로 고지,수납,대행납부를 하는 경우가 많으며 관리비와는 별도 항목으로 청구됩니다.수도요금도 같은 방식으로 청구되니 참고하시기 바라며 궁금하신 부분이 더 있으시다면 관리사무소에 문의를 해보시면 정확한 답변을 확인하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.02
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