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공공임대주택의 노후화가 문제라는데 방법이 없는건가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.공공임대주택의 노후화 문제는 많은 국가에서 중요한 이슈로 다뤄지고 있습니다.한국에서도 공공임대주택의 관리와 재건축이 필요한 상황이 증가하고 있습니다.현재 정부에서 시행하고 있는 몇 가지 방안은 다음과 같습니다.1. 재건축 및 리모델링: 노후화된 공공임대주택은 재건축이나 리모델링을 통해 주거 환경을 개선할 수 있습니다.2. 민간 이전: 일정 기간이 지나면 공공임대주택을 민간으로 이전하는 방식이 고려될 수 있습니다.3. 주택 기금 활용: 주택 기금을 통해 노후 공공임대주택에 대한 투자를 확대하고, 필요한 보수와 개선 작업을 지원할 수 있습니다.4. 정책적 지원: 정부는 다양한 정책적 지원을 통해 공공임대주택의 질을 높이고, 장기적으로는 민간 주택 시장과의 연계를 강화할 수 있는 방안을 연구하고 있습니다.
경제 / 경제정책
24.10.08
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경제용어인 모디슈머는 어떤 것을 가리키나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.모디슈머(Modisumer)는 '모디파이(Modify)'와 '소비자(Consumer)'의 합성어로, 소비자가 제품이나 서비스를 자신의 필요에 맞게 수정하거나 개인화하는 과정을 설명하는 용어입니다.이는 주로 다음과 같은 상황에서 사용됩니다.1. 제품 개인화: 소비자가 제품의 디자인, 기능, 성능 등을 자신의 취향에 맞게 조정할 수 있는 경우에 사용됩니다.예를 들어, 신발 브랜드에서 소비자가 색상이나 디자인을 선택할 수 있는 경우가 있습니다.2. 디지털 플랫폼: 소프트웨어나 애플리케이션에서 사용자가 원하는 기능을 추가하거나 변경할 수 있는 경우에 자주 나타납니다.예를 들어, 모바일 앱의 개인 설정이나 테마 변경 기능이 해당됩니다.3. 참여형 마케팅: 브랜드가 소비자와의 상호작용을 통해 제품 개발이나 개선에 소비자의 의견을 반영하는 경우에도 모디슈머 개념이 적용됩니다.
경제 / 경제용어
24.10.08
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비트코인 선물거래는 언제 처음 시작됐는지
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.비트코인 선물거래는 2017년 12월에 처음 시작되었습니다.시카고옵션거래소(CBOE)가 2017년 12월 10일에 비트코인 선물을 처음으로 상장했고, 이어서 시카고상품거래소(CME)도 같은 해 12월 18일에 비트코인 선물거래를 개시했습니다.이로 인해 비트코인이 공식 금융시장에서도 다루어지기 시작했으며, 이후 비트코인 관련 파생상품이 점차 다양화되었습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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사채업자들은 처벌을 안받는것인지 궁금합니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.사채업자들이 법정 최고이자 이상을 받아도 처벌받는 사례가 드문 이유는 여러 가지가 있습니다. 그 중 주요한 이유는 다음과 같습니다.1. 계약서 조작: 사채업자들은 계약서에 실제로 주고받은 금액보다 적은 금액을 기재하거나, 수수료와 같은 명목으로 법정 이자를 초과하는 금액을 우회적으로 받아갑니다.2. 피해자의 신고 부족: 불법 사채의 피해자들은 신고를 꺼리는 경우가 많습니다.이는 사채업자가 폭력적인 수단을 사용하거나, 피해자가 신용 문제로 인해 법적 보호를 받기 어려울 것이라는 두려움 때문입니다.3. 입증의 어려움: 실제로 법정 이자율을 초과했는지 입증하기가 쉽지 않은 경우가 많습니다.특히, 현금 거래가 많아 기록이 남지 않거나, 이자를 받는 방식이 복잡하여 위법 여부를 명확히 파악하기 어렵습니다.
