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상가 관리비는 몇프로씩 올리나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.관리비는 수도료, 전기료, 가스료, 청소비, 수선유지비, 충당금 등으로 구성되어 있습니다.실제 상가 관리에 필요한 비용을 책정해서 청구해야 하므로주변에 아파트가 들어왔다는 이유로 갑자기 관리비를 20만원이나 올리는 것은 타당해보이지 않네요.관리비 세부 내역을 요청해보시고,20만원이나 올라야 하는 이유가 없다면 부당하게 관리비를 올려 받은 것이니임대차보호법 위반에 해당할 수 있습니다.관리비 명목으로 돈을 더 받는 것이지만 실상은 5%를 초과하여 차임을 받는 것이기 때문에법령 위반 소지가 있습니다.이를 잘 말씀드리고 원만하게 해결하시는 게 좋겠지만불가피한 경우에는 소송을 생각해보셔야 할 것 같네요.
경제 /
부동산
25.02.28
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전기기사 필기와 실기 시험 중 어떤게 더 공부기간이 오래 걸리나요??
안녕하세요. 답변 드립니다.저도 비전공자입니다.전기를 전공하면 공부하기 더 쉽겠지만 노력하시면 합격 가능합니다.공부 기간은 필기와 실기를 어떻게 공부하는지에 따라달라질 수 있습니다.저는 필기를 개념 위주로 공부했기 때문에 오래 걸렸는데필기 공부 기간은 약 5개월, 실기는 약 40일 정도 공부했습니다.필기에서 어느 정도 개념을 잡고 가야 실기를 수월하게 공부할 수 있을 거라는 생각에필기를 오래 공부한 것입니다.그런데 기출문제 위주로 공부하는 방식으로 하면필기는 더 빠르게 합격할 수 있습니다.하지만 개념을 제대로 정립하지 못한 상태로 필기에 합격한다면 실기 공부 기간이 늘어나겠지요.전기기사는 과목별 특징이 있는데개념 위주로 공부할 경우 전기자기학, 회로이론에서는 안정적으로 높은 점수를 받을 수 있을 것입니다.계산 문제가 많이 나오기 때문에 계산하는 방법을 알고 있어야 합니다.전기기기는 처음엔 쉬운 것 같아 보여도 공부할수록 까다로운 과목입니다.적당한 점수를 받고 다른 과목에 치중하는 것도 좋은 방법인데요.전기기기를 더 깊게 공부해서 고득점 받고 싶다면 유튜브 조경필 교수의 전기기기 강의를 참고해보세요.설비기준 과목은 과목 특성상 암기가 필수입니다.헷갈리는 부분이 많고 휘발성이 강하기 때문에 매일 꾸준히 공부하든지시험 얼마 안 남았을 때 벼락치기를 하는 방법으로 진행하면 좋습니다.마지막으로 전력공학 과목은 실기와 연관이 깊고 점수를 받기 좋은 과목이므로필기 때 확실히 해두시면 좋습니다.계산 문제 비중이 높지 않은데, 그마저도 공식으로 쉽게 풀리는 경우가 많습니다.실기 시험은 필기에서 공부한 것을 토대로20~30년치 과년도 기출문제집을 구입해서 반복해서 풀다 보면 어느새 점수가 오르는데요.처음 풀면 10점도 안 나올 수 있습니다.처음엔 점수 상관하지 말고 계속 공부하면 됩니다.시퀀스 부분이 생소할 텐데 유튜브 전병칠 원장님의 시퀀스 강의를 들으면 도움이 될 것입니다.
자격증 /
전기기사·기능사
25.02.28
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원룸구할 때, 공인중개사 찾는 법이 궁금해요
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사끼리 매물을 공유하기는 하지만 모든 매물을 다 공유하는 건 아닙니다.매물을 공유하면 공인중개사는 계약 시 중개보수를 집주인, 세입자 양측에서 둘 다 받는 게 아니라 한 쪽에서만 받기 떄문에 소득이 줄어듭니다. 그래서 매물을 공유 안 하는 경우도 있습니다.그러므로 조금 번거롭더라도 네이버 부동산이나, 동네 부동산 여러 곳을 다니면서 매물을 구하시는 것이 좋습니다.
