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9월부터 대출한도가 지역별로 달라진다는데 맞나요
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.맞습니다. 2023년 9월부터 주택담보대출 한도가 지역별로 달라지게 됩니다. 이는 주택시장의 안정성을 유지하고, 가계 부채 증가를 억제하기 위한 정부의 정책 중 하나입니다. 주요 내용은 아래와 같습니다.조정대상지역 및 투기과열지구: 이런 지역에서는 주택담보대출비율(LTV) 규제가 더 엄격해집니다. 예를 들어, 투기과열지구에서는 LTV가 최대 40%로 제한되며, 조정대상지역에서는 최대 50%로 제한될 수 있습니다.비규제지역: 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역에서는 LTV 규제가 완화될 수 있습니다. 하지만 이 경우에도 부채상환능력 평가 등을 고려한 대출 한도 제한은 여전히 적용됩니다.대출자의 소득 및 부채 비율(DTI, DSR): LTV 규제와 더불어, 대출자의 소득과 부채 비율에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 이 부분은 대출자가 감당할 수 있는 수준 내에서 대출이 이루어지도록 하기 위한 조치입니다.
경제 / 대출
24.08.26
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금리 인하를 하면 주식시장에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.금리 인하는 주식시장에 여러 가지 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 주요 영향을 정리해보면 다음과 같습니다.기업의 자금 조달 비용 감소: 금리가 인하되면 기업이 대출을 받거나 채권을 발행할 때 부담하는 이자 비용이 줄어듭니다. 이는 기업의 수익성 개선으로 이어질 수 있으며, 더 많은 자금을 투자와 성장을 위해 사용할 수 있게 됩니다. 이러한 기대감은 주가 상승으로 연결될 수 있습니다.소비 및 투자 증가: 금리가 낮아지면 소비자와 기업 모두 대출을 더 쉽게 받을 수 있게 되므로, 소비와 투자가 증가할 가능성이 큽니다. 소비자 지출이 늘어나면 기업의 매출이 증가하고, 투자 증가는 경제 전반의 성장을 촉진시켜 주식시장의 활력을 더할 수 있습니다.대체 투자 수단의 매력 감소: 금리가 낮아지면 예금이나 채권과 같은 안전자산의 수익률이 하락합니다. 이로 인해 투자자들은 더 높은 수익을 기대할 수 있는 주식시장으로 자금을 이동시키려는 경향이 강해집니다. 결과적으로 주식 수요가 증가하면서 주가가 상승할 가능성이 높아집니다.기대 인플레이션 증가: 금리 인하는 경제 성장을 촉진시키기 위해 시행되며, 이로 인해 인플레이션이 상승할 수 있다는 기대가 형성될 수 있습니다. 일부 섹터, 특히 원자재나 에너지 관련 주식은 인플레이션 상승 시 이익을 볼 수 있기 때문에 해당 섹터의 주가가 상승할 수 있습니다.통화 가치 하락: 금리 인하는 일반적으로 해당 통화의 가치를 낮추는 경향이 있습니다. 통화 가치 하락은 수출 기업의 경쟁력을 높여 해당 기업의 주가 상승에 기여할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.25
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달러인덱스의 상승과 하락의 의미가 무엇을 나타내는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.달러인덱스(Dollar Index, DXY)는 미국 달러의 가치를 주요 외환 바스켓(주로 유로, 엔, 파운드, 캐나다 달러, 스웨덴 크로나, 스위스 프랑)과 비교한 지표입니다. 이 지표가 상승하거나 하락하는 것은 미국 달러의 상대적인 가치를 나타내며, 경제 전반에 걸쳐 다양한 영향을 미칠 수 있습니다.달러인덱스 상승의 의미,달러 강세: 달러인덱스가 상승하면 미국 달러가 다른 주요 통화에 비해 강세를 보인다는 의미입니다.수입 비용 감소: 달러가 강세를 보이면 외국에서 수입하는 상품의 가격이 상대적으로 낮아집니다. 이는 미국 소비자들에게 유리할 수 있습니다.수출 경쟁력 약화: 달러 강세는 미국 제품이 해외 시장에서 상대적으로 비싸지므로 수출에 불리할 수 있습니다.외국 자본 유입: 달러 강세는 외국인 투자자들이 미국 자산을 더 많이 구매하려는 동기를 부여할 수 있습니다.달러인덱스 하락의 의미,달러 약세: 달러인덱스가 하락하면 미국 달러가 다른 주요 통화에 비해 약세를 보인다는 의미입니다.수입 비용 증가: 달러 약세는 외국에서 수입하는 상품의 가격을 높이며, 이는 물가 상승 압력을 증가시킬 수 있습니다.수출 경쟁력 강화: 달러 약세는 미국 제품이 해외 시장에서 더 저렴해져 수출에 유리한 환경을 조성할 수 있습니다.자본 유출 가능성: 달러가 약세를 보이면 외국인 투자자들이 미국 자산을 매도하고 다른 국가로 자본을 이동시킬 가능성이 있습니다.
