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개인 DSR 한도는 어떻게 계산하면 될까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.DSR이 일단 계산기가 있습니다. 구글이나 네이버같은 포털 사이트에 DSR계산기라고 치면 많이 나옵니다.근데 기본 개념은 이렇게 보시면 됩니다.DSR40%라는 것은 내 연봉의 40%만큼만 1년의 원리금을 낼정도로 대출한도를 잡아서 빌려준다 입니다.DSR은 DTI와는 다르게 주담대의 원금 + 이자, 기타대출(신용대출 등)의 원금 + 이자까지 산정해서 넣습니다.기준이 원리금이다보니 각 대출별 대출기간, 금리를 다 넣어줘야하고, 이 기준들로 한도가 달라질수 있습니다.신용대출은 기본적으로 5~10년정도로 대출기간을 잡기 때문에 같은 금액이라도 원리금이 주담대보다 더 높습니다. 그래서 신용대출 있으면 DSR에 불리합니다.또 만약 집값이 보금자리 상품같은거 되는 경우면 정부상품은 신용대출의 원금은 산정하지 않는 DTI를 보기 때문에 한도면에서 더 낫습니다.계산기에 하나하나 넣어서 한번 해보십시오.
경제 / 대출
25.02.17
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요즘 가장 핫한 금투자에 대해 어떻게 생각하세요
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.말씀대로 모두가 좋고 사재기할때는 한번은 다시 생각해보고 판단하는게 낫습니다.위는 통화량 증가와 금 가격을 나타낸 것입니다. 통화량이 증가함에 따라 즉 돈의 양이 늘어나 가치가 줄어들면서 금 가격도 장기적으로는 우상향하는 모습을 보여왔습니다. 현존 상품화폐중에 가장 신뢰를 받고 있으니까요.근데 이런 금도 단기적으로는 고점에 물리면 한동안 고생할수도 있는 것입니다.그러니 합리적으로는 모두가 금에 관심없을때 사둬야 하는게 맞습니다. 여기서 더 갈수도 있지만, 여기서 더 오르는거 대비 떨어질 리스크가 더있지 않나 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.02.16
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암호화폐. 진짜 가능성 있을까요??
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.여기서 비트코인의 전부를 다 설명드리지는 못하지만 핵심은 이미 알고 계신듯 합니다.일단 지금 쓰이는 법정화폐가 문제가 있다는게 기장 큰 핵심입니다. 왜 우리가 시간과 노력을 투입해서 벌어들인 화폐를 정부가 마음대로 수량을 늘려서 가치를 하락시킬까요? 그래도 되는걸까요? 만약에 그래도 된다 그래도 정부가 우리를 위해서 이것저것해준다 하시는 분들은 비트코인하고는 안맞습니다. 엄연히 내 사유재산은 그래도 함부로 하지 않아야 한다는 입장이면 맞습니다.화폐는 굳이 정부가 필요하지 않습니다. 애초에 탄생도 물물교환으로는 가치교환이 힘들어서 소금 조개 등으로 하다가 나중에 금과 은을 찾아내어 자연스레 시장에서 선택됨 것입니다. 근데 이걸 정부가 지금의 화폐로 만들고 세금도 이걸로 내게하면서쓰기를 강제할 뿐입니다.이런 면이 싫어서 등장한게 비트코인이고, 암호체계와 네트워크 시스템으로 정부가 개입하지않고도 서로 신뢰할수 있는 디지털화폐로 개발된것입니다. 이게 시장에서 채택됨에 따라 0원에서 지금 1억5천정도까지 그 어떤 정부의 도움이 없이 왔습니다. 오히려 부정적이었죠.근데 이런 비트코인을 막을수 없는걸 알고 차라리받아들이는 쪽으로 입장을 바꿨고 미국이 가장먼저 앞장서고 있습니다. 다른 알트코인은 모르겠지만 비트코인은 디지털 금의 역할로 구매력 저장수단이 될 확률이 상당히 높다고 생각합니다. 저 개인적인 의견입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.16
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주식시장이 폭락할 때 해야 할 행동은 뭘까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.시장자체가 안좋아서 개별주식 가치와 상관없이 폭락할때는 내 기업의 실적을 체크하며 기다리면 될거 같습니다. 이럴때 한번더 점검하고 문제 없다면 오히려 더 싸게 살 기회입니다.그리고 이런 공부가되어야 버틸수가 있습니다. 그렇지 않으면 뉴스에서 떠도는 온갖 부정적인 뉴스에 마음이 흔들립니다. 근데 개별주식의 펀더멘탈까지 안좋은 상황이라면 냉정하게 생각하고 팔아야하는게 합리적으로 맞는건지 생각해봐야 합니다.그니까 내가 처음에 매수한 이유가 아직 그대로 적용될경우 투자아이디어가 유효할 경우는 괜찮고 그렇지 않다면 과감히 파는게 나을수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.15
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콜 풋과 롱 숏의 차이는 무엇인가요??