경제 /
부동산
25.02.27
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윤석열 대통령의 최종 탄핵은 언제 결과가 나오는건가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.윤석열 대통령은 서울구치소에 수감되어 있습니다.동시에 탄핵 심판이 진행중이라 변론 기일에 헌법재판소까지 이동하여 재판에 참여하고 있는 상황이었는데최근에 마지막 변론이 종료되었습니다.이에 따라 탄핵 여부에 대한 결과는 3월 중순으로 나올 것으로 예상됩니다.
경제 /
경제동향
25.02.26
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일반적으로 유상증자 소식은 악재아닌가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.유상증자는 유통되고 있는 주식이 희석되어 가치가 내려갈 수 있으므로 악재로 작용할 수 있는데요.기업은 유상증자를 한 만큼 자본금의 증가하기 때문에, 더욱 적극적으로 투자를 할 수 있게 됩니다.좋은 기술을 갖추고 있지만 자금이 부족한 기업이 유상증자를 통해 자금을 확보한다면오히려 투자자들에게는 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
경제 /
주식·가상화폐
25.02.26
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금 가격은 왜 오르기만 하고 내려가지는 않을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.물가가 계속 오르는 것처럼 금 역시 갈수록 가격이 오르는 것입니다.그리고 요새 금값이 가파르게 오르는 것은 경제적 불확실성이 큰 상황에서 안전 자산인 금의 수요가 폭등했기 때문인데요.현재는 금값이 오르는 추세지만 계속해서 이런 추세가 이어지지는 않을 것입니다.경제적 불확실성이 해소되면 금 수요가 줄어들면서 가격은 하락하게 됩니다.다만 그 시기가 언제가 될지는 예측하기 어려운 상황입니다.
경제 /
주식·가상화폐
25.02.26
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코인에 100만원 투자 했는데 망했어요 존버해야겠죠
안녕하세요. 답변 드립니다.해킹 사건이 시세 하락에 큰 영향을 준 게 맞습니다.보유한 코인이 비트코인, 이더리움, 리플 같은 코인이라면그냥 장기 예금 들었다고 생각하고 나중에 열어보세요.그리고 100만원은 나중에 일해서 벌면 되니까 너무 걱정하지 마세요.하지만 지금 당장 돈이 필요하다면 어쩔 수 없이 손절하는 게 좋을 수도 있습니다. 🥲급하게 쓸 필요가 없다면 회복될 때까지 기다리는 게 좋은 방법이 될 수 있습니다.
경제 /
주식·가상화폐
25.02.26
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요세 금값도오르고 가상화폐나 미국증시도 폭락하고이유가멀까요??
안녕하세요. 답변 드립니다.전 세계적으로 경제가 좋지 못한 상황입니다.요즘엔 미국에서 관세를 부과하면서 타격을 입고 있는 상황인데이로 인한 영향이 큽니다.현재는 트럼프의 정책으로 인해 경제적 불확실성이 커졌기 때문에 안전 자산인 금의 수요가 증가하면서반대로 가상화폐와 주식의 가격이 하락했는데요.이와 같은 불확실성이 해소된다면 다시 금값은 하락하고 가상화폐와 주식은 회복될 수 있을 것입니다.
경제 /
경제동향
25.02.26
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부동산의 전세 계약을 하게 되면 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.보증금에 따라 달라지는데요.보중금 구간 마다 비율이 다릅니다.1억원 이상 ~ 6억원 미만의 주택은 0.3%가 적용되어보증금의 0.3%가 법정 최대 중개보수가 됩니다.이 사진을 참고하시기 바랍니다.만약, 보증금이 1억원이라면 0.3%이므로 최대 30만원의 중개보수가 발생하고, 부가가치세 10%를 더해서부동산에는 총 33만원을 지급하게 됩니다.
자격증 /
공인중개사 자격증
25.02.26
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공인중개사 개업을 할때 비치해야 하는 서류들은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사 실무와 부동산 계약에 관한 서류를 비치해두면 되는데요.계약서는 협회에서 제공하는 프로그램으로 작성하는 경우가 많지만수기로 작성하는 경우도 있으니 계약서 양식, 중개대상물 확인 설명서, 개인정보 활용 동의서, 영수증, 공제증서를 비치해두시면 좋습니다.그리고 매물을 접수하여 관리할 수 있도록 매물 접수증도 별도로 양식을 만들어서 비치해두셔도 좋습니다.
자격증 /
공인중개사 자격증
25.02.26
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