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답변 내역

시골 집을 상속 받고 약 15년 뒤 매매 시 양도세 문의 드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 3년 이상 보유한 토지의 경우 장기보유특별공제 적용 가능합니다.2. 해당 내용은 구체적 사실관계를 검토해야 판단할 수 있습니다.3. 토지를 양도하는 경우 양도세 과세 대상입니다. 질문의 경우도 같습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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부동산 지분 공유할 때 지분율에 따른 증여세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받는 재산의 지분율에 대해서만 증여세 과세하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준 적용이 되지 않나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택의 소재지, 거주 및 보유기간, 세대원의 주택 수 등에 따라 판단이 다릅니다.질문 내용만으로는 답변드릴 부분이 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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현금을 준비해야 하는데 양도세는 얼마가 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 주택 양도세의 경우 구체적 사실관계에 따라 판단이 크게 달라질 수 있으며, 질문 내용만으로는 구체적인 세액 산출이 어렵습니다.2. 양도세는 납세자가 신고납부하는 세금이며 신고기한이내 자진신고하지 않으면 가산세와 양도세를 추징당합니다. 본인이 직접 신고할 수 없다면 세무사에게 신고대리 가능합니다.3. 양도세는 동일세대원의 주택수에 따라 세금이 달라집니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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지금 시점에 양도세 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 거주요건을 충족하지 않아 양도세 과세되며 간편계산하는 경우 약 2천만원의 양도세와 지방소득세가 예상됩니다.주택 양도세는 구체적 사실관계에 따라 판단이 크게 변할 수 있으니 의사결정 전 세무사와 개별 상담진행하시는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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23년 혼인신고 후 24년에 부모님께 증여재산 상속
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.23년도에 혼인신고하고 24년에 증여받는 경우 개정안을 적용할 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.08
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2주택자 양도소득세와 1년보유 후 팔때 양도소득세 개정안이 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 주택 양도소득세 단기세율 개정은 아직 확인할 수 없습니다.2. 취득이후 2년이내 양도하는 경우 양도차익에 세율 66%를 적용합니다. (지방세 포함)
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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직계 부동산 매매( 차용증) 문의 드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래 시, 사실상 매매금액이 양도인에게 귀속되지 않는다면 증여로 추정합니다.질의와 같이 매수인이 매수대금이 부족한 경우 증여세 과세문제가 발생합니다.구체적인 방법과 상담은 개별상담을 통해 진행하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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1인 가구라서 왜 세금은 더 많이내는 거죠?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족이 있는 경우 소득공제나 세액공제를 적용할 수 있는 부분이 많습니다.1인 가구라고 해 중과하고 있지는 않으나 상대적으로 세부담이 높다고 생각될 수는 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.08
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부부간에 매매로 자동차 명의이전이 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사전증여재산이 없다면 부부간 증여공제 6억원을 적용해 5백만원 상당의 자동차 무상증여는 증여세 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.08
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