답변 내역

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.먼저 계약으로서의 인정될 만한 근거가 있느냐 없느냐에 따라서 위약금 없이 파기가 되는지 또는 위약금 발생되며 파기가 되는지로 나눠지겠습니다.가계약금을 주고 받음에 계약의 성립이 될 만한 내용을 주고 받으셨다면 가계약도 계약으로 봄에 계약금 포기 또는 배액상한으로 해제가 가능하겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.사용자의 고의 또는 과실로 인한 파손 및 훼손은 원상복구의 의무가 있기에 5센티미터 찢어진 원인의 책임소재 여부를 먼저 확인하여야 하겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.1. 정부24 에서 가입후 무료 발급 가능합니다.2.인터넷등기소에서 가입후 유료 발급 가능합니다.3.정부24 & 인터넷등기소에서 가입후 무료 발급 가능 합니다. ( 국세 및 지방세 완납증명서 )또느 가까운 주민센터에서 유료 발급 가능합니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.이렇게 생각하시면 간단할것 같은데요..물가는 왜 안내려 갈까요 ? 자장면 가격이 700원 하던 시절이 있었는데 어느순간 천원이 넘어가고 이천원이 되고 지금은 육천원 하는 시기 입니다. 양은 똑같고 맛도 별반 달라지지 않았는데 말이죠.물론 수도권과 지방의 양극화는 점점 벌어지고 심해질것 입니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트나 오피스텔은 kb와 한국부동산원 부동산테크 시세 중 하나를 선택하여 적용합니다. 상한가와 하한가의 매물을 확인하여 평균으로 적용하게 됩니다.연립이나 단독, 다중 혹은 다가구에 해당한다면 부동산공시가격알리미에 명시된 공동주택가격의 140% * 90% 를 에 해당하는 금액으로 계산됩니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인의 요청에 의한 특정일에 퇴거 하는 날짜이며 동시에 임대보증금의 반환 받으신 날짜가 퇴거 날짜로 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.기존 계약의 조건의 변경이 없는 연장 계약임을 기재하시고,날짜를 쓰고 수기로 쓴 내용에 서명 하시고 도장찍으시면 되겠습니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세보증금을 낮추고 부족한 금액은 임대인이 충당하시던,나라에서 운영하는 전세반환대출을 받으시라 말씀드려 보세요.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 23일 이사 나가나가는임대보증금 반환받으시면 되고,월세는 일할정산하여 5일부터 23일까지의 기간만큼 납부하시면 되겠습니다. 보통 보증금에서 월세 금액을 제하고 반환해 줍니다.

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.상속으로 인한 소유자 변경이 되었다고 임차인의 권리가 소멸 되는 것은 아닙니다.만기전 6~2개월전 통보하시고 이사 날짜에 맞춰 전세보증금 반환 받으시면 되겠습니다.