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답변 내역

현재 2주택(아파트1, 오피스텔)절세 및 비과세 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 절세 방법은 세무사와 유료상담 진행하시기 바랍니다.질문 내용만으로 판단할때 양도차익이 적은 것을 우선 처분한 뒤 비과세 요건을 갖추어 나머지 주택을 처분하는 것이 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.04
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가족간 대출 증여세 안내는 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원금 2억원까지는 무이자로 차입해도 이자에 대한 증여세 과세문제는 없습니다.다만 원금을 주기적으로 소액 상환해야 추후 해당 거래가 금전소비대차임을 입증할 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
23.09.04
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재산세는 왜 매년 내야 하는것인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산세는 재산세가 과세되는 부동산 등을 보유하는 기간동안 과세되는 보유세입니다.취득세는 취득행위에 과세하는 것으로 별개의 세목입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.04
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상속으로 인한 아파트 매매시 양도소득세 부과여부 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.어머니와 본인이 세대를 함께하는 경우 1세대 2주택자입니다. 따라서 비과세는 불과할 것으로 판단됩니다.아래 블로그에서 상속주택 양도세에 관해 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/92
세금·세무 / 양도소득세
23.09.04
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증여한 후 가족간 대출 최대한도(증여세를 내지않는 범위)?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실질이 부모자식간 금전소비대차거래라면 증여가 아닙니다. 따라서 사전증여와는 무관합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.04
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상속세 채무 관련 문의드립니다.(채무, 상속가액)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세 산출세액이 없다면 상속세 무신고해도 세법상 불이익은 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.04
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본인 대표자인 소규모 법인 설립. 제3자를 주주로하여 배당 지급 및 대표자 자금차입 관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차등 배당하는 경우 증여세 등 과세문제가 발생하니 의사결정 전 세무사와 개별 상담진행하시기 바랍니다.대표자와 법인은 법인세법상 특수관계인으로 적정 이자 수수 및 원천징수 등 업무를 기한 내 처리해야 합니다.
세금·세무 / 법인세
23.09.04
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분양권포함(주택2, 분양권1) 3주택 상태에서 추후처분시 1가구 2주택 비과세여부 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권도 주택수에 포함하는 것으로 질문 상황에서는 일시적 2주택 비과세 불가할 것으로 판단됩니다.비과세 여부는 무료 플랫폼에서 유의미한 답변을 얻기 어렵습니다.가까운 세무사 사무실에서 유료 상담 진행하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.04
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아파트 팔때 내는 세금 종류 및 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도시 양도세 신고납부해야하며 일정 요건 충족한 경우 비과세 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.04
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종합소득세 계산 관련 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수입금액은 부가가치세를 제외한 공급 가액 기준으로 하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.04
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