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답변 내역

부동산 증여세에 대해 알 수 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세율은 다음과 같습니다.증여재산 평가액이 6억원인 경우 5억원 초과 30%가 적용될 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.09.14
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부동산 증여 시 기준은 무엇이고, 어떻게 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여재산을 평가하는 기준은 해당 재산의 시가, 감정평가액, 유사매매사례가액 등 순서로 적용합니다. 예를 들어 아파트의 경우 증여일 전 6개월 ~ 증여일 후 3개월 내 해당 재산의 매매가액 등 시가가 있다면 그 가액을 증여재산평가액으로 하고, 해당 금액이 없는 경우 감정평가액으로 하되 감정평가액이 없는 경우 유사한 재산(동일 단지내 같은 면적, 같은 공동주택가격 등)의 매매가액으로 평가합니다.2, 3. 부동산 증여는 증여계약서를 작성하고 소유권을 이전하여야 하며, 증여세를 신고납부하여야 합니다.증여세 신고 및 소유권이전은 본인이 직접할 수 있으나 해당 분야에 전문지식이 없는 경우 세무사와 법무사를 통해 진행하실 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.14
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직계비속,존속 증여세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직계존속의 범위는 부모님과 조부모님을 포함합니다. 따라서 부모님에게 5천만원을 증여받은 후 다시 할머니에게 증여받는 경우 증여공제 5천은 이미 받았기 때문에 받을 수 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.09.14
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분가 후 연말정산 부모님 공제 관련 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 부양가족 요건은 나이와 소득요건만 있습니다. 따라서 세대분리여부는 영향을 주지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.14
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아버지를 대신해서 홈택스에 접속하여 상속세 신고를 할수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.모친 사망시 상속인은 그 배우자와 자녀입니다.따라서 질문자 본인도 상속인에 해당하여 상속세 신고할 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
22.09.14
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세입자가 월세 환급을 받으면 건물주는 불이익을 받나요??
안녕하세요. 세무사 남궁찬호입니다.질문의 내용을 정확히 파악하기 어려우나 임대인이 불이익을 받는 것은 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.14
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전자세금계산서 보관 및 발행일자 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 전자세금계산서를 발급 및 국세청에 전송한 경우 출력물은 보관하지 않아도 됩니다. 전자세금계산서는 보관의무가 면제됩니다.2. 공급시기 다음달 10일까지 세금계산서를 발급할 수 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
22.09.14
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개인사업자자가 일용근로로일했을때
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.3.3% 원천징수 후 소득을 지급받는 경우에는 해당 소득은 사업소득에 해당합니다.개인사업장의 사업소득과 위 사업소득을 5월 종합소득세 신고시 신고납부하여야 합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.13
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탁구장에서 레슨 코치를 하면서 받은 돈은 세금을 어떻게 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.레슨 강사가 사업자를 낸 경우 사업소득세를 냅니다. 그렇지 않은 경우 탁구장 사업자가 강사를 근로자형태로 고용한 경우 사업자는 레슨료에 대한 사업소득세를 내고 강사는 근로소득세를 신고합니다. 강사가 인적용역3.3% 사업소득자라면 강사가 사업소득세를 신고납부합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.13
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빌라 증여세 얼마정도 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 직계존속에게 증여받는 경우 증여공제 5천만원을 적용합니다. 다만 10년이내 직계존속에게 증여받은 적이 없는 경우에 한합니다.2. 해당 빌라자체의 거래가 없더라도 같은 층 다른 호실, 같은 동 다른 호실 등 유사매매사례가액이 있는 경우 해당 금액으로 평가합니다. 3. 위 질문내용만으로는 증여세액과 취득세액을 계산하는 것은 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.13
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