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디딤돌대출은 아파트매매는불가한가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.아파트 가능합니다. 디딤돌 조건만 되면요. 주위에도 저렴하게 광역시에서 디딤돌이용해서 사신분도 있습니다. 기본적으로 5억이하이고, 신호이나 2자녀 가구는 6억이하까지 되는걸로 알고 있습니다.
경제 / 대출
24.10.21
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업비트 스테이킹중에 언스테이킹을 하면 얼마정도 후에 반환이 되나요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.그거는 코인마다 다 다릅니다. 제 기억에 솔라나는 3일이었고요. 이더리움은 11일인가 그랬습니다. 코스모스 같은경우 거의 한달가까이 걸렸고요. 이제는 업비트에서 개별적으로 보려면 스테이킹가능한 최소수량 가지고 있고, 실제 신청까지 누르면 보이더라고요.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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빚 깊기 위한 좋은 방법, 절약 방법?이 있을까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.적은 소득은 아니신데 이상하네요. 제 생각에는 알게모르게 새나가는 돈이 많은거 같습니다. 혹시 보험 얼마내시는건가요? 보통 보면 보험 과도하게 내시는 분들 꽤 있습니다. 보험은 기본적으로 최소만 들고가면 됩니다. 물론 보험 내놓은걸로 나중에 요긴하게 쓰시는 분들 있죠. 근데 많지 않습니다. 이런분들이 많으면 보험회사 망합니다. 그러니 대부분은 낮은 확률인데 혹시 어떻게 될지 모르니 드는 보험, 크게 타먹지 못하는경우가 많습니다. 그러니 점검하셔서 과도한 항목은 빼십시오.또 외식자주 하시면 줄이시고요, 또 잘 이용안하는데 유료구독 유지중인거 없는지 확인하시고요. 통신비도 알뜰로 갈아타시는것도 방법입니다.일단 모아야 하는 돈을 정하고요. 나머지 금액으로 죽이되던 밥이되던 그걸로 살아야 합니다. 그래야 절약되지 아니면 절약안됩니다. 가족회의 하셔서 정하셔야할거 같아요. 이게 안되면 소득을 늘리셔야 합니다.
경제 / 대출
24.10.21
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생애최초주택자금대출과 신혼자금대출은 다른건긴요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.생애최초주택자금은 태어나서 처음 집살 때 쓸 수 있는 대출이니까 매매할때에 나오는 대출입니다. 지금까지 주택을 보유한 이력이 없어야 합니다.신혼부부는 주로 전세자금대출인데, 청첩장까지 가져가면 결혼예장에게까지 나옵니다. 디딤돌에서 신혼부부를 위한 주택구입시 적용할 수 있는 대출도 있습니다. 근데 집값이 4.69억 이하여야 합니다.결론적으로 둘다 다른 개념입니다.
경제 / 대출
24.10.21
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주식 투자 진정하게 느끼기 위해서느 복리를 느껴야 하는데 그게 무슨 말인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.주식 수익이 복리라는 개념이 들어가서 그렇습니다.내 주식 원금이 100만원이라 친다면 이번달 10%올랐습니다. 그래서 110만원이 되었습니다. 근데 여기서 10% 또 오르면 총 20% 120만원이 아니라, 110만원에서 10%올랐으니까 121만원이 됩니다. 이렇게 오른금액에거 또오르고 또오르니 계속 반복해서 수익이 커지는 것입니다.단리는 반대로 이런 반복개념이 없는것이라 보면됩니다. 예금으로 치다면 천만원 맡겼을때 한해지나고 두해째 천만원 + 이자 에다가 또 이자를 주는게 아니라 천만원 원금에대해서만 이자를 주는것입니다. 그러니 이자는 계속 불어나는게 아니라 똑같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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아파트 담보 대출에 대해 물어보고 싶어요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.제가 이해한대로 설명하겠습니다.상환기간을 줄이면 매달 내야하는 이자가 많아집니다. 원금만해도 4억을 40년에 나눠갚으면 1년에 천만원씩이지만 10년만에 갚으려면 4천만원씩 갚아야합니다.이렇게 되면 DSR에서 불리해집니다. DSR이든 DTI든 내 소득대비 1년에 몇년갚을수 있냐로 대출금이 나옵니다. 내 연봉이 5천만원이라 치면 상환기간 40년했을때는 1년에 천만원 천만원 나누기 5처만원하면 20%입니다. 근데 10년했을때는 똑같이 계산하면 80%가 됩니다. 대출한도에 불리해집니다. 이건 원금만 따졌을 경우이 이자까지 따지면 더 불리해지겠지요.
