답변 내역

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.대출 규제가 강화되고 대출 절벽 상황이 지속되고 있는 이유는 주로 정부의 부동산 시장 안정화 정책과 금융 리스크 관리에 있습니다.비록 기준금리가 하락했지만, 대출 한도가 제한되고, LTV(담보대출비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되어 대출을 받기 어렵습니다.이런 대출 규제가 완화될 시점을 예측하기는 어렵지만,향후 부동산 시장 안정화 상황, 경제 회복 상황, 금융 리스크 관리 여부 등 정책 변화가 대출 규제 변화의 주요 요인이 될 것입니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.일리 있는 말씀입니다.금리 인하가 예상됨에도, 정부의 정책 때문에 은행에서 대출 금리를 내리지 않고 오히려 올리게 되면 은행만 폭리를 취하는 결과가 되겠네요.은행이 상식적인 생각을 갖고 있다면, 일단 예금 금리라도 상황에 맞게 올려야 하겠지요.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.신용대출을 연장할 때 이율이 올라갈 가능성이 있습니다.이는 대출을 연장할 당시의 금리 상황, 개인의 신용 상태 변화, 그리고 대출 조건에 따라 달라집니다.일반적으로 대출 계약 시 정해진 금리가 연장 시점까지 유지되는 경우도 있지만, 연장할 때는 대출기관이 그 시점의 시장 금리나 신용등급 변동 등을 고려하여 금리를 재조정할 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.PSM(공정안전관리, Process Safety Management)은 주로 화학 공정이나 대규모 산업 설비에서 발생할 수 있는 사고를 예방하고, 안전한 작업 환경을 유지하기 위한 체계적인 관리 시스템입니다.PSM은 위험 물질을 다루는 공정에서 발생할 수 있는 사고를 방지하기 위해 위험 요소를 식별하고, 이를 관리하는 데 초점을 맞춥니다. PSM을 교육하는 목적은,위험성 평가 및 관리, 사고 예방, 법적 요구사항 준수, 안전 관련 문서화 및 절차 수립 등입니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.신용카드를 많이 만들면 신용점수에 영향을 미칠 수 있으나, 반드시 부정적인 영향만 있는 것은 아닙니다.신용점수에 영향을 미치는 요소는 카드 개수 외에도 여러 가지가 있습니다.카드 발급 개수: 신용카드를 여러 개 발급받는 것 자체가 신용점수에 큰 영향을 주지는 않지만, 너무 짧은 기간 내에 여러 카드를 발급받으면 금융사에서 "신용이 급히 필요한 상황"으로 판단할 수 있습니다.카드 사용 비율 (신용 한도 대비 사용 비율): 발급받은 카드를 어떻게 사용하느냐가 더 중요합니다.카드의 한도를 많이 채우지 않고 일정 수준에서 적절히 관리하면 신용 점수에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.신용 이력: 카드 사용 이력이 길수록 신용평가사에서는 이를 긍정적으로 평가합니다.다만, 지나치게 카드를 자주 해지하거나 새로 발급받으면 신용 이력이 안정적이지 않다고 평가될 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.유럽중앙은행(ECB)이 금리 인하를 할 때 일반적으로 25bp(베이시스 포인트) 또는 50bp 단위로 조정하는 것이 흔하지만, 가끔씩 그보다 작은 혹은 큰 폭의 금리 조정이 있을 수는 있습니다.말씀하신 60bp 인하처럼, 조금 특이한 폭으로 금리를 인하하는 경우는 드물지만, 그 이유는 중앙은행이 목표로 하는 경제 환경과 시장 상황에 따라 유연하게 대응할 필요가 있기 때문입니다.ECB가 한 번에 60bp를 인하한 이유가 무엇인지는 경제적 배경을 좀 더 살펴봐야 알 수 있겠지만,보통 이러한 결정은 인플레이션 압력 완화, 경기 부양 필요성, 실업률 등의 지표가 기준 금리 정책에 크게 영향을 미칩니다.이번처럼 60bp 같은 비표준적인 인하는 주로 경제가 매우 불안정하거나, 시장의 기대에 신속히 부응해야 할 때 선택될 수 있습니다.과거에도 비슷한 비표준적인 조정이 경제 위기 상황에서 나타난 적이 있었습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.서울에서 집을 사기 위한 대출 가능 금액은,주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 소득 등에 따라 달라집니다.주택담보대출비율(LTV): 서울은 규제 지역으로 LTV 규제가 엄격합니다.일반적으로 투기과열지구나 조정대상지역에서는 최대 40%에서 50%까지 대출이 가능합니다.총부채상환비율(DTI): DTI는 연 소득 대비 대출 상환액 비율을 제한하는 규제로, 보통 40%에서 50%로 적용됩니다.DSR(총부채원리금상환비율): DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 소득에 비례하여 제한하는 규제로, 40%로 적용됩니다.여러 대출이 있는 경우 DSR 규제가 더 엄격하게 작용합니다.소득: 소득이 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있으며, 대출 이자 상환 능력이 중요한 요소입니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.주식거래는 한국거래소라는 운영 주체가 있습니다.그리고 여러 관련 법규가 있습니다.관련 제도에 따라 운영되는 주식 거래는,운영 주체 없이 각 거래소들이 각자 운영하는 코인 거래소들과는 달리 정해진 시간에만 거래소가 운영됩니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.우리나라 배당주 투자를 최적화하기 위해서는 배당락일과 배당 기산일을 고려하는 것이 중요합니다.대부분의 국내 기업은 12월 결산 법인이며, 이 경우 배당락일은 보통 12월 말입니다.배당락일 이전에 주식을 보유하고 있어야 배당금을 받을 수 있기 때문에, 이를 기준으로 투자 시점을 잡는 것이 핵심입니다.일반적으로 배당락일 직전에 매수하면 이미 주가가 배당을 노리는 투자자들로 인해 상승한 상태일 수 있습니다. 따라서 배당락일 전 몇 개월 전, 대략 9~10월쯤에 매수하는 것이 좋은 전략으로 평가받습니다.이때는 배당 기대감이 아직 크게 반영되지 않은 경우가 많아 상대적으로 좋은 가격에 진입할 수 있습니다.

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.대출 심사시에 중요한 것은 부동산 등 담보물도 있지만, 보다 중요한 것은 현금흐름, 즉 소득입니다.소득이 있어야 이자도 내고 나중에 원금도 상환할 수 있다고 판단하니까요ㅏ.