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답변 내역

왜 복도형 아파트에서 바뀐건가요??
안녕하세요. 답변 드립니다.주로 사생활 보호, 주거 환경 개선 등의 목적으로 계단식 아파트가 발달하게 된 것입니다.기존의 복도형 아파트는 지나가는 사람이 창문을 통해 내부를 볼 수 있는 구조라서사생활 침해 우려가 있으며 외부인이 쉽게 접근할 수 있어서 보안에 취약하다는 단점이 있었습니다.계단식 아파트는 한 층에 거주하는 세대 수가 적기 때문에 외부인 출입이 어렵고 보안에 유리합니다.또한 구조상 계단식 아파트는 복도형 아파트에 비해 통풍과 채광에 더 유리합니다.복도형 아파트는 창문이 한 쪽 면에만 나와 있기 때문에 통풍과 채광이 좋지 못하지만계단식 아파트는 이를 개선하여 더욱 주거 환경을 좋게 만들 수 있지요.
경제 / 부동산
25.03.07
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체크카드에 대해 궁금합니다. 알려주세용
안녕하세요. 답변 드립니다.체크카드는 잔액을 초과한 금액을 결제할 수 없습니다.현재 통장에 5만원이 남아 있다면 8만원짜리 게임 결제가 불가능합니다.결제를 시도하더라도 결제가 실패되고 금액이 지불되지 않아 게임을 구매할 수 없습니다.
경제 / 자산관리
25.03.07
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트럼프 관세 정책으로 국내주식시장에 미치는 영향이 궁금해요?
안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프의 관세 정책은 국내 주식 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.트럼프 대통령은 각국에 관세를 부과할 것이라고 선언한 상태이며, 이러한 관세 조치가 실제로 이행된다면미국산 수입품에 세금이 붙기 때문에 가격이 높아집니다.이로 인해 국내 물가가 상승할 수 있으며, 물가 상승 시에는 투자가 위축될 수 있으므로 주식 시장이 침체될 가능성이 있습니다.이를 대비하기 위해 미국의 정책에 신속하게 대응해야 하며, 수입 경로를 다각화하여 미국에 대한 의존도를 낮출 필요가 있습니다.또한 물가 상승을 억제하기 위해 금리를 인상하는 방안을 고려할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.07
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대통령폐하꼐서 구속취소가 되었다는 것은 어떤 것을 의미하는 것일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.구속은 탄핵 심판과는 별개로 진행됩니다.구속 상태에서 벗어났기 때문에 구치소에서 나가 관저에 머물 수 있게 되지만아직 탄핵 심판이 진행중이므로 대통령 직무는 수행할 수 없습니다.따라서 윤석열 대통령이 현재 상태에서 계엄령을 선포하는 것은 불가능합니다.계속해서 최상목 경제부총리가 대통령의 직무를 대신 수행하게 되며탄핵이 기각되어야 윤석열 대통령이 대통령직에 완전히 복귀할 수 있습니다.탄핵 심판은 구체적인 일정이 아직 나오지 않았으나, 이르면 다음 주 내에 결과가 나올 가능성이 높습니다.
경제 / 경제동향
25.03.07
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요즘에도 청약통장이 반드시 필요할까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.새로 짓는 아파트를 분양 받기 위해서는 청약통장이 필요합니다.30세대 이상인 아파트를 분양하려면 반드시 청약을 통해 모집해야 한다고 법으로 정해져 있기 때문입니다.하지만 기존에 지어진 아파트나, 다세대주택, 연립주택 등을 살 때는 주택 청약이 필요하지 않기 때문에청약통장이 필수인 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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자산을 여기저기 분산해야하는 이유가있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.자산의 저축 및 투자에 여러 수단을 활용하라는 의미입니다.예금, 적금, 채권, 주식, 펀드, 부동산, 가상화폐, 금 등 다양한 투자 수단이 있는데이중에서 하나에만 투자하면 위험하거나, 수익률이 낮아질 수 있습니다.예금이나 적금만 활용하면 위험하지는 않지만 수익률이 낮아질 수 있고지금 같은 상황에 주식이나 가상화폐에만 투자하면 원금 손실 위험이 높아질 수 있습니다.하지만 여러가지 수단에 나누어 투자하면 상대적으로 위험을 줄일 수 있습니다.주식과 가상화폐에서 손실이 발생하더라도 예적금, 채권, 부동산, 금 등에서 수익이 발생할 수 있으니전체적으로 손실이 줄어들 수 있는 것이죠.
