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원리금 균등상환과 체증식 상환 중 이자를 덜 내는 방식은 어떤것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.최종적으로 가장 이자를 적게 내는 방식은 원금균등입니다. 원금을 계속 균등하게 내다보면 매달 원금이 줄어드니 거기에 따른 이자가 줄들어 나갑니다. 대신 처음에 원금 많이 내고 이자도 내니까 초기비용부담이 가장 큽니다.체증식은 말그대로 차차 증가하는 방식입니다. 원금이 차츰차츰 증가하는 걸로 처음에는 거의 이자만냅니다. 초기 비용부담이 적은데 대신에 만약 주담대 계속 다 갚는다 쳤을때는 이자가 가장 많습니다. 근데 나 부동산 괜찮은거 샀고 한 10년뒤에 팔거다 하시는 분들은 좋습니다.이 중간이 원리금균등으로 가장 많이 하십니다. 만기까지 딱 원금하고 이자가 일률적이게 계삭되어서 계속 같은 비율로 같은 금액을 내게 됩니다.
경제 / 대출
24.10.03
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삼성전자가 5만전자가 됐던데요. 이제 바닥은 다 온거겠죠?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.너무 뻔한 말 같은데, 가격적으로만 보면 그런데 완전 바닥이라고는 장담 못합니다. 코스피가 지금 per14정도고 삼성전자는 13정도네요. 어찌보면 지금 현재 시장참여자들이 한국주식에 주는 프리미엄에 적정수준을 받고 있다 보면 될거 같습니다.그럼 여기서 이게 바닥이고 주가 오를 수 있는건 2개입니다. 한국주식자체의 프리미엄이 높아지느냐? 그러면 일단 환율이 좋아져야 합니다. 원화가 더이상 달러대비 크게 안떨어지겠구나 라는 분위기가 되어야 외국인들이 돌아올것입니다. 한국경제도 좋아져야 하고요.아니면 삼성전자 자체의 이익이 늘어나야합니다. 전문가들은 지금보다는 이익이 더 좋아져서 PER도 11정도까지 더 낮아질수도 있다고 보는데 미래는 알수 없습니다. 그리고 삼성전자 5년 평균 per이 14정도입니다. 비싸지는 않는데 그렇게 되게 싸고 그런 편은 아닌거 같습니다. 근데 또 모르죠 요까지만 내리고 다시 오를지도요. 단기적으로는 아무도 모릅니다 더 면밀히 보시고 좋은 의사결정하셨으면 좋겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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요즘도 주택 구입관련 신용대출은 안되는건가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.조정지역 1억이상 신용대출불가 말씀하시는거 같습니다. 조정지역이라면 1억넘으면 안되는 걸로 알고 있고, 만약 넘는다면 다 갚아야 할겁니다. 그리고 다시 1억안되게까지는 빌릴수 있습니다.조정지역이 아니라면 신용대출 때문에 DSR적용되면 대출한도가 많이 줄어들어 안좋을 수 있는데 신용대출 있다고 해서 집못사는건 아닌건 아닙니다. 저도 지방에 조정지역 해제된곳 샀는데 신용대출 유무는 관계없었습니다. 물론 신대로 1억넘게 빌린것도 아니었습니다만 ㅠ
경제 / 대출
24.10.03
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중국의 경제부양정책은 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.9월 말 발표한거대로는지급준비율 0.5% 내리고RRP금리 0.2% 내리고모기지 금리 내리고은행에 1420억 달러 투입하고또 추가적인 금리 인하 있을수도 있다고 했습니다.경제가 안좋은 것은 소비가 안살아나서 그렇습니다. 그러면 기업들이 돈을 못벌고 기업들이 돈을 못버니 파산하고 채용도 줄어듭니다. 해고가 일어나수도 있고요. 그러면 또 국민들이 쓸돈이 더 줄어들어 소비가 또 줄고.. 이렇게 악순환이 됩니다.그럼 금리 내려서 이자 부담 줄여주고, 대출 더 나오게 하고, 이러면 소비가 늘어나고 투자가 늘어날수 있습니다. 그러면 기업들도 실적좋아지고 고용늘어나고 또 이게 소비로 가고 선순환이 일어나죠, 대신 이때 물가가 또 오를 수 있습니다. 그러면 또 금리 올리고 물가잡고... 경기 안좋아지고... 이것의 반복입니다.
