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아파트분양 계약금을 내고난후 중도금 대출이 안될시 계약금을 돌려 받을 수 있나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.아파트 계약과 중도금대출과는 전혀 별개의 계약건이다 보니 중도금대출이 되지 않는다는 이유로 인해서 아파트 분양 계약을 해지하고계약금을 돌려받는 것은 불가능한 일입니다.
경제 / 대출
23.05.10
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선납이연에 대해 자세히 알고 싶습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.선납이연이라는 것은 적금의 금리가 예금의 금리보다 높을 때 사용하는 방법으로서, 목돈이 있는 경우 예금을 한 번에 예치하는 것이 아니라 [적금 + 예금]의 가입을 통해서 이자를 더 많이 수령하는 방법을 말합니다. 선납이연에서 가장 많이 사용하는 방식은 [1-11] , [6-1-5] 방식이 있습니다. 이러한 선납이연 방식의 핵심은 적금이자가 예금이자보다 높을 시에 가능한 방법이므로 적금과 예금의 이율차이에 따라서 잘 선택하시는 것이 좋습니다. 선납이연의 활용방법은 예를들어서 설명드릴게요 (6-1-5방식)월 1백만원 연 5프로 적금 상품을첫 가입일에 6개월치 적금액 6백만원을 입금2.그후 6개월동안 적금액 넣지않고 있다가 약 6개월뒤에 1백만원입금만기전일에 5백만원 입금이 방식을 하게 되면 만기일에 매월 동일하게 1백만원씩 입급한것과 동일한 이자를 수령하게 됩니다. 선납이연의 핵심은 정해진 날짜에 정확하게 돈을 입금을 해야하는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 예금·적금
23.05.10
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골디락스(Goldilacks) 경제란?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.골디락스 경제 상황이라는 것은 따뜻하지도 차갑지도 않은 적당한 상태의 경제 성장을 말하는 것인데, 고용이 강하게 유지되는 것은 '경기가 침체되지 않는다(차갑지 않다)'라는 것을 의미하는 것이고 '임금 상승이 꺾인다(뜨겁지 않다)'라는 것은 인플레이션의 억제를 의미하는 것입니다. 임금의 상승은 기업의 대표적인 '생산원가'의 한 요소로서 임금이 상승하게 되는 것은 곧 제품의 가격 상승과 함께 인플레이션이 상승하게 된다는 것을 의미하기 때문입니다. 결국 골디락스 경제라는 것은 간략하게 말한다면 고용은 유지하되 임금인상은 적당한 수준에서 머물러야지만 적당한 수준의 지속적인 성장이 가능한 경제 상황을 말하는 것입니다. 골디락스라는 단어는 1992년도 데이비드 슐만 살로먼스미스바니 이코노미스트가 처음으로 경제에서 사용하였습니다. 골디락스는 '골디락스와 곰 세마리'에 나오는 소녀의 이름인데, 골디락스라는 소녀가 숲 속에서 곰이 끓여놓은 3개의 수프 (뜨거운 수프, 차가운 수프, 적당한 온도 수프) 중에서 적당한 온도의 수프로 배를 채우게 되었다는 것이 골디락스 경제의 유래가 된 것입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 경제동향
23.05.10
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회사의 주식을 상장시킬때 공모주로 선정될수있는 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.비상장회사의 코스피 시장과 코스닥 시장의 상장 기준 차이는 다음과 같습니다.코스피 상장요건- 자기자본 300억이상- 주주수 700명이상- 최근매출 1000억이상 혹은 3년 평균 매출 700억이상코스닥의 상장요건- 자기자본 30억이상- 주주수 500명이상- 매출은 시장평가성기준과 매출기준이 있으나 세부 기준 확인 필요 다만 위와 같은 조건을 만족하게 되면 상장의 요건이 갖추어진다고 볼 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.05.10
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환율이 하락하게 되면 그 나라 통화의 가치는 왜 상승 하나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.환율이 하락한다는 것은 상대방의 화폐대비 교환비율이 낮아진다는 것을 말합니다. 예시를 들어서 말씀드리면 다음과 같습니다. 1,000원 = 1달러 (1,000원의 가치는 1달러)1,200원 = 1달러 (1,200원의 가치가 1달러 = 환율의 상승)900원 = 1달러 (900원의 가치가 1달러 - 환율의 하락) 위에서 보면 결국 달러환율 하락이라는 것은 원화의 가치가 상승하는 것이라고 볼수 있습니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 주식·가상화폐
23.05.10
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미국 부채한도 협상이 이뤄지지 않을 가능성은?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.미국의 부채한도가 만약에 증액이 이루어지지 않는 경우에는 미국의 국가 부도로 이어질 가능성이 높고 그럼 이를 동의하지 않은 공화당은 미국국민들로부터 외면을 당할 가능성이 높기 때문에 공화당은 조건을 내걸어서라도 결국에는 부채한도 협상은 통과될 것으로 보입니다.
경제 / 대출
23.05.10
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중개형isa만기해지에대해질문드립니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.중개형ISA의 경우에는 만기시에는 일반계좌로 옮기지 못하고 전체 주식을 다 매도하신 후에 현금으로 이전만 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.05.10
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연금저축계좌에서 인출가능금액은 빼도 세금을 내지 않나요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.연금저축계좌에서 세액공제를 받은 금액이 아닌 금액에 대한 중도인출을 하는 경우에는 16.5%의 소득을 별도로 공제하지 않습니다.
경제 / 예금·적금
23.05.10
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올해 하반기 금리 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 예상되는 올해 하반기의 금리전망은 현재 우리나라의 기준금리 수준인 3.5%가 유지될 것으로 보이며, 만약 미국의 기준금리 인하 기조가 연말부터 보인다면 연말쯤 금리인하가 시작될 가능성이 높으나 하반기내에는 금리인하가 될 가능성은 거의 없이 동결이라고 보시면 좋을 것 같습니다. 답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.05.10
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현제 주택담보대출 이자가 어떻게 됩니까?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요제가 재직중인 은행을 기준으로 설명드리기는 하나 이 금리에서 0.2%정도 수준의 오차범위 내에서 대부분 비슷한 금리가 적용된다고 보시면 좋습니다. 현재 주택담보대출의 금리는 4.7%~5.5%사이로 적용되는데, 이렇게 금리의 폭이 넓은 이유는 대출의 만기설정과 대출의 금액에 따라서 대출금리가 다르게 적용되는데 이 간격이 0.8%~1%정도의 금리 차이까지 만들기 때문입니다.답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
경제 / 대출
23.05.10
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