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기존에 아파트가 있는데 주택 추가구매
다주택자에 대한 양도소득세 중과 규정은 2주택자는 기본세율(6-45%) + 20%, 3주택 이상자는 기본세율(6-45%) + 30%입니다.조정대상지역에 소재한 주택을 양도하는 경우에만 적용되며, 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 없습니다.주택을 전세나 월세로 돌리는 것은 세금 폭탄과는 직접적인 관련이 없습니다. 재산세와 종합부동산세는 주택의 보유 수량과 가격에 따라 부과되는 세금이므로, 주택을 추가로 구매하면 세금이 증가할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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아하토큰 어플 출석 다하면 끝인가요?
열심히 질문과 답변 하시면 됩니다. 그리고 전문직 자격증이 있으시면 등록하시고 전문가로 활동하시면 수월합니다.그리고 부스터로 베이직 맴버쉽과 프리미엄 맴버쉽이 있는데 이는 토큰 획득 속도를 올려줍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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분양신청시 1주택자는 가구당 1주택자인가요?
주택 청약 시 주택 소유 여부는 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 배우자가 별도의 주민등록표에 등재되어 있는 경우에는(배우자 분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록표에 등재된 직계존속 및 직계비속을 포함합니다. 따라서, 아내분이 대구에 본인 명의의 집이 1채 있다면, 귀하는 1주택자로 간주되어 서울지역에 분양신청을 할 때 무주택자 우선공급 대상에서 제외됩니다.지역주택조합에 가입한 것은 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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토지가 합필이 되는 경우와 되지 않는 경우는 어떻게 되나요?
토지 합필(합병)이란, 지적공부에 등록된 2필지 이상의 토지를 1필지로 합하는 것을 말합니다.다음은 토지 합필이 가능한 경우와 불가능한 경우의 예시입니다.가능한 경우는 두 토지의 지목이 동일한 경우, 두 토지의 소유자가 동일한 경우, 두 토지의 축척이 동일한 경우,두 토지의 지반이 연속된 경우입니다.불가능한 경우는 두 토지의 지목이 다른 경우, 두 토지의 소유자가 다른 경우, 두 토지의 지상권의 목적인 경우, 두 토지의 등기 원인 및 그 연월일과 접수번호가 동일한 경우라 하더라도, 가등기, 예고등기, 가압류, 가처분, 경매, 압류등기, 요역지 지역권에 관한 등기가 있는 경우입니다.토지 합필을 하기 위해서는 위의 요건을 충족해야 하며, 각 지자체의 지적부서에 문의하여 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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주택청약 5만원씩 넣으면 공공분양에 청약 못하나요?
주택청약종합저축은 매월 2만원 이상 50만원 이내의 금액을 자유롭게 납입할 수 있습니다.국민주택의 경우에는 납입금액이 중요합니다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 납입금액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문입니다. 민영주택의 경우에는 납입금액보다는 납입횟수가 중요합니다. 지역별 청약예치금을 충족해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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임대 아파트에 입주할수있는 입주조건이 있나요?
임대 아파트 입주 조건은 무주택 세대 구성원, 소득 및 자산 기준 충족되어야 합니다.세부적인 입주 조건은 임대 아파트 종류에 따라 다르므로, 입주를 희망하는 임대 아파트의 입주자 모집 공고문을 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 국민 임대 아파트는 소득 기준이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(3인 이하 가구 기준)여야 합니다. 부영이나 LH임대아파트도 유사한 입주 조건을 가지고 있습니다.입주 조건을 충족하더라도 경쟁이 있을 경우에는 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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의정부 맛집 소개해주세요 감사합니다
평양면옥은 평양냉면 맛집으로, 수요미식회에 소개되었습니다.오뎅식당은 부대찌개 맛집으로, 식객에 소개되었습니다.용천통닭은 통닭 맛집으로, 맛있는 녀석들에 소개되었습니다.국시집 밀가마은 칼국수 맛집으로, 맛있는 녀석들에 소개되었습니다.그때그집은 삼겹살 맛집으로, 24시간 영업합니다. 한우다이닝 구일은 투뿔 한우를 전문으로 하는 곳으로, 맛과 분위기 모두 완벽합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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전세 연장계약 후 중도 해지가 가능할까요?
전세 연장계약 후 중도 해지는 복비에 대한 부담 전세 연장계약 후 중도 해지 시 복비는 일반적으로 세입자가 부담합니다. 이는 세입자가 계약을 위반하여 중도 해지를 요청하는 것이기 때문입니다. 집이 나가지 않을 경우에는 세입자가 계속해서 전세금을 지불해야 합니다. 이 경우에는 새로운 세입자를 구하기 위해 적극적으로 노력해야 합니다.중도 해지를 하기 전에 집주인과 협의하여 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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일본의 부동산 경제가 궁금하여 질문드립니다
일본은 과거 1980년대 후반 부동산 시장에 거품이 발생하면서 부동산 가격이 급격하게 상승하였습니다. 그러나 1990년대 초반 거품이 붕괴되면서 부동산 가격이 하락하고, 이로 인해 많은 기업과 개인이 파산하는 등 경제적으로 큰 타격을 입었습니다.그 이후 일본의 부동산 시장은 장기간 침체기를 겪었습니다. 일본 정부는 부동산 시장을 활성화하기 위해 다양한 정책을 시행하였으나, 큰 효과를 거두지 못했습니다. 현재 일본의 부동산 시장은 대도시를 중심으로 조금씩 회복되고 있습니다. 도쿄, 오사카, 나고야 등 대도시의 부동산 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 특히 도쿄의 경우에는 세계에서 가장 비싼 도시 중 하나로 꼽히고 있습니다. 일본의 부동산 시장은 전세 제도가 없고, 월세가 일반적입니다.부동산 가격이 매우 높습니다. 특히 대도시의 경우에는 세계에서 가장 비싼 수준입니다.부동산 거래가 활발하지 않습니다. 이는 부동산 가격이 높아 거래 비용이 많이 들기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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청약 특별공급 신혼부부 생애최초 가능한가요?
신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내의 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족이 청약 가능합니다.소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140% 이하(맞벌이 160% 이하)여야 합니다. 자산기준은 부동산 가액이 3억 3,100만원 이하, 차량가액이 3,557만원 이하여야 합니다.생애최초 특별공급은 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원 중 세대주 또는 세대 구성원 전체가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우 청약 가능합니다. 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있어야 하며, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자여야 합니다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 140% 이하)여야 합니다. 자산기준은 신혼부부 특별공급과 동일합니다.따라서, 현재 보유하고 계신 오피스텔이 2020년 이전에 구매한 것이라면 부동산 가액 기준을 초과하지 않아 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급에 청약이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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