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답변 내역

부동산 매매 계약시 집주인이 전세전환
안녕하세요. 답변드립니다.매매와 전세는 별개이므로 전세계약서를 따로 작성하거나 매매 계약시 특약으로 전세계약에 관한 사항을 기입하는 것을 권장드립니다.또한, 현 집주인이 일방적으로 전세계약을 거절할 경우를 대비하여 위약금에 관한 내용도 추가하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.07.04
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게임 아이템을 매입하여 판매하는 것이 불법일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.아이템을 지속적으로 판매하는 것은 사업에 해당하지만사업성을 띠고 있다고 해서 다 불법인 건 아닙니다.다만 해당 게임 내에서 아이템 거래를 금지하고 있다면민사상 문제가 발생할 수 있으며, 경우에 따라서 영업방해죄가 성립될 가능성도 있습니다.하지만 대부분은 실제 처벌로 이어지지 않습니다.아이템 판매로 높은 소득을 올리는 분들도 많습니다.
경제 / 자산관리
25.07.03
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부동산 직거래는 보통 어떤 경우에 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사를 통해 거래하지 않는 경우를 직거래라고 합니다.참고로 증여는 매매가 아니므로 부동산 실거래에 뜨지 않습니다.직거래를 하는 이유는 공인중개사가 불필요한 상황에서 당사자끼리 직접 거래를 하면 비용이 절약되기 때문입니다.직거래를 한다면 공인중개사에게 지급할 중개보수를 내지 않아도 되니 그만큼 거래 비용이 줄어듭니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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예금보호한도가 9월부터 1억원으로 늘어난다고 합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.예금자보호한도가 1억으로 늘어나면 예금자는 1억까지 보호 받을 수 있기 때문에 더 많은 금액을 예금하여 재테크 수익을 얻을 수 있게 됩니다.또한 금융기관은 더 많은 자금을 융통할 수 있으니 기업과 가계에 더 쉽게 대출할 수 있고, 이로 인해 투자가 활발해져 경제에 좋은 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.07.03
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공인중개사 개업 사무실이 4년5개월만 최저라는데요. 부동산이 지금 폭등중인데 왜 그럴까요?
안녕하세요. 답변드립니다.현재는 부동산 불황에서 점차 회복되어 가고 있는 상황인데,불황기에 폐업한 사무실이 많고, 직거래 플랫폼이 확산되고 있습니다.다시 개업하려면 사무실도 알아봐야 하고 직장을 다니는 사람들은 직장을 정리해야 하므로개업에 상당한 시간이 소요됩니다.따라서 점차 중개사무소가 늘어날 것으로 보이지만,직거래도 점차 늘어나고 있어서 중개사무소 개업률이 예전처럼 많이 높아지지는 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.03
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주린이인데요, 궁금한게 있는데, 정말 좀 너무 잘 몰라서 그럽니다. 답변 부탁드려요
안녕하세요. 답변 드립니다.주가가 하락한다는 것은 주식 시장에 참여한 투자자들이 저가에 주식을 매도했다는 뜻입니다.A라는 사람이 처음에 B에게 1,000원으로 주식을 매수했다가C에게 500원에 매도할 경우주가는 1,000원에서 500원으로 하락하게 되며A는 500원의 손실을 입게 됩니다.즉, 주가가 하락하면 고가에 매수하고 저가에 매도한 투자자들이 손실을 입게 되며반대로 고가에 매도하고 저가에 매수한 투자자들이 이익을 얻게 됩니다.만약 B가 해당 주식을 최초에 300원 정도에 매수하여 보유했다가 A에게 1,000원에 매도한 것이라면결국 주가가 500원 하락한 것에 대해 이익을 보는 쪽은 A가 됩니다.이렇게 주식 거래는 언제든 저가매수+고가매도한 사람이 이익을 얻게 되며이러한 이익은 고가매수+저가매도한 사람의 자본으로부터 창출되는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.03
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부동산 월세ㅔ 계약서는 양식이 다 똑같은건가요?
안녕하세요. 답변드립니다.월세 계약서는 표준계약서가 있긴 하지만, 모든 월세 계약에서 표준계약서를 사용하도록 정해져 있는 것이 아니기 때문에 내용이 각각 다릅니다.계약서를 보통 임대인 측에서 준비하기 때문에 임대인에게 유리한 내용이 들어갈 확률이 높지만월세 계약은 임대차보호법에 위배되는 내용을 넣을 수 없고, 이러한 내용을 넣는다고 하더라도 효력이 발생하지 않을 가능성이 높습니다.즉, 계약서가 임대인 측에 유리하게 작성되어 있더라도 임대차보호법은 임차인에게 유리한 법이기 때문에 계약서 내용과는 별개로 임차인은 보호받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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돈을 빌려줬습니다. 4000만원을 빌려줬는데 차용증을 썼습니다. 법적 효력이 있을까요?
안녕하세요. 답변드립니다.당사자 간에 동의하여 계약을 맺은 것이므로 차용증은 법적 효력이 있습니다.민법 상 계약의 조건을 만족하기 때문에, 채무를 이행하지 않는다면 차용증을 근거로 민사 대응 가능합니다.
경제 / 대출
25.05.21
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일반적인 재테크는 예적금, 주식, 비트코인 밖에 없나요??
안녕하세요. 일반적으로 재테크라 하면 예금, 적금을 말하고,그밖에 부동산, 주식, 가상화폐, 외화(달러), 펀드, 금, 은 등이 있습니다.예금과 적금은 위험이 없고 안정적이라 사람들이 많이 선호하지만수익률이 낮다는 단점이 있습니다.그래서 일반적으로 부동산, 주식, 가상화폐 투자를 많이 하고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.05.21
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집을 구하는 중인데 해당 건물의 공인중개사가 이상합니다.
안녕하세요. 답변드립니다.공인중개사가 적극적으로 중개를 하지 않는 것 같네요.집주인의 연락처를 공인중개사를 통해 물어보는 것은 상관 없습니다.하지만 공인중개사가 알려주지 않을 수도 있고, 알려주지 않을 경우에는 직접 알아내는 수밖에 방법이 없습니다.연락처는 개인정보에 해당하기 때문에 개인정보보호법에 따라 주인의 허락을 받고 알려주어야 하며,(개인정보보호법 제17조 제1항)집주인의 허락을 얻지 못했다는 이유로 연락처 제공을 거부할 수 있습니다.공인중개사가 집주인의 연락처를 요청받아도 이를 제공하는 것은 의무가 아니므로, 거부하는 경우엔 연락처 제공을 강제할 방법이 없는 것이죠.
경제 / 부동산
25.05.14
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