전문가 프로필

답변 내역

신축 아파트 KB시세는 언제쯤 업데이트되나요?
일반적으로 입주 후 6개월에서 1년 정도 지나면 KB시세가 업데이트되며, 지역이나 아파트의 규모, 인기도 등에 따라 업데이트 시기가 달라질 수 있습니다. 아파트 시세가 없을 때에는, KB국민은행 부동산팀에 직접 조사를 의뢰하는 방법도 있습니다.시세 변동 및 추세, 공시지가 대비 가격 추이 등을 파악하기에도 유용합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

이미 압류된 집에 월세 단기계약 사기인가요?
사기죄가 성립하기 위해서는 기망행위가 있어야 하며, 이로 인해 피해자가 재산상의 손해를 입어야 합니다. 압류된 집이라는 사실을 숨겼다면 기망행위에 해당할 수 있으며, 이로 인해 보증금을 지불했다면 재산상의 손해를 입은 것으로 볼 수 있습니다.주의사항은 등기부등본을 확인하여 압류, 가압류, 근저당권 등의 권리관계를 확인해야 합니다. 계약 상대방이 실제 소유자인지 신분증을 통해 확인해야 합니다. 보증금과 월세의 금액과 지급 방법 등을 명확하게 기재해야 합니다.계약 체결 후에는 전입신고와 확정일자를 받아 보증금을 보호해야 합니다.단기 계약이라도 위와 같은 주의사항을 지켜야 하며, 문제가 발생한 경우에는 적극적으로 대처해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

신도시에 어떤 걸 창업하면 좋을까요?
신도시는 젊은 세대가 많이 거주하는 지역으로, 교육 분야의 수요가 높습니다. 학원, 과외, 온라인 교육 등 다양한 형태의 교육 서비스를 제공할 수 있습니다. 건강에 대한 관심이 높아지면서, 건강 관련 분야의 수요도 높아지고 있습니다. 헬스장, 요가, 필라테스 등의 운동 시설이나 건강식품 판매점 등을 창업할 수 있습니다. 신도시는 새로운 음식점이 많이 생기는 지역으로, 음식 분야의 경쟁이 치열합니다. 하지만, 차별화된 메뉴와 서비스를 제공한다면 성공 가능성이 높습니다.반려동물을 키우는 인구가 증가하면서, 반려동물 관련 분야의 수요도 높아지고 있습니다. 반려동물 용품 판매점, 반려동물 미용실, 반려동물 호텔 등을 창업할 수 있습니다. 문화 분야의 수요도 높습니다. 영화관, 공연장, 미술관 등의 문화 시설이나, 문화 체험 프로그램 등을 제공할 수 있습니다. 생활 편의 분야의 수요도 높습니다. 세탁소, 편의점, 카페, 베이커리 등의 생활 편의 시설을 창업할 수 있습니다. 스마트 시티는 인공지능, 빅데이터, 사물인터넷 등의 기술을 활용하여 도시를 스마트하게 만드는 것입니다. 스마트 시티 관련 분야의 창업도 고려해볼 수 있습니다. 환경 문제에 대한 관심이 높아지면서, 환경 관련 분야의 수요도 높아지고 있습니다. 재활용 센터, 친환경 제품 판매점 등을 창업할 수 있습니다. 관광객이 많이 찾는 지역이라면, 관광 관련 분야의 창업도 고려해볼 수 있습니다. 관광 안내소, 관광 기념품 판매점, 관광 숙박 시설 등을 창업할 수 있습니다. 신도시는 교통이 편리한 지역으로, 물류 분야의 수요도 높습니다. 물류 센터, 택배 서비스 등을 창업할 수 있습니다.위의 분야 중에서 자신이 관심 있는 분야를 선택하여 창업을 준비하는 것이 좋습니다. 창업을 준비할 때는 시장 조사와 경쟁 업체 분석을 통해 차별화된 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

싱가포르(Singapore)라는 국가에 대한 기본적인 정보와 유명한 이유를 설명해주세요
싱가포르가 유명한건 싱가포르는 세계적인 금융 중심지 중 하나로, 세계은행(WB)이 발표한 2021년 세계 GDP 순위에서 19위를 차지했습니다. 싱가포르 창이 국제공항은 세계에서 가장 바쁜 공항 중 하나로, 세계적인 교통의 중심지 역할을 하고 있습니다.마리나 베이 샌즈, 센토사 섬 등의 관광 명소가 있으며, 매년 많은 관광객이 방문합니다. 범죄율이 낮고, 치안이 잘 유지되어 있어 안전한 국가로 꼽힙니다. 정부의 적극적인 정책으로 인해 깨끗한 도시로 유명합니다.싱가포르는 경제적으로 발전한 나라로, 세계적인 금융 중심지 중 하나이며, 교통의 중심지, 관광 산업 등 다양한 분야에서 발전하고 있습니다. 다양한 문화와 종교가 공존하는 다문화 국가로, 세계적인 인재들이 모여드는 국제적인 도시이기도 합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