경제 / 경제용어
24.08.25
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경제용어중 핍비현상이라고 있다고 합니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.핍비현상(PINB effect)은 특정 제품의 가격이 일정 수준 이하로 떨어지면, 해당 제품에 대한 수요가 줄어드는 현상을 말합니다. 이는 소비자가 품질에 대한 신뢰를 잃거나 제품의 가치가 떨어졌다고 인식하기 때문입니다. 예를 들어, 너무 저렴한 가격으로 판매되는 제품은 오히려 소비자가 품질에 의문을 품어 구매를 꺼리게 되는 경우가 이에 해당됩니다.핍비현상의 약자는 PINB로, 이는 "Price Is Not Binding"의 약어입니다.
경제 / 경제용어
24.08.25
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무자본 사업을 배울 수 있는 책을 추천 받고 싶어요
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.무자본 사업을 시작하려는 사람들에게 유용한 책들을 추천드리겠습니다.이 책들은 자본이 부족한 상태에서도 사업을 시작하고 성장시키는 데 도움이 되는 전략과 사례를 제공합니다.《Lean Startup: 창업의 정석》 by Eric Ries이 책은 최소 자원으로 시작해 빠르게 고객의 피드백을 반영하며 사업을 성장시키는 방법을 소개합니다. 무자본으로 사업을 시작하는 사람들에게 적합한 접근 방식을 제공합니다.《스몰 자이언트: 거인보다 강한 작은 기업의 성공 비결》 by Bo Burlingham자본이 적더라도 큰 성공을 거둔 작은 기업들의 사례를 다루고 있습니다. 자본이 부족한 상황에서도 어떻게 사업을 성공적으로 운영할 수 있는지 배울 수 있습니다.《4시간: 업무의 재발견, 타임 리치 라이프 스타일을 꿈꾸다》 by Timothy Ferriss이 책은 무자본으로 시작할 수 있는 온라인 비즈니스나 아웃소싱 방법에 대해 다루고 있으며, 소자본 또는 무자본으로 어떻게 자율적인 비즈니스를 구축할 수 있는지에 대한 통찰을 제공합니다.《Zero to One: 스타트업을 만드는 방법》 by Peter Thiel & Blake Masters무자본으로 혁신적인 사업을 시작하고 싶은 사람들에게 영감을 줄 수 있는 책입니다. 경쟁이 아닌 새로운 시장을 창출하는 방법을 설명합니다.
경제 / 자산관리
24.08.25
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기업 재무제표는 어디에서 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.기업의 재무제표는 다양한 방법으로 확인할 수 있습니다. 다음은 주요 방법들입니다.금융감독원 전자공시시스템 (DART): 한국의 상장 기업들은 금융감독원 전자공시시스템(DART)에 재무제표를 제출해야 합니다. DART 웹사이트에서 기업명을 검색하면 해당 기업의 재무제표와 관련된 다양한 공시 정보를 확인할 수 있습니다.한국거래소 (KRX): 한국거래소에서도 상장 기업들의 재무 정보를 제공합니다. 기업의 주식 정보를 확인하면서 재무제표와 관련된 데이터를 열람할 수 있습니다.기업의 공식 웹사이트: 많은 기업들이 자신의 공식 웹사이트에 투자자 관계(IR) 섹션을 운영하고 있으며, 이곳에서 최신 재무제표와 연간 보고서를 다운로드할 수 있습니다.증권사 리서치 센터: 증권사들은 고객들을 위해 다양한 기업 분석 보고서를 제공하며, 이러한 보고서에 포함된 재무제표를 통해 기업의 재무 상태를 파악할 수 있습니다.금융 정보 제공 사이트: 네이버 금융, 다음 금융, 구글 금융 등의 포털 사이트에서도 주요 상장 기업들의 재무제표 요약 정보를 제공합니다. 이러한 사이트에서는 주식 정보와 함께 손익계산서, 대차대조표 등을 확인할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.08.25
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바이낸스는 코인을 어떻게 구매하나요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.바이낸스에서 암호화폐를 구매하려면 다음과 같은 단계를 거쳐야 합니다.바이낸스 계정 등록 및 로그인: 바이낸스 웹사이트나 앱에 접속하여 계정을 만들고 로그인합니다.입금,은행 송금: 바이낸스에서는 특정 국가에서 직접 은행 송금을 지원하는 경우가 있습니다. 'Fiat and Spot' 지갑에서 'Deposit'을 클릭하고, 지원되는 은행 송금 옵션을 선택하여 지침에 따라 송금합니다.