안녕하세요. 손형석 전문가입니다.
안녕하세요 깨달음을 얻었을때 외치는 감탄사 유레카! 물음표? 였던 고민들이 느낌표! 가 되셨으면 좋겠네요
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- 건물주께서 보증금을 두배로 올리고 월세금액을 차감하자고 하시는데 어느정도 차감하면 좋을까요?안녕하세요. 손형석 공인중개사입니다.우선 보증금을 월세로 전환하는것은 법으로 정해진건 없구요양 당사자들간에 합의 입니다보증금을 월세로 전환시 통상1,000만원 보증금을 월세 5만원으로 환산 적용합니다이 또한 동네마다 달라서요현재 물건 소재지 부동산에게 문의해서 시세 파악해보시고요가령 보증금 2천을 4천으로 올렸을때는월세 10만원이 낮춰지겠네요2,000 / 60> 4,000 / 50 으로 협의 보시면 될거같습니다경제 / 부동산21시간 전00
- 빌라투룸이라고 방보고 가계약했는데 절반공간은 베란다를 확장한것입니다 보증금 늘리고 월세낮출 수있을까요?안녕하세요. 손형석 공인중개사입니다.1.타이밍 문제가계약금 입금전에● 보증금 월세전환● 실사용 면적에 대한 조율등협의하시고 진행하셨어야됬는데요이미 가계약금 넣으셨다면임대인이 협조 안해줄가능성이 크네요의뢰하신 부동산에다가협의 봐달라고이대로는 계약 진행 못한다고주문 넣으시고요또한● 보증금 1천만원과월세 5만원 전환은 가능합니다단, 임대인이 수용하였을 경우에요부동산 계약시 모든 조율은가계약금,계약금 입금전에협의보시고 계약진행하시는게제일 좋구요여담이지만가계약금 넣으셨으니계약일날부동산에서 임대인 얼굴보고사정해보세요간혹 계약서 작성 테이블에서추가 협의 될때 있거든요계약서 작성 당일날서로 얼굴보고 얘기했는데도다 거절당한다면그땐 질문자님이 결정하시면될거같아요1. 그냥 계약하고산다2. 가계약금 포기하고다른집 알아본다경제 / 부동산1일 전00
- 재개발투자에대해 질문드립니다..안녕하세요. 손형석 공인중개사입니다.기존 물건 취소시계약금은 포기하시고넘어가셔야해요기 계약금 이상으로향후 투자수익 발생할물건인지 잘 따져보시고옮기세요경제 / 부동산1일 전00
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