경제 / 자산관리
25.03.07
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부동산 중계수수료 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.부가가치세는 재화나 용역에 붙는 세금입니다.상품을 구입할 때 부가가치세가 포함된 금액을 지불하는 것처럼, 당연히 내야 하는 세금입니다.부가가치세는 소비세에 해당하며, 소비를 할 때마다 내는 세금인데용역을 제공받은 것도 소비에 해당합니다. 용역에는 공인중개사의 중개행위 역시 포함되므로 부가가치세가 붙게 됩니다.부가가치세는 재화 또는 용역의 10%이므로 105,000원의 부가가치세를 추가로 내셔야 합니다.이 부가가치세는 공인중개사사무소의 수익이 아니라 추후 국가에서 징수하는 세금입니다.공인중개사사무소에서 대신 받아서 이를 나중에 한꺼번에 국가에 내는 것입니다.만약 부가가치세를 내지 않는다면 공인중개사가 이를 대신 부담하게 될 수 있고,이 경우 부가가치세를 내지 않은 계약 당사자는 세금을 납부하지 않은 것이니 탈세에 해당하여 처벌받을 수 있습니다.예외가 있는데, 해당 공인중개사사무소가 간이과세자인 경우입니다.간이과세자인 경우에는 부가가치세를 내지 않아도 됩니다.그러나 공인중개사사무소가 일반과세자로 등록되어 있는 경우에는 부가가치세를 내야 합니다.간이과세자, 일반과세자 여부는 해당 공인중개사를 통해 사업자등록증을 확인하면 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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보통 전기기사를 준비하시거나 합겨하신 분들께서 봤을 때 필기시험과 실기시험 중 어느 시험이 더 난이도가 높나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.공부할 분량은 필기가 더 많지만 체감 난이도는 실기가 더 높습니다.실기는 문제 방식이 주관식, 서술형이라서 문제를 완벽히 풀 수 있어야 득점할 수 있습니다.필기는 완벽히 알지 못하더라도 보기나 지문에서 유추하거나, 찍을 수라도 있는데 실기는 이것이 어렵습니다.그리고 실기 문제는 문제의 길이가 길고 다양한 내용을 복합적으로 물어보기 때문에 어렵기도 하고 시간도 오래 걸립니다.하지만 실기가 필기보다 공부하기가 더 편할 수도 있습니다.내용만 보면 실기가 필기보다 공부할 것이 더 적고, 문제가 정형화되어 있기 때문입니다.처음에는 주관식, 서술형이라는 점과 문제 유형이 생소하다는 점 때문에 실기를 어렵게 느낄 수 있지만계속 공부하다보면 필기에 비해 크게 어렵다는 생각이 들지 않습니다.저는 오히려 필기 준비가 더 오래 걸렸고, 실기 준비가 더 수월했던 것 같습니다.특히, 필기는 전기자기학이 어려운 편인데 실기에서는 전기자기학 개념이 전혀 출제되지 않아서 더 공부하기 좋았던 기억이 있네요.
자격증 / 전기기사·기능사
25.03.07
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집 매매, 등기부등본이 지저분한데 피하는게 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.일반적으로는 잔금을 치르기 전에 가압류, 근저당권, 임차권 등의 사항을 말소하고 진행이 이루어지므로집 자체에 하자가 있는 게 아니라면 큰 문제는 없지만이러한 매물은 계약 체결 후 잔금을 먼저 받고 나서 그 잔금으로 대출을 상환해가압류, 근저당을 해제 후 인도하는 경우가 많은데요.이 경우에는 등기부등본 상에 있는 권리가 완전히 해결되기 전에 잔금을 지급해야 하므로 절차가 복잡해질 수 있고 추후 문제가 발생할 수도 있습니다.또한 실제 세입자의 거주 여부를 확인해봐야 하며그밖에 등기가 되어 있지 않는 임대차 계약이 존재할 수 있으니 주의하셔야 합니다.따라서 이 주택을 매매하는 것은 권장드리지는 않습니다.그래도 계약하게 될 경우에는가압류, 근저당권, 임차권을 말소하는 조건으로 매매할 것이라는 사실을 명확히 밝히셔야 하며,해당 조건이 성립되지 않으면 매도인의 귀책 사유로 매매 계약을 해제할 수 있다는 내용을 특약사항에 기재하면 좋습니다. (계약금 반환 내용 포함)이러한 특약까지 기재했는데도 매도인이 가압류, 근저당권, 임차권 말소를 진행하지 않는다면 계약을 파기하고, 계약금을 돌려받을 수 있기 때문에 큰 문제가 없습니다.집주인 측에서 가압류 해제되기 전에 계약을 하자고 할 가능성이 있는데, 가압류 해제 전까지는 계약을 하지 않는 게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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예적금도 투자 개념으로 볼까요???
안녕하세요. 답변 드립니다.넓은 의미에서는 투자로 볼 수 있지만 일반적으로는 투자가 아니라 저축으로 분류합니다.투자는 원금 손실에 대한 위험이 존재하며, 예적금 같은 저축보다 기대수익률이 높아야 합니다.예적금은 원금이 보장되며 기대수익률이 낮기 때문에 투자라고 보기 어렵습니다.
경제 / 예금·적금
25.03.06
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