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전세 집 계약 만료전에 부득이하게 이사가게되면 새로운 세입자 구해줘야 하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약만료전에 나가게 되면 새로운 임차인을 맞추고 나가는게 맞습니다. 물론 중개수수료도 부담을 해야합니다.
경제 / 부동산
23.03.15
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부동산 전월세계약 작성 후 전입신고.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.월세 30만원초과, 보증금 6천만원 초과 중 둘 중의 하나라도 해당이 되면 전입신고와는 별도로 전월세신고를 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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전세계약할때 계약금 최소 몇%줄수 있나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 정하시면 되는데 보통 계약금은 보증금의 10%로 하고 있습니다. 부담이 되시면 임대인과 잘 협의를 하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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부동산 월세계약서 다른 부동산에 보여줘도 되나요??
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.안 보여주어도 상관없지만 계약서 쓸 때 참고하고자 보고자 하는 겁니다. 보다 계약서를 잘 쓰고자 하는 것이니 제 생각에는 보여주어도 문제 될 것은 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.11
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부동산 경매수수로 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보통 낙찰가의 1.5% 나 감정가의 1%를 서로 협의해서 지급하시면 됩니다. 좋은 하루 되세요..
경제 / 부동산
23.03.10
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깡통전세, 역전세 라는 무슨 뜻일까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전세가격이 매매가보다 높은 경우를 말합니다. 집주인 입장에서는 집을 팔아도 남는게 하나도 없겠죠..
경제 / 부동산
23.03.10
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주택 임대차 계약시 계약서에 임차인의 차임 연체액이 2기의 차임액에 달했을때 해지할 수 있다는 말이 무엇인가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약기간중에 월세가 2번 연체가 되면 임대인은 법적으로 이 계약을 해지할 수 있다는 내용입니다. 월세를 미루지 말고 잘 내라는 말인데 현실적으로 임대인이 바로 해지를 하는 경우는 거의 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.09
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아파트 매수시 공인중개사에게 줘야하는 수수료 %는 얼마인가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.공인중개사 중개수수료는 법적으로 엄격하게 정해져 있습니다. 단 1원이라도 더 받게 되면 패널티가 있기 때문에 거래하시는 공인중개사님에게 물어보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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특례보금자리론에 대해 질의하고자 합니다
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.오피스텔이나 상가는 특례보금자리론을 이용할 수 없습니다. 주택인 경우만 가능합니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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전세계약시 주인이 오지 않고 부동산에서 위임장을 받아 계약을 진행해도 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보통 임대인이 멀리 있는 경우에 금액이 크지 않는 경우에는 이런식으로 진행하는 경우도 있습니다. 서류를 꼼꼼하게 잘 살펴보시고 반드시 임대인과 영상통화를 하면서 신분증 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.03.05
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