경제 / 경제정책
24.10.03
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주식시장이 약세일 때 장기 투자자에게는 어떤 전략이 유리할까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.가지고 있는 주식의 가치는 변함없는지 확인합니다. 이익성장성은 그대로인지, 여전히 아직 먹을 시장이 많이 남아있는지 등등 만약 이런게 이상없이 시장자체가 안좋아서 가격이 떨어지는거라면 보유하고 있고, 여윳돈 있으면 추가매수까지 하면 될거 같습니다.장기투자는 거의 회사의 성장기부터 성숙기까지 같이 가는 걸 말합니다. 몇년이 될지는 모르겠지만요ㅠ 그 가운데 경제 안좋고 전쟁나고 등등 많은 가격변동이 있을 것입니다. 그 때마다 내가 최초 생각한 투자아이디어는 그대로 유효하고 회사도 문제없다면 홀드하면 될거 같습니다.투자마인드에 도움이 되는 책을 읽는것도 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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코인스테이킹에 대해 궁금한게 있어요.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.제 경험상은 매수해서 기록되어 있던 평단가로 나옵니다. 업비트 기준으로는요. 그리고 추가로 스테이킹하면, 내가 추매할때의 평단가가 적용되어 그때그때 맞게 반영이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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배당락이 아닌 배당금만을 주는 주식은 없는건가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.배당락은 배당받을수 있는 기준일 지나서 배당금이 확정되면, 팔아도 배당금 받았을 수 있으니까 파는 사람들이 있어서입니다. 배당금만 노린 매매입니다. 일반적으로 이때 주가가하락하곤 합니다. 반드시는 아니고요.시장에서도 파는게 대충 배당금주는 정도의 순자산이 줄어드는 만큼 반영될때가 많은데, 이걸 개념적으로 배당금주는 만큼 순자산 줄었으니 배당락일에 주가 뺐어간다라고도 합니다. 근데 가격은 시장참여자가 팔고말고에 따라 달려있지 꼭 그만큼 떨어지는건 아닙니다. 유상증자도 보통 악재로 받아들여 증자한 금액정도 만큼 주가가 떨어지는 경우가 있습니다. 시장이 나름 정보를 반영하는거죠. 근데 이것도 꼭 이렇게 되리란 법은 없기 때문에 해당 기업의 전망을 보고 접근하는게 나을거 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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주식시장 과 코인시장이 힘을 못쓰는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.지금 가장 큰거는 중동전쟁이 크게 번질까 하는 우려입니다. 일단 전쟁나면 위험자산은 인기가 없습니다. 어떻게 될지모르니 팔고 현금이나 안전자산으로 바꿔놓을려는 심리가 있습니다.주식도 원금 손실 가능성이 큰 위험자산이고 환금성도 부동산보다 훨씬 좋습니다. 근데 이것보다 더 위험하고 환금성은 좋은게 코인입니다. 그래서 코인은 빨리 더크게 떨어지는 경향이 있습니다.그리고 경기가 연착륙이나 침체냐에 따라 분위기가 왔다갔다 합니다. 고용과 물가 지표가 연착륙가능성이 높게 나오면 환호했다가 안좋게 나오면 폭락하는 시기입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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금리인하권을 행사하면 금리가 얼마나 내려가는지 것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.최초 대출 실행때보다 얼마나 급여나 신용이 향상되었냐에 따라 다를수 있는데요, 또 상품마다 다를수 있고요. 연봉오른걸로 같은기간에 금리인하됐는데, 하나은행 일반 신용대출은0.5%, 케이뱅크 마이너스통장 0.01%내려간적이 있습니다.
경제 / 대출
24.10.03
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spy voo ivv 보수 말고는 차이점이 없나요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.네 각자 오차범위 최소로하여 지수랑 맞추려고하기 때문에 차이없다고 봐도 무방합니다. 운용자산이 많고 적고에따라 안전하다 안하다 볼수 있는데 다들 괜찮은 운용사라 실질적으로 걱정할 정도는 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
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