서울의 마용성이라는 곳은 좋은곳인가요
마용성은 서울시 마포구, 용산구, 성동구의 첫 글자를 따서 만든 용어로, 각종 언론매체 및 인터넷에서 흔히 쓰이는 부동산 업계 용어입니다.이들 지역은 한강과 인접해 있어 주거환경이 쾌적하고, 교통이 편리하며, 교육환경이 우수하다는 공통점이 있습니다.서울의 중심지인 강남과 인접해 있어, 강남의 인프라를 공유할 수 있다는 장점도 있습니다. 이러한 이유로 마용성은 서울에서 인기 있는 주거지역 중 하나로 꼽히며, 부동산 시장에서도 높은 관심을 받고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요?
평당 지분가란 재건축이나 재개발 사업에서 조합원이 보유한 대지 면적 1평당 가격을 의미합니다. 조합원이 보유한 대지 면적은 재건축이나 재개발 사업에서 중요한 역할을 합니다. 대지 면적이 클수록 더 많은 아파트를 분양받을 수 있기 때문입니다.평당 지분가는 조합원이 보유한 대지 면적의 가치를 평가하는 데 사용됩니다. 평당 지분가가 높을수록 조합원이 보유한 대지 면적의 가치가 높다는 것을 의미합니다. 재건축이나 재개발 사업에서 조합원의 권리와 이익을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 조합원은 평당 지분가를 고려하여 자신의 권리와 이익을 계산하고, 사업 참여 여부를 결정합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

주택부족과 홈리스문제에 대한 질문드립니다
주택 부족과 홈리스 문제는 수도권과 서울은 인구가 집중되어 있어 주택 수요가 높습니다. 반면 지방은 인구가 감소하여 주택 수요가 상대적으로 낮습니다. 수도권과 서울의 부동산 가격은 지속해서 상승하고 있습니다. 이는 주택 구매와 임대 비용을 상승시켜, 저소득층과 중산층의 주거 안정성을 저해합니다. 정부의 주택 정책이 충분하지 않거나, 일관성이 부족한 경우에도 주택 부족과 홈리스 문제가 발생할 수 있습니다. 경제적 어려움, 정신적 문제, 가정 폭력 등이 홈리스 상태로 이어질 수 있습니다.이러한 문제를 해결하기 위해서는 정부와 민간 부문이 함께 노력해야 합니다. 정부는 주택 공급을 확대하고, 부동산 가격 안정화 정책을 추진해야 합니다. 민간 부문은 주택 건설과 임대 사업을 적극적으로 추진하고, 저소득층과 중산층을 위한 저렴한 주택을 제공해야 합니다. 사회적 문제를 해결하기 위해 사회복지 제도를 강화하고, 취약계층을 위한 지원을 확대해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

특금법 시행에 대해 알고 싶어요. 적용시기등
특금법은 '특정 금융거래정보의 보고 및 이용 등에 관한 법률'의 줄임말로, 자금세탁방지를 위해 금융회사와 가상자산사업자 등이 준수해야 할 사항을 규정하고 있습니다.2021년 3월 25일에 시행되었으며, 이에 따라 가상자산사업자는 금융정보분석원(FIU)에 신고를 해야 합니다. 정보보호 관리체계(ISMS) 인증 획득, 실명확인 입출금 계정 개설로 두 가지 요건을 모두 충족해야 신고가 가능합니다. 2022년 9월 24일까지 신고를 완료하지 않은 가상자산사업자는 영업을 중단해야 합니다.특금법 시행으로 인해 가상자산 시장이 보다 투명해지고, 투자자들의 보호가 강화될 것으로 기대됩니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

일본에서 영주권 얻을려면 얼마가 필요한지 궁금해요!
일본에서 영주권을 얻기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 합니다. 부동산에 투자하여 영주권을 얻는 방법은 다음과 같습니다.투자 금액은 2023년 5월 1일부터 2026년 4월 30일까지 인천 송도국제도시, 영종지구, 청라국제도시의 경우 10억 원 이상입니다. 그 외 지역은 7억 원 이상입니다. 정부가 지정한 투자 대상에 기준 금액 이상을 투자해야 합니다.체류 기간은일본에 5년 이상 연속하여 체류해야 합니다.범죄 경력이 없어야 합니다.일본어 능력이 일정 수준 이상이어야 합니다.위의 조건을 모두 충족하면 일본 영주권을 신청할 수 있습니다. 하지만, 영주권을 얻기 위해서는 일본 정부의 심사를 통과해야 하며, 심사 결과에 따라 영주권을 얻지 못할 수도 있습니다. 영주권을 얻기 위한 투자 금액은 지역에 따라 다르며, 투자 대상과 조건도 지역마다 다를 수 있습니다. 일본 정부의 정책에 따라 투자 금액과 조건이 변경될 수 있으므로, 일본 영주권을 얻기 위해서는 일본 정부의 정책을 주시하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0

우리나라 빅3 건설사는 어디인가요?
우리나라의 빅3 건설사는 삼성물산, 현대건설, GS건설입니다.이들 건설사는 높은 시공능력과 브랜드 인지도를 바탕으로 국내 건설업계를 선도하고 있습니다. 아파트 재개발 사업에서 이들 건설사의 참여는 해당 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 할 수 있습니다. 단, 건설사의 브랜드 가치와 시공능력이 높다고 해서 반드시 재개발 사업의 성공을 보장하는 것은 아닙니다. 재개발 사업은 다양한 요인에 따라 성공 여부가 결정되기 때문에, 추진 위원회와 조합원들은 충분한 검토와 논의를 거쳐 사업을 추진해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.18
0
0