답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직염금을 넣고 계시다면 연금저축과 함께 안정적인 배당주 투자와 채권 및 예, 적금으로 분산 투자를 진행하신다면 안정성과 함께 수익성을 가지고 가실 수 있습니다. 일확천금을 노리는 투자가 아닌 분산투자로 안정성을 챙기면서 꾸준히 실행을 하시는 것이 가장 좋은 방법이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 울산이 현재 전국 광역시 중 가장 빠르게 집값이 오르고 있습니다. 10년전과 비교해 3배 이상 상승한 단지들도 있어 상대적인 박탈감을 호소하는 주민이 증가하고 있으며 점점 내집마련이 어려워지는 것이 현실이라고 보실 수 있습니다. 이렇게 오르는 이유로는 높은 전세가율로 인한 공급 부족과 외지 투자자 유입 등으로 확인이 되고 있으며 급여 상승율에 비하여 가파르게 오른것이 사실입니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 국민연금 150만원을 받고 계시다면 그것이 바로 노령연금 수급금이라고 보셔야 하며 만 65세가 넘어도 별도 노령연금이 추가 지급되는 구조가 아니어서 중복 수령은 불가능합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.경제적으로 어려우시다면 조기수령이 가능하지만 1년당 약 6%정도가 감액이 된다는 점을 참고하셔야 합니다. 65세 정상수령을 기준으로 여유가 있으시다면 늦춰서 받으시면 그만큼 수령액도 올라가는 구조이기 때문에 내 상황에 맞추어서 선택하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 1세대 실손보험이 보장 범위도 더 넓고 자기부담금 부분에서 유리해 부담이 되지만 유지가 가능하시다면 그냥 가는 것이 좋다고 생각됩니다. 하지만 보험료가 부담이 되고 1년에 보험 청구를 거의 하지 않으시는 상황이라면 보험료를 절감하실 수 있는 4세대로 옮기는 것도 대안이 되실 수 있을 것이라 생각하니 신중하게 판단하셔서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 소득이 어느 정도인지 모르겠지만 80만원이라면 사실 좀 많은 금액이 아닐까 생각이 됩니다. 말씀처럼 중복 보장이 되는 것들은 빼고 최대한 손해가 가지 않는 선에서 정리할 것 들은 정리해 리모델링이 필요하다고 보여집니다.이번에는 전혀 모르는 사람으로 한 사람이 아닌 여러명에게 비교해 보시고 결정하시는 것을 추천해 드립니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대기간별 공제율을 살펴보면 6년은 12-14% 8년 이상의 경우 50% 공제율이 적용이 됩니다.공제율 적용 주요 요건으로 임대주택 등록과 증액률 5%준수와 기준시가 6억원 이하 조건 충족이 필요하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가장 먼저 보험 영업을 하시는 것이 아닌 기본 구조와 공부를 하고 싶은 부분이라면 보험 종류별 특징을 먼저 정확하게 파악하시는 것이 중요하며 용어 이해와 보험 설계서는 어떻게 분석을 하는지 보장 내용 및 해지환급금과 보험기간 등을 단계별로 분석을 해보시면 도움이 됩니다.하루 아침에 모든것을 알아내야 한다는 마음을 비우시고 천천히 관심을 가지면서 다양한 커뮤니티와 정보를 확인하시면서 공부해 보신다면 금방 많은 지식들을 쌓으실 수 있을 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 40제곱미터 이하가 아니며 추가적인 조건으로 기준시가 1-2억원 이하이면서 주거용 주택에 한정하여 조건이 충족이 된다면 말씀처럼 5채를 소유하시더라도 다주택에 해당이 되시지 않는 경우입니다. 전국적으로 동일하게 적용이 되지 않으니 꼼꼼하게 확인 후 매수를 고려하시기 바랍니다