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공인중개사를 취득하기 위한 최소한의 학력 조건이 있나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.공인중개사 시험 요건은 만 20세 이상이어야 하며, 대한민국 국적을 가지고 있어야 합니다. 또한, 고등학교 졸업 이상의 학력을 갖추어야 합니다. 그리고 특정 범죄로 유죄 판결을 받은 경우에는 자격이 제한될 수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.23
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공인중개사 시험의결격 사유는 무엇인가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.하지만 3가지의 경우에는 공인중개사 시험 결격사유에 해당하게 되는데요, 그 경우는 다음과 같습니다.1. 시험 부정행위를 저질러 응시 제한 기간이 지나지 아니한 자2. 자격이 취소된 사람3. 이미 자격을 취득한 사람
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.19
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공인중개사 자격증을 취득하게 된 이후 자신의 부동산을 계약할 때에 자신이 공인중개사 역할을 할 수 있나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.공인중개사법에 직접거래를 금지하고 있습니다. 공인중개사법제33조(금지행위)① 개업공인중개사 등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다. <개정 2014. 1. 28., 2019. 8. 20., 2020. 6. 9.>6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방 을 대리하는 행위* 직접거래(금지행위) 유형→공인중개사 본인 소유로 된 물건을, 중개의뢰인에게 소개하 고 거래하는 행위→중개의뢰인이 공인중개사에게 의뢰한 물건을, 공인중개사 본 인이 매수인의 지위에서 직접거래하는 행위→중개의뢰인이 의뢰한 물건을, 공인중개사의 배우자나 가족 의 명의로 거래하는 행위→부동산에서 같이 근무하는 소속공인중개사나 중개보조원 소 유의 물건을, 중개의뢰인에게 소개하고 거래하는 행위즉, 공인중개사 등(중개보조원 포함)이 업무상 알게된 정보 등 을 자신의 이익을 얻는데 이용해서, 중개의뢰인 의 이익을 해칠 우려가 있는 경우는 금지행위입니다.업무상 알게된 정보를 이용하여 중개의뢰인에게 불이익 한 거래를 하거나, 중개대상물의 시세를 왜곡시켜서 거 래에 이용하거나, 본연의 업무(중개)를 벗어나 부동산 투자행위를 함으로서 부당한 이득을 취하고 부동산 거 래질서의 공정성을 해치고 문란케하는 행위를 해서는 안된다는 취지의 조항임.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.14
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공인 중개사가 되면 중개사에 취직하지 않고 개인적으로 해도 되나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.개업공인중개사 또는 소속공인중개사가 아닌자가 가끔 중개를 하고 이익을 취하는 것은 괜찮으나 계속적으로 중개를 하여 이익을 취한다면 문제가 됩니다. 공인중개사법에서 공인중개사만이 부동산 중개행 위를 할 수 있도록 한 취지는, 부동산 중개행위는 국민의 실생활과 법적인 권리의무에 직접적으로 영향을 미치는 중요한 것이기 때문에, 일정한 자격 을 갖추고 중개사무소 개설등록을 한 자만이 중개 업을 할 수 있도록 한 것입니다. 또한 공인중개업무 도 일종의 전문 업종이기 때문에 부동산 중개업을 건전하게 육성하고 거래질서를 확립하기 위한 이 유도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.09
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공인중개사 자격증을 준비하려면 어느정도 시간이 필요하나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.공인중개사시험은 1년에 1번 있고 1차(오전), 2차(오후)로 진행 됩니다.1차,2차 모두 응시 할 수 있고, 1차2차 모두 합격되면 공인중개사 자격증을 취득합니다. 1차만 합격하면 2차시험을 다음해에 응시 할 수 있습니다. 1차만 응시하고 난 뒤 1차 시험 합격되면 2차 시험에 응시 할 수 있습니다. 수험기간은 사람마다 다른데 1년~2년의 기간을 두고 공부에 매진하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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공인중개사 자격취득하면 프리랜서로 일할 수 있나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고 부동산사무실을 개업하고 개업공인중개사(소장님)로 일을 하거나 부동산사무실에 취업하고 소속공인중개사로 일을 할 수 있습니다. 개업공인중개시와 소속공인중개사 모두 시,군,구청에 등록이 되어 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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공인중개사 자격을 취득하고 부동산을 하면 주수입원이 뭔가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.자격증을 취득하고 부동산사무실을 개업한 중개인을 개업공인중개사라고 하는데 다들 소장님이라고 부릅니다. 개업공인중개사는 의뢰인의 임대, 매매 중개를 하여 중개보수를 받아 수익을 올립니다. 임대, 매매 중개로 수익을 올리더라도 수익보다 지출(임대료, 광고비, 유류비 등)이 크고 수익보다 지출이 더 크다면 운영하기 어려워지고 폐업하게 됩니다.다른 수익(건물주로 월세 수익 등)이 있는 개업공인중개사는 운영을 유지할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.26
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자격증 중에서 공인중계사 같은 경우 합격율이 궁금합니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 중년고시라고 하는데 공부를 합격을 목표로 정말 열심히 공부해서 시험에 응시하는 사람들보다 한번 시험 쳐본다라는 생각으로 응시하는 사람이 정말 많습니다.아래에 표로 합격률을 참고하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.01
5.0
1명 평가
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공인중개사 1차 시험중 부동산 학개론이 어렵나요? 아니면 민법이 어렵나요??
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.늦었다고 생각할 때가 늦은 것이기 때문에 마음 먹었다면 시작이라도 해봐야 합니다.부동산학개론과 민법을 비교하면 대부분 민법을 어려워 합니다. 개인차가 있기에 00개론공부를 해본 사람은 이해가 더 빨리 될 수 있고, 법 공부를 해본 사람은 민법 공부할 때 이해하는데 더 빠를 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공인중개사 시험이 1차 2차로 나뉘어져있는데 두개 합쳐서 60점이면되는건가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.평균점수 60점이 이상이면 합격입니다. 과락은 40점 미만일 경우입니다. 한과목이라도 40점 미만이라면 불합격입니다.1차 시험 평균점수 60점 이상, 2차 시험 평균점수 60점 이상이어야 합니다. 예를 들어 1차 시험 평균점수 70점, 2차 시험 평균점수 55점이면 불합격입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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