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답변 내역

아파트 부담부 증여 받고 그 아파트로 담보대출이 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.담보대출 관련은 은행에 직접 문의해야 정확한 상담이 가능합니다.부담부증여로 취득했다는 사실로 대출 실행에 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.24
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다이소에서 구매한 것도 비용처리가 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 사업에 필요한 소모품 등을 결제했다면 비용 처리 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.01.24
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증여세 신고 시 자료제출 방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 재산을 증여한 날이 증여일입니다.증여세 먼저 신고한 후 추후 증여재산 증여시 해당 공제 적용이 불가합니다.
세금·세무 / 증여세
24.01.24
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개정된 증여세 적용을 어떻게해야할까요？
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이번 신설된 혼인증여공제는 기존 채무를 면제할 때 적용할 수 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
24.01.24
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조정지역 보유만2년하고 실거주는 안할시 양도세율이 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 이상 보유한 경우에는 기본세율 6% ~ 45%를 적용하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.22
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근로자 금융소득 2000만원 일때 종합소득세 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세전 2,000만원 초과시 금융소득 종합과세되며, 본인이 직접 근로소득과 종합소득을 합산해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.01.22
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토지 상속 받을 때 두 방안 중 어느 것이 좋을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 토지의 상속시점 취득가액, 현시점 시가 산정이 선행되어야 질문에 답변이 가능합니다.가까운 세무 사무실에서 개별상담진행하여 의사결정하는 것을 권장합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.22
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14.95제곱미터 도생(주거형)때문에 양도세가 발생할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세 계산에 있어서 주택 판단은 해당 도시형 생활주택의 실제 용도입니다. 실제로 주거용으로 사용한다면, 지역, 면적과 무관하게 하나의 주택으로 보는 것입니다.기존 주택 비과세를 위해 도생을 먼저 처분하거나 타인에게 증여 등을 하셔야 합니다. 혹은 도생을 업무용으로 임대하면 될 것으로 판단됩니다.양도세는 구체적 사실관계에 따라 판단할 사안입니다. 세무사와 개별상담하세요.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.22
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이자소득은 보통 어떻게 산정이 되는지 알수있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과세 금융소득은 이자소득자에게 소득세 14%, 지방소득세 1.4%를 원천징수하고 지급합니다.또한 연간 금융소득이 세전 2,000만원 초과시에는 타소득과 합산해 종합소득세 신고의무 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.01.22
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양도세 신고서를 기한 내 다시 제출할 경우에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신고기한 이내 수 차례 신고한 경우에는 최종 신고서만 접수되는 것으로 이전 신고서는 삭제됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.01.22
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