경제 / 대출
24.10.21
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금과 주식의 관계에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.금은 안전자산이자 상품자산의 대표입니다. 그래서 말씀대로 위기상황시, 그러니까 앞으로 어떻게 될지 모르고 위험자산들이 하락할 수 있으니 일단 안전자산 금으로 대피하는 경향이 있습니다. 반대로 환금성이 좋은(바로 현찰로 팔수 있는) 위험자산인 주식과 코인이 매도세가 나와서 떨어집니다.그리고 경제가 좋으면 소비가 늘어나고 주식회사들의 실적이 좋아집니다. 그래서 주식이 오를수 있습니다. 이때는 수익률이 좋은 주식으로 돈이 가게 되고 상대적으로 무거운 흐름인 금의 선호도는 떨어집니다.코인 사실 주식처럼 실적이 있는게 아니기 때문에 경기와 직접적인 관련은 없습니다. 대신 위험자산 중에 위험자산으로 이식이 되어 있기 때문에 경기좋을때 투자 분위기 살때 코인이 좋을수 있고요. 또 돈과 직접적으로 반대되는 상품자산이기도 하니까 돈의 가치가 하락하는 금리인하시기때 좋습니다. 위 상황은 일반적인 상황의 설명입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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주식 etf 거래시 합성h 표기된건 뭔가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.우선 H는 환헷지를 의미합니다. 그니까 외국상품 ETF에 붙는 용어입니다. 원화로 외국기반 ETF에 투자하면 환율에 따라 더 손해볼수있고 더 이익 볼수도 있습니다. 근데 이걸 최대한 없애주겠다는 말입니다. 내가 투자한 시점과 파는 시점 경우에 따라서 더 좋을수도 더 싫을 수도 있습니다.그리고 합성은 그 운용사가 아니라 다른 운용걸 가져와서 하는것입니다. 이런 경우 아무래도 한다리 더 건너는 비용이 발생할 수 밖에 없습니다. 똑같은 성격의 다른 ETF보다 수수료나 운용료가 더 비쌀 확률이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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대출 한번도 안받아본 왕초보!! 초간단 질문, 집 전세대출 갚는 방식 이게 맞을까요.?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.저는 이전에 전세살때 버팀목으로 받았는데 이자만 냈습니다. 이렇게 이자만 내다가 마지막에 돈 받고 은행에 되갚으면 끝난건 맞습니다.상품이 금리가 변동가능한거면 거기에 따라 이자가 달라지고, 고정이면 계속 그금액 그대로입니다. 전세대출은 금리도 싸기 때문에 만기일시상환에 이자만 내는게 유리합니다.저기 금리 보니까 2.9%라고 되어있는데, 이자만 내고 원금은 만약 3.9%짜리 저축상품이 있다면 여기에 드는것입니다. 그럼 나는 1% 이익보는것입니다. 갚으면 2.9%의 이자가 줄게 되면 안갚고 3.9%짜리(있다면)더높은 상품 들면 차이만큼 이득입니다.
경제 / 대출
24.10.21
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케이뱅크(K뱅크)의 상장이 취소된 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.수요예측이 안좋아서 그렇습니다. 10일에 했는데 기관들 대부분이 희망공모가 9500원이나 그 이하의 가격을 써냈다고 전해집니다. 이때 받은 의견들과 수요예측 반응을 고려해서 다음에 또 도전한다고 합니다. 크게 인기가 없는거 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.21
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