크레딧/체크 카드: 카드로 직접 암호화폐를 구매할 수 있는 옵션도 제공됩니다. 'Buy Crypto' 메뉴에서 'Credit/Debit Card'를 선택하고, 카드 정보를 입력한 후 구매할 암호화폐와 금액을 입력합니다.암호화폐 입금: 이미 보유한 암호화폐를 바이낸스 지갑으로 전송할 수도 있습니다. 'Deposit' 메뉴에서 해당 암호화폐를 선택하고, 제공된 주소로 전송합니다.암호화폐 구매,시장 주문: 'Markets' 탭에서 원하는 암호화폐와 거래 쌍(예: BTC/USDT, ETH/USDT 등)을 선택하고, 'Buy'를 클릭하여 시장 가격으로 즉시 구매합니다.지정가 주문: 'Spot' 거래 화면에서 원하는 암호화폐와 거래 쌍을 선택한 후, 'Limit' 또는 'Market' 주문 유형을 선택하여 원하는 가격과 수량으로 주문을 넣습니다.거래 확인: 주문이 완료되면 'Spot Wallet'에서 거래 내역과 보유 암호화폐를 확인할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.25
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일본경제는 엄청나게 성장하다가 왜 성장을 멈춘건가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.일본의 경제 성장 둔화는 여러 가지 복합적인 원인에 기인합니다.주요 요인들은 다음과 같습니다.자산 버블의 붕괴:1980년대 후반, 일본은 자산 버블이 형성되었고, 특히 부동산과 주식 시장에서 급격한 가격 상승이 있었습니다. 1991년 이 버블이 터지면서 경제는 심각한 타격을 입었습니다.금융 시스템의 위기: 버블 붕괴 이후, 많은 일본 은행들이 부실 대출에 시달리게 되었습니다. 이로 인해 은행들은 대출을 줄이고, 경제의 자금 공급이 감소했습니다.인구 구조의 변화: 일본은 급격한 고령화 사회로의 전환을 경험하고 있습니다. 노동력 부족과 소비 감소는 경제 성장에 부정적인 영향을 미쳤습니다.정책 대응의 한계: 일본 정부와 중앙은행은 버블 붕괴 후 다양한 경제 회복 정책을 시행했으나, 그 효과는 제한적이었습니다. 경제 회복을 위한 구조적 개혁이 부족했습니다.글로벌 경쟁의 심화: 1990년대에는 중국 등 신흥 시장의 부상이 가속화되면서 일본의 경제적 우위가 상대적으로 감소했습니다.
경제 / 경제동향
24.08.25
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9월에 홍콩H지수는 어떨까요 궁금해서요 답변부탁드립니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.9월의 홍콩 H 지수(Hang Seng Index, HSI)의 전망을 예측하기 위해서는 현재의 경제 상황, 정치적 이벤트, 글로벌 시장의 동향 등 여러 요인을 고려해야 합니다. 2024년 8월 현재, 홍콩과 중국 본토의 경제 상황, 미국 금리 정책, 글로벌 경제 회복 상황 등이 중요한 변수로 작용할 수 있습니다. 또한, 홍콩 내부의 정치적 안정성이나 규제 변화도 H 지수에 영향을 미칠 수 있습니다.명쾌한 답변을 못 드려 죄송합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.25
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주식 소유권을 상속인들한테 배당하려면 어떤한 준비과정이 필요한가요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주식 소유권을 상속인들에게 배당하려면 다음과 같은 과정이 필요합니다.상속 절차 확인: 상속이 발생하면, 우선 상속 절차에 따라 상속인들 간의 상속 비율을 정리하고, 상속재산을 분할합니다.상속 재산 목록 작성: 상속할 주식이 포함된 상속 재산 목록을 작성합니다.상속세 신고 및 납부: 상속세를 신고하고 납부합니다. 상속세 신고는 사망일로부터 6개월 이내에 해야 하며, 이를 통해 주식의 가치를 평가하여 세금을 계산합니다.주식 명의 변경: 상속받은 주식의 명의를 상속인으로 변경하기 위해 주식 발행 회사나 증권회사에 필요한 서류를 제출합니다. 일반적으로 필요한 서류는 상속인 확인서, 사망 증명서, 상속 재산 목록, 상속세 납부 증명서 등이 포함됩니다.상속인 동의서 및 신분증 제출: 상속인 전체의 동의서와 신분증 사본을 준비하여 제출해야 할 수도 있습니다.증권 계좌 관리: 주식을 보관할 증권 계좌를 개설하고, 상속인의 계좌로 주식을 이전합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.25
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