경제 / 대출
24.10.08
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EU와 일본 등 다른 국가들의 스테이블 코인 규제와 우리나라의 규제는 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.스테이블 코인에 대한 규제는 각국의 금융 시스템과 규제 체계에 따라 차이가 나며, EU, 일본, 한국의 규제도 여러 면에서 다릅니다. 주요 차이점은 다음과 같습니다.EU: 명확한 분류와 통합된 규제를 바탕으로 스테이블 코인의 발행과 사용이 규제되며, 발행자의 자본 요건과 중앙은행의 관리가 중요합니다.일본: 스테이블 코인을 전자 결제 수단으로 보고, 발행자는 은행이나 신탁 회사 등으로 제한됩니다.한국: 아직 구체적인 스테이블 코인 규제는 부재하며, 전반적인 암호화폐 규제 속에서 관리되고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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정부가 스테이블 코인 거래에 외환 규제를 적용하려 하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.우리 정부가 스테이블 코인 거래에 외환 규제를 적용하려는 이유는 외환 거래와 관련된 리스크를 관리하기 위해서입니다.스테이블 코인은 일반적으로 특정 법정 화폐(예: USD)에 연동되기 때문에 해외 자산 이동이나 환차익에 대한 규제 필요성이 대두됩니다.특히, 규제 없이 스테이블 코인을 사용하면 불법적인 자금 유출입이나 자금세탁 같은 금융 범죄에 악용될 수 있는 가능성도 있기 때문에 외환 규제가 필요하다고 보고 있는 것이죠.이 규제가 암호화폐 시장에 미칠 수 있는 영향은 크게 두 가지로 예상됩니다.1. 시장 위축 가능성: 스테이블 코인을 이용한 거래에 외환 규제가 적용되면, 스테이블 코인 거래의 편의성이 떨어질 수 있습니다.이는 국내 거래소나 플랫폼을 통한 거래량 감소로 이어질 수 있으며, 전반적인 암호화폐 거래 활성화에 악영향을 줄 수 있습니다.2. 안정성과 투명성 강화: 반면에, 정부가 규제를 통해 거래의 투명성을 확보하면 암호화폐 시장에 대한 신뢰가 상승할 수 있습니다.자금 세탁이나 불법적인 거래에 대한 리스크가 감소하면서 기관 투자자들이 암호화폐 시장에 더 안전하게 접근할 수 있는 환경이 마련될 수 있습니다.결국 규제가 시장에 단기적인 위축을 가져올 가능성은 있지만, 장기적으로는 시장의 건전성과 신뢰성을 높여 더 많은 참여를 이끌어낼 수 있는 방향으로 작용할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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퀀트 트레이딩이라는데 무슨 뜻이에요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.퀀트 트레이딩(Quantitative Trading)은 수학적 모델과 통계적인 방법을 사용해 투자 전략을 세우고, 자동화된 방식으로 매매를 실행하는 투자 기법입니다.퀀트 트레이더는 주로 컴퓨터 프로그램과 알고리즘을 이용해 시장의 데이터를 분석하고, 과거 데이터와 패턴을 바탕으로 특정 조건이 만족되면 매매를 자동으로 실행하게 합니다.이 방식의 장점은 인간의 감정을 배제하고, 수익 가능성이 높은 전략을 정교하게 실행할 수 있다는 것입니다.주로 큰 자산 운용사나 헤지펀드에서 많이 사용되며, 최근에는 개인 투자자들도 퀀트 투자에 접근할 수 있는 도구와 플랫폼이 늘어나고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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단리와 복리의 장단점에는 어떤 것이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.단리와 복리는 이자를 계산하는 방식에서 차이가 있습니다. 각각의 장단점을 비교해보면 다음과 같습니다.단리 (Simple Interest)장점,이해가 쉽다: 이자 계산이 간단하여, 원금에 대해서만 이자를 계산합니다. 따라서 재투자나 복잡한 계산을 하지 않아도 됩니다.리스크 관리 용이: 이자가 고정되어 있어, 장기적으로 큰 손실을 보지 않으며, 일정한 수익을 기대할 수 있습니다.단점,수익률이 낮다: 이자가 원금에만 붙기 때문에, 장기적으로 볼 때 수익률이 복리에 비해 낮습니다.재투자의 효과 없음: 시간이 지나도 이자를 다시 투자해 더 큰 수익을 기대할 수 없습니다.복리 (Compound Interest)장점,수익률이 높다: 이자가 원금뿐만 아니라 발생한 이자에도 추가로 붙기 때문에, 장기적으로 수익이 빠르게 불어납니다. 이른바 '이자가 이자를 낳는' 효과가 있습니다.시간이 지날수록 유리: 복리는 시간이 지날수록 수익이 기하급수적으로 증가하므로, 장기 투자에서 큰 이점을 가집니다.단점,복잡한 계산: 이자가 계속해서 발생한 이자에 추가되기 때문에, 계산이 복잡할 수 있습니다.리스크 증가: 수익이 빠르게 늘어나는 만큼, 시장 상황이 악화되면 손실이 크게 늘어날 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.10.08
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주식 매수 할 때 보유하고 있는 현금과 매도한 현금 중 어느 금액으로 먼저 매수 하나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주식을 매수할 때, 일반적으로 보유하고 있는 현금이 먼저 사용됩니다.이후에 매도한 금액이 결제되는 것은 매도일로부터 2영업일 후이므로, 이 금액은 실제로 사용 가능한 자금이 아니고 결제일 이후에 사용할 수 있습니다.따라서 매수 시점에서는 계좌에 이미 있는 현금(100만 원)이 먼저 차감되고, 이후 매도한 금액(100만 원)은 결제 후 사용 가능하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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코리아밸류업지수에 대해 말해주세요.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.코리아 밸류업지수는 2024년 9월에 한국거래소에서 발표한 새로운 지수입니다.이 지수는 기업가치를 높이는 정책을 지속적으로 시행하는 기업들을 선정하여 포함하는 지수로, 주주 환원 정책, 기업의 수익성, 시가총액, 그리고 기업의 PBR(주가순자산비율)과 ROE(자기자본이익률) 등이 주요 선정 기준입니다.이 지수의 목적은 장기적으로 주주 가치를 높이고 안정적인 성장을 추구하는 기업을 발굴하여 투자자들에게 더 나은 투자 기회를 제공하는 것입니다.유가증권시장과 코스닥 시장의 종목이 각각 약 7:3 비율로 편입되어 다양한 시장에서 고르게 종목이 선정됩니다.지수의 실시간 산출은 2024년 9월 말부터 시작되었으며, 향후 이 지수를 기반으로 한 ETF와 지수선물 상품이 11월에 상장될 예정입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.08
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