전문가 프로필

답변 내역

사람들이 많이 안사는 시골집으로 투자하는거 좋지 않나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.실거주용이라면 상관 없겠지만 투자용으로는 별로 추천드리지 않습니다.사람들이 안 사는 곳은 수요가 거의 없기 때문에 집값이 오르지 않고 계속 내려갑니다.투자 목적으로 매입했다가 손해를 볼 수 있습니다.다만, 인구는 적어도 관광객이 자주 찾는 곳이라면 숙박 사업 목적으로 투자하는 건 괜찮습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
0
0

부동산 어플에는 없는데 실제로는 있는 매물의 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.매물을 등록할 수 있는 한계가 있습니다.매물을 한계 이상 등록하기 위해선 플랫폼에 더 많은 수수료를 내야 하기 때문에잘 팔릴 것 같은 매물 위주로 올리는 것이죠.그리고 일을 하다 보면 매물을 올려야 하는데 빠뜨릴 수도 있고요.또한, 매물을 등록하면 다른 공인중개사와 공유가 되는데 이 경우 공인중개사가 중개보수를 양측에서 다 못 받을 수도 있어서일부러 매물을 안 올리는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
5.0
1명 평가
0
0

보증금 500만원 중개보수 비용 알 수 있을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.최대 중개보수는 112,500원이며 부가가치세는 별도입니다.부가가치세까지 포함한 금액은 123,750원입니다.이것은 최대 한도이므로 이보다 적게 발생할 수도 있습니다.중개보수는 법정 한도 내에서 협의 하에 결정하는 것입니다.
경제 / 부동산
25.01.22
5.0
1명 평가
0
0

비트코인이나 이더리움은 소비되지는 않나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.비트코인과 이더리움 등 가상화폐는 사라지지 않습니다.지폐는 찢어지거나 불에 타서 소멸될 수 있지만 비트코인, 이더리움은 소멸이 되지 않습니다.소비를 하더라도 그건 비트코인, 이더리움의 소유권이 이동하는 것 뿐이므로 그대로 존재하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.22
0
0

아파트 경매시 낙찰금액의 10%라고 하는데~
안녕하세요. 답변 드립니다.경매 입찰 시에 최저가의 10%를 보증금으로 먼저 준비한 뒤낙찰이 되면 낙찰가의 10%가 최종 보증금이 됩니다.이미 10%를 입찰보증금으로 납부했으니 나머지 금액을 추가로 납부하시면 됩니다.3억에 올라온 부동산을 3억 5천에 낙찰 받을 경우 입찰 시 3000만원을 내고, 낙찰시 500만원을 추가로 납부하는 것이죠.
경제 / 부동산
25.01.22
0
0

서울 자동차 휘발유값이 1800원대를 돌파했답니다. 날은 춥고 물가는 오르고 모든게 오르는데, 월급은 제자리네요.
안녕하세요. 답변 드립니다.요즘 유가가 크게 오르고 있습니다.1700원대에서 1800원대가 되었는데요.유가뿐만 아니라 환율과 물가도 같이 올라서 모두가 힘들어지고 있는 상황입니다.유가 상승의 원인 중 하나가 전쟁 때문인데2025년에는 종전 가능성이 높아진 만큼, 상승한 유가가 다시 안정화될 것이라는 기대감이 있네요.물가와 환율은 금방 안정이 될지는 모르겠지만유가는 나아질 가능성이 있다고 봅니다 :)
경제 / 경제동향
25.01.22
5.0
1명 평가
0
0

부동산 경매시 경매장에 입장할 수 있는 조건이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경매로 나온 부동산과 관련한 채무자가 아니라면 누구나 입찰 가능합니다.매물은 온라인에서 확인하시고,기일에 법원에 가서 입찰서와 보증금을 내면 해당 경매에 참여할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
0
0

부동산 경매시 유찰이 되는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경매에 나오는 부동산은 감정평가액을 기준으로 입찰을 시작하기 때문에웬만해선 시세보다 낮게 나옵니다.그렇기 때문에 한 명이라도 입찰을 진행한다면 그 사람이 좋은 가격에 낙찰을 받게 되니일부러 가격을 떨어뜨리려고 유찰하기는 어렵습니다.가격을 떨어뜨리려고 하다가 그 부동산을 놓쳐버릴 수 있으니까요.유찰이 2회 정도 진행된 부동산은가격 대비 큰 매력이 없어서 유찰되는 경우가 있고그보다 더 많이 유찰이 진행된 경우엔거의 대부분 권리 관계에 문제가 있는 경우입니다.물론 아닌 경우도 있겠지만,유찰이 4회 이상 진행된 부동산은 권리 분석을 꼼꼼히 해보시고 임장도 가보고 결정하는 게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.01.22
0
0

부동산 경매를 공인중개사가 대신 해줄수도 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.법적으로 공인중개사는 부동산 경매 매수 신청 대리를 할 수 있습니다.그러나 매수 신청 대리 교육을 받고, 해당 자격을 얻어야 가능하기 때문에모든 공인중개사가 다 가능한 것은 아닙니다.공인중개사에게 경매 매수 신청 대리 자격이 있는지 문의해보시고,자격이 있다고 하면, 수수료를 지급하고 대신 경매를 진행하게 할 수 있습니다.수수료는 감정가의 1% 또는 최저매각가액 1.5% 이내에서 협의하에 결정되며입찰 실패시 권리분석에 대한 대가로 50만원 이내의 수수료가 발생합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
0
0

1000만원정도 적금이 끝났는데 무엇을 해야 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금에 넣으면 1년간 약 40만원 정도의 이자가 생기는데요.주식이 상승장일 경우 이보다 훨씬 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다.1000만원을 적립식으로 미국 주식 ETF에 투자하는 것을 권장드립니다.일부를 코인이나 예금에 투자하는 것도 괜찮은 방법이고코인이나 주식에만 투자할 경우, 일정액을 파킹통장에 현금으로 보유하는 것도 좋습니다.파킹통장에 보유한 현금은 코인과 주식이 급락했을 때 이를 대비하기 위한 자산으로 활용할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.01.22
0
0