답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 거주지에서 새로운 집으로 전입신고를 하시는 경우 대항력과 우선변제권은 상실이 됩니다 지금 집에서 돌려받을 보증금 규모가 작으시다면 크게 문제되실 것은 없을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제가 지금 헷갈리는 것인지 신반포 14차는 2018년 관리처분인가 계획 승인인가가 난 것으로 알고 있으며 이후 변경인가까지 마친 상태로 알고 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀들으신 내용은 건강보험 본인부담상한제 때문에 실손에서 더 이상 줄 수 없는 금액이 생긴다는 이야기로 환자 입장에서는 최종적으로 자기 돈으로 부담하지 않은 부분에 대해서는 실손보험금으로도 못 받으신다는 의미입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 부모님 집을 담보로 대출을 받아 질문자님 집을 구매하시는 경우 차용증은 꼭 쓰시는 것이 좋으며 공증은 필수사항은 아닙니다 하지만 이후 증여나 상속에 대한 문제가 발생할 수 있기에 이율과 상환 계획을 정확하게 작성하여 증거 자료를 남겨두시는 것이 좋으며 말씀처럼 1-2년 후 새로 구매한 아파트 담보로 대출을 받아 부모님깨 전액 상환한다 내용도 넣어두시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.문자와 함께 온 발신번호를 수신차단해 두시고 홈페이지나 어플을 통해 고객의 소리 / 민원 접수 메뉴를 통해 민원 제기를 해두시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농어촌민박용 주택도 기본적으로 주택이라서 주택담보대출에서 1주택과 2주택을 판단하는 경우 주택 수에 포함된다고 보시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 소유 아파트레 들어가실 때 법적으로 최소 전세 보증금을 정해 둔 것은 아니기에 가족끼리 아주 싸게 계약해도 괜찮습니다 즉 0원에 가까운 금액으로 하여도 무방하지만 세무서에서 증여로 볼 수 있는 여지가 있기에 시세의 70-80% 전세금을 잡으시던가 보증금에 월세를 내는 반전세 형태를 하시는 것이 비교적 안전하다고 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 심사에서는 기준년도 소득과 신청 시점의 소득 형태 그리고 재직과 사업 영위 상태 둘다 확인을 합니다. 그래서 2027년 2월 신청을 하시는 경우 2025년 근로소득만 보고 끝나는 구조는 아니며 그 때의 사업소득자로의 소득증빙도 중요할 것으로 판단이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 적어주신 코드들은 모두 질병으로 분류되는 코드로 병원에서 받은 진단서와 진료비 영수증, 진료비 세부내역을 잘 챙기셔서 여행자보험과 실손보험 둘 다 있으시다면 각각에 질병 치료비로 청구하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 사망 후 아파트를 3명의 자녀분들이 공동명의로 상속받으셨다고 하더라도 입주권은 1개만 지급이 되고 조합원도 1명이 원칙이기에 대표로 조합원이 되실 분을 정하시면 됩니다