답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택임대소득은 인별로 주택수 판단합니다.따라서 1주택자의 월세 수입은 소득세 비과세 입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매입건이 사업에 직접 관련됐다면 비용 처리와 부가가치세 매입세액공제 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 신고와 납부의무는 있으며 소득이 소액이라도 소득세납세의무도 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반과세자는 1년에 2회 신고 납부해야합니다.간이과세자는 1년에 1회 신고 납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자등록하는 경우 부가가치세 과세용역입니다.부가세 신고의무가 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인에 세금을 대신하여 부담하는 경우 증여로 보아 증여세 과세대상에 해당할 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.20년 증여분은 5년 이내 처분 시 증여한자의 취득가액 기준으로 양도세를 계산해야 합니다.따라서 부동산가격이 계속 상승한 경우 5년이내 처분시 세부담은 5년 후보다 큽니다.다만 주택인점을 고려하면 비과세 검토 등에 따라 판단이 다를 수 있습니다.구체적인 예상세액은 가까운 세무사 사무실에서 개별상담받으시는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재개발 지역 물건을 양도하는 경우에도 원칙적으로 소득세 기본세율 6%-45% 를 적용합니다.다만 양도가액에서 취득가액, 필요경비, 장기보유특별공제 등을 차감한 과세표준에 세율을 적용합니다.또한 검토해야겠으나 재개발의 경우 조세특례제한법상 양도세 감면을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세 세율은 소득세 기본세율 6%-45%를 따르되, 2년 미만 보유 재산은 최대 77% 세율을 적용합니다.또한 토지로 비사업용에 해당하는 경우 기본세율에 10%포인트 가산한 세율을 적용합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 법정 상속인은 배우자와 직계비속입니다.2. 일괄공제는 상속인별이 아닙니다. 피상속인 기준으로 한 번적용합니다.3. 상속재산 분할에 대한 이의가 있다면 변호사, 상속재산이 부동산인경우 소유권이전등기업무는 법무사, 상속시 세금문제는 세무사에게 상담하면 됩니다.