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.롱은 상승 혹은 상승에 베팅하는걸 말합니다. 숏은 반대로 하락 또는 하락에 베팅하는 것입니다. 이건 미국주식 중심으로 생각해보면 되는데 기간을 길게 두면 결국 주식은 상승했습니다. 자산들도요. 그래서 상승을 롱이라고 합니다. 반대로 결국 상승하다보니 하락하는 기간은 짧습니다. 그래서 하락 베팅은 단기적으로 들어가야합니다. 그래서 숏이라 합니다.콜 풋은 옵션에서 온 용어입니다. 콜옵션은 내가 살권리를 말합니다 풋옵션은 반대 팔권리입니다. 내가 살권리는 이전보다 올랐을때 행사합니다. 단순 예시로 지금 자산가격이 100원인데 이게 1년뒤 200원이 된다고 생각하고, 나 1년뒤에 150원으로 산다고 얘기 해놓습니다. 그러면 상대방이 OK 하면 1년뒤에 150원으로 살 권리를 가집니다. 그리고 내 예상대로 200원이 된다면 이걸 150원에 사게 되니 나는 50원 버는 것입니다. 이렇게 콜은 상승을 가리키고, 풋은 이거와 반대라 하락을 가리킵니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.14
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금의 가치는 왜자꾸 높아지는 것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.금은 현재는 세계에서 만인이 인정하는 구매력저장수단입니다. 그래서 안전자산이라고도 부르고 있습니다. 금은 원래 장신구이자 돈이었습니다. 이런 금이 공간적 제약이 있어서, 금을 교환해주는 증서로 거래하다가 이게 지금의 지폐가 되었습니다. 그래서 처음에 지폐는 은행에 가져가면 그만큼의 금을 받을 권리가 있었는데, 금본위제가 폐지되면서 이게 무효화되고, 사실상 지폐는 뒷받침할 가치수단이 없어졌습니다. 그래서 정부는 필요한 만큼 찍어냅니다. 그래서 돈의 가치는 그 이후로 계속 하락해왔습니다. 그러니 상대적으로 금 뿐만 아니라 다른 모든 물건들의 가격이 오르는 것입니다 2년전의 과자 한봉지와 지금의 과장 한봉지는 품질과 양으로 큰 차이가 없습니다. 상대적으로 돈의 가치가 하락해서 비싸졌을 뿐입니다.그러니 가지려는 수요가 꾸준한 자산은 돈의 가치가 하락하는 만큼 가격이 오르게 되어있습니다. 여기에 금도 들어가는 거고요.또 금 특성상 안전자산이다보니 거시경제가 불안할때 수요가 더 몰리는 현상이 있습니다.
경제 / 경제동향
25.02.14
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채권 금리 상승이 주식시장에 미치는 영향은 뭔가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.채권금리는 곧 해당 국가의 기준금리와도 관계가 깊다 볼수 있습니다. 그래서 금리가 오르면 기본적으로 자신시장 약해지고, 내리면 자산시장 강해지는 논리에 따라 움직이곤 합니다. 왜냐하면 금리 높아질수록 안정적으로 이자로 돈 벌수 있는 금액이 더 커지니까 주식, 부동산, 코인 이런데 투자할 바에 은행에 넣고 이자 받아가는 수요가 늘어 날수 있습니다.또 성질로 봐도 그렇습니다. 금리는 돈의 가치입니다. 자산의 가격은 돈으로 표시되고, 또 돈의 가치와 상대적입니다. 그러니 금리 내리면 돈가치 떨어지고, 가만히 있는 자산의 상대적 가치는 오르니, 자산의 가치가 올라갑니다. 반대로 금리 올라 가면 돈가치 올라가고 자산 가격 떨어집니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.14
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중도상환수수료는 왜붙는 것인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.개념은 이렇게 보시면 됩니다.너가 10년동안 매년 이자 만원씩 낸다고 해서 내가 빌려줬잖아. 그래서 나는 꾸준히 이자로 돈 벌려고 빌려준건데, 도중에 이렇게 빨리 갚아버리면 어떻게 해! 그니까 약간의 위약금이라도 줘!빌려주는 입장에서는 최초 계약보다 이자소득이 손해를 보게 되니까 이자를 꾸준히 받았을 때 만큼의 이익은 아니지만 어느정도 보상 받으려는 개념으로 받는다 보시면 됩니다.
경제 / 대출
25.02.14
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파이코인 해외거래소 상장 이야기가 있는데 정말로 상장할까요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.네 이미 아래와 같이 해외거래소 홈페이지 공식으로 공지가 뜬 상황입니다.일단 상장은 할 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.14
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해외주식에서 말하는 썸머타임이라는것은 어떤 시간인가요?
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.썸머타임은 주식뿐만아니라 미국 전체에서 적용하는거라 보면 됩니다. 겨울보다 여름에 해가 빨리 뜨니까, 그만큼 일과시간을 땡기는 개념으로 보면 됩니다. 그래서 썸머타임 기간이 정해져있고 그 기간동안 주식시장도 1시간 빨리 열리고 1시간 빨리 닫힙니다.10월 첫째 일요일 새벽 2시를 3시로 조정하면서 시작되고, 다음 해 4월 첫째 일요일 새벽 3시를 다시 2시로 조정하면서 끝이 납니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.14
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