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답변 내역

코인판의 전체적인 하락장이 시작된걸까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.현재 코인은 명확한 하락세를 보이고 있습니다.이 정도면 하락장이 시작되었다고 봐도 무방할 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.07
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부동산 관련해서 계약을 끝까지 지키지 못하고 나가게 되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.계약을 지키지 못할 경우 남은 계약 기간 동안 월세를 지급해야 할 책임이 있습니다.이 경우에는, 직접 새로 들어올 세입자를 구해서 공실이 발생하지 않도록 협조하는 것이 좋습니다.집주인에게 말씀드리고, 세입자를 최대한 빨리 구해서 계약을 맺도록 하셔야 합니다.계약 파기의 책임이 질문자님에게 있으므로, 추후 새로운 계약자와 집주인 사이에 계약이 이루어질 경우집주인 측이 부담해야 할 중개보수는 질문자님이 대신 지불해야 합니다.이것은 남은 기간 동안 모든 월세를 부담하는 것보다는 더 나은 방법이므로, 이 방법을 추천합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.07
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같은 업종을 옆에 창업하는건 상도덕에 맞지 않는건 아닌가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.법령에서 따로 제한하고 있지는 않습니다.같은 업종을 바로 옆에서 창업하는 경우가 굉장히 많습니다.업종 특성상 근접해 있어야 더 좋은 경우도 있기 때문에, 일일이 다 규제한다면 국민의 재산권을 크게 침해할 수 있어서 위헌의 소지가 있습니다.하지만 음식점, 카페, 편의점 같은 업종의 경우 비슷한 위치에 있다면 타격이 있을 수 있으므로웬만하면 바로 옆에 창업하지는 않지요.
경제 / 부동산
25.02.07
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소방설비기사(전기, 기계) 응시자격 및 시험일정 질문
안녕하세요. 답변 드립니다.국가기술자격은 각 자격마다 직무분야가 정해져 있는데요.직무분야 간에 유사성이 있을 경우, 이미 취득한 자격과 유사한 직무분야의 자격에 응시 가능합니다.질문자 님께서 보유하고 있는 대기환경기사는 환경 분야에 해당하는 자격인데,소방설비기사가 속해있는 안전관리 분야와 환경 분야의 관련성이 인정되기 때문에대기환경기사를 취득한 경우, 소방설비기사 시험에 응시 가능합니다.따라서, 굳이 경력을 따지지 않더라도 소방설비기사 시험 응시 자격이 되므로 시험을 보실 수 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.02.07
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딥시크를 차단하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.가장 큰 이유는 개인정보 보호 때문인데요.딥시크가 사용자의 개인정보를 수집한다는 우려가 나오고 있습니다.딥시크가 사용자의 키보드 패턴까지 수집하여 개인을 식별할 수 있다는 주장도 있는데요.이러한 주장이 사실이라면 소중한 개인정보가 범죄에 악용될 수도 있으며, 해킹으로 인한 피해를 입을 수도 있으므로각 기관에서 딥시크 사용을 차단하고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.02.07
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달러, 금, 비트코인 중 장기적으로 더 유망한 자산은 무엇일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기대수익률은 비트코인이 가장 높다고 볼 수 있으며,안정성은 금이 가장 높다고 볼 수 있습니다.따라서, 비트코인과 금을 적절한 비율로 분산 투자하는 전략을 세워야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.07
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아파트 경매를 받았는데 전세 사는 사람이 있을때는 바로 보내야 하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.기존 세입자가 대항력이나 우선변제권을 가지고 있을 경우에는, 마음대로 내보낼 수 없습니다.세입자가 경매에서 배당을 받지 못했거나, 일부만 받은 경우새로운 집주인은 세입자의 보증금을 대신 돌려줘야 합니다.또한, 대항력을 가지고 있는 세입자는 계약을 보장해줘야 하므로 계약 기간 만료 전까지는 내보낼 수 없습니다.세입자가 대항력을 주장하면서 계속 거주하기를 원한다면, 아무리 돈을 주더라도 마음대로 내보낼 수가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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변동금리와 고정금리 대출 중 현재 경제 상황에서 더 유리한 선택 기준은 무엇인가요??
안녕하세요. 답변 드립니다.지금처럼 경제의 변동성이 높고, 금리 인상 가능성이 높은 경우에는고정금리 대출이 더 유리할 수 있습니다.변동금리 대출 시에는 금리 인상 시 이자가 많아지게 됩니다.또한, 고정금리 대출 시 이자가 정해져 있기 때문에, 원리금 상환 계획을 세우기 수월하다는 장점이 있습니다.
경제 / 대출
25.02.07
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집을 매매할때 계약금은 왜 10%인가요??
안녕하세요. 딱히 특별한 이유는 없지만 거래 관행상 10%를 계약금으로 하고 있습니다.계약금은 모든 계약에 일괄적으로 적용되는 것이 아니라, 개별 계약에 따라 달라지기 때문에당사자가 합의를 통해 계약금을 조절할 수도 있습니다.즉, 계약금을 20%로 하는 것도 서로 협의만 된다면 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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전세만료시 집주인이 보증금을 안주면 그냥 거기에 계속 눌러살아도 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.보증금반환과 부동산의 인도는 동시 이행의 관계이므로보증금을 돌려받지 못한다면 집을 나가지 않고 계속 거주해도 됩니다.보증금을 받아내기 위해서는 임차권등기명령과 소송 등이 방법이 있는데요.임차권등기명령으로 등기가 완료되면 임차인이 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 보장받을 수 있습니다.또한, 소송을 통해 보증금을 반환받을 수 있으며,집주인의 경제적 상황으로 보증금을 돌려줄 수 없을 경우 부동산 경매 절차가 진행될 수 있으며경매가 낙찰되면 법원이 낙찰자로부터 낙찰대금을 받아 임차인에게 보증금을 지급해줄 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.07
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