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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약서 작성을 하고 잔금일을 3월 14일이나 그 후로 하시면 될 것 같습니다.중개수수료는 계약서 작성일에 지불해야 하지만 잔금일에 지불하는 분도 다수 입니다.입주일에는 전입시고 확정일자 받고요.
경제 / 부동산
23.02.15
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묵시적 갱신에 대해 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하고 최소 2개월전에는 임대, 임차인이 재계약에 관한 통지가 없었다면 계약 종료가 아닌 묵시적갱신이 된 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세계약중인데 개명을 했어요(전세대출)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보증금은 계약서에 서명한 임차인에게 반환합니다.개명을 해도 주민등록번호는 달라지지 않으니 계약서와 개명을 확인하는 서류를 준비하셔서 임대인에게 반환 받으면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 전월세 계약 문의입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 재계약서를 작성하고 임대인이 매도를 해도 계약기간은 보장 됩니다. 세입자 계약만기 6개월전에 소유자 변동이 있을 때 만기일에 세입자에게 이주를 요구 할 수 있습니다.매도를 하려면 매수하고자 하는 분이 집 내부를 보고자 할 때 협조 요청하는 내용 같네요.문제는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 보증금액의 통상 10%를 계약금으로 계약을 체결하고 잔금일에 잔액을 지불하고 입주합니다.잔금일에 전입신고 확정일자 받고요.전액 지불을 요구해도 동의하지 안하도 됩니다. 쌍방협의로 계약을 진행합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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LH 청년매입 임대주택에 당첨된 후 입주하다가 혼인을 하게되면 계속 살수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.입주 후 혼인으로 자격변동이 있어도 만기까지는 거주하고 있습니다. 6개월에서 2개월 사이에 이주 통보 해 줍니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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월세 계약시 수리비 특약을 넣는 것이 일반적인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.수리비 비용 부담의 주체를 놓고 임차인 임대인의 다툼이 자주 있습니다.임대인과 임차인이 협의하여 수리 범위와 비용금액을 기재하는 특약을 넣기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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돈없이 전부 대출받아서 집사기 가는할까요??
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.신혼부부라도 전액 대출은 어렵습니다. 부부 소득수준, 현재 자산, 상환금액까지 따져보고 판단하길 권합니다.대출 금리가 높아 대출 받아 매수하기에는 큰 부담이 될 것입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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LH 전세금 대출은 2년이 한도인가요? 아니면 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.LH 전세는 임차인이 LH 입니다. 질문자님은 사용자계약을 하고 거주중이고요.만기전 LH에서 질문자님께 계속 거주 할건지 아니면 이주 할건지 확인합니다.2년마다 사용자의 소득수준 신용상태 조회 후 연장해서 10년까지 가능합니다.다른 곳으로 이주해도 10년 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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본인 소유 오피스텔에 세입자 전입했는지 어떻게 알수 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.본인 소유의 건물이면 신분증 지참하고 주민자치센터(동사무소) 방문하여전입세대열람원 발급받아 확인하면 전입일자 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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