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답변 내역

월세를 계약하고 입주할 때 집의 도배에 들어가는 비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.일반적으로 전세는 임차인이, 월세는 임대인이도배 해 줍니다.계약서 작성할 때 도배를 임대인이 해 주는지 특약사항에 기입해야 합니다.임대인과 협의하지 않고 임차인 임의로 도배를 하고비용을 청구하면 받지 못할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세 재계약 5프로인상 고지시기 안정해져잉ㅎ나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.6개월에서 2개월사이 계약갱신 여부를 통지해야합니다. 기간은 충족되지 않았지만 임차인분이 동의 한다면5% 인상 가능 합니다. 금액 변동이 있으면 계약서 작성하고 확정일자 받드시 다시 받아야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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계약기간에따른 거주가능한 시일 질문
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.만기가 23일이면 23일에 이주하시면 됩니다.만기일 앞 뒤 며칠은 서로 협의하여 이주 날짜를정하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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임차기간 만료전에 이사가야 되는 상황입니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약 만료전 이주 한다면 통상 동일 조건으로 방을내 놓는데 전세로 변경하였다면 협의 사항이지만임차인분은 월세 수수료 부담하시고 임대인에게 보증금 반환해 달라고 하세요.
경제 / 부동산
23.02.17
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임차인의 입장에서 묵시적 갱신을하면 자동2년연장인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.6개월에서 2개월 사이 계약갱신 여부 통지가 없다면 묵시적 갱산이 되었다고 보면 됩니다.묵시적갱신이 되고 임차인리 이주 하려면 3개월전에 통지 하시면 효력 발생합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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아파트 구매시 필요한 서류는 어떤것들이 있나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 구매한다고 했는데 매매를 말하는 건가요?매매를 하고자 한다면 아파트 시세 파악하고 주위 부동산에서 아파트 알아보시면 됩니다.매매 계약시 필요한 서류는 신분증 준비하면 되고요.잔금일에 필요한 서류는 매매계약서, 주민등록등본, 신분증, 가족관계증명서 준비하면 됩니다.매매는 보증보험가입이 필요치 않습니다.전세는 보증보험가입여부는 선택사항이고요.
경제 / 부동산
23.02.17
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재산세 나가는 부동산 현황(지번) 어떻게 알수 있나요
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.대표지번 위에 6건의 지번에 대한 세부 사항을 알고 싶다면 토지 대장을 열람하면 확인 할 수 있습니다.세부 지번이 확인되면 개별공시지가 확인서에 명시되어 있으니 민원 24시에서 토지대장, 개별공시지가확인서 발급도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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주방 리모델링을 하려면 먼저 어디를 보는가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.첫번째. 로 리모델링 목적을 체크하고 비용과 공사기간 체크한다.둘째 . 동선의 편리함 효율적인 주방일을 쉽게 할 수 있는지 체크세째. 냉장고 ,개수대 가열대, 배치와 주방 배선 ,환기시스템 체크넷째. 공사업체 선정아파트 상가나 주위 인테리어 업체에서 견적을 받아 보면 대략적인 비용 공사기간 체크가능.아파트상가 인테리어 업체는 해당아파트의 전기, 수도, 가스 배선에 대해 잘 알고 있고 공사시 주위사항등을 파악하고 있어 공사에 도움이 되요.
경제 / 부동산
23.02.17
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부동산 사이클이 무슨 말인가요????
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 부동산 싸이클이란 침체기 회복기 상승기 급등기 4단계를 의미합니다.싸이클은 외부 환경에 의해 주기를 반복하고 있고요.경기침체, 대출금리상승, 부동산 정책등에 영향을 받습니다. 싸이클 주기는 반복 되고 있고요. 단계별 투자 전략도 달리집니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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다가구 주택과 다세대주택 의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.다가구느 세대가 많아도 1인 소유( 공동명의도 1인 소유임)고 다세대주택은 호수마다 소유주가 다릅니다. 빌라나 연립주택이 해당 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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