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답변 내역

지방은 발전이 더디고 서울은 발전이 빠른 이유가 무엇일까요?
서울과 지방 간의 발전 속도 차이는 여러 복합적인 요인에 기인합니다. 서울에는 교육, 의료, 문화 등의 인프라가 집중되어 있어, 더 많은 기회와 편의를 제공합니다. 대기업 본사, 금융기관, 고급 일자리가 서울에 집중되어 있어, 사람들이 더 나은 경제적 기회를 찾아 서울로 이동합니다. 높은 교육 수준과 취업 기회로 인해, 많은 젊은이들이 지방에서 서울로 유학 오거나 이주합니다. 과거 정부 정책이 수도권에 중점을 두었던 경향이 있어, 지방보다 서울이 더 빠르게 발전했습니다. 그러나 최근에는 지방의 시대를 열기 위한 다양한 정책이 추진되고 있습니다. 예를 들어, 대통령 직속 지방시대위원회가 전국 어디서나 살기 좋은 지방시대를 구현하려는 마스터플랜을 내놓았으며, 이는 지방분권, 교육개혁, 혁신성장, 특화발전, 생활복지 등 5개 전략 아래 다양한 특구 조성과 생활인구 늘리기, 지방 디지털 경쟁력 강화 등의 방안을 담고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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강원도 지역이 궁금합니다. 실제 거주면에서 어떤가요?
강원도는 자연 친화적인 환경과 함께 점차적인 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 실제 거주자들의 후기에 따르면, 강원도는 대학 기숙사와 같은 시설들이 잘 갖춰져 있으며, 생활 편의 시설도 충분히 제공되고 있습니다. 또한, 강원도의 숙소는 가성비가 좋고, 주변이 조용하여 휴식을 취하기에 적합하다는 평가도 있습니다. 개발 현황에 관해서는, 강원도는 지역 균형 개발을 위해 다양한 신규 사업과 기존 사업 계획의 변경을 포함한 지역개발계획을 수립하고 있습니다. 이 계획에는 성장 촉진지역으로 재지정된 정선군의 신규 사업과 삼척시, 영월군, 고성군의 기존 사업들이 포함되어 있으며, 이를 통해 지역 경제의 성장과 발전을 도모하고 있습니다. 강원도의 자연 환경은 매우 아름답고, 특히 산과 바다가 어우러진 풍경은 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 중심 시내와 같은 지역에서는 개발이 진행되고 있지만, 자연과 조화를 이루며 발전하고 있는 것으로 보입니다. 강원도는 특히 겨울 스포츠와 관련된 관광지로도 유명하며, 여름에는 시원한 기후 덕분에 피서지로도 인기가 높습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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경기북부 자치구를 왜 만드는것인가요?
경기북부특별자치도는 지금 만들어 가고 있습니다. 이 지역은 경기북부지역으로 고양시, 남양주시, 파주시, 의정부시, 양주시, 구리시, 포천시, 동두천시, 가평군, 연천군을 경기도에서 분리하여 설치하는 것입니다. 이로써 넓은 땅과 많은 우수한 인적자원 등 경기북부의 성장잠재력을 극대화하고 남북 평화시대를 준비하기 위한 ‘민선8기 경기도지사 핵심 공약’ 중 하나입니다. 경기북부특별자치도 설치를 통해 지역발전을 지원하고 특별한 권한과 기능을 부여함으로써 지역의 특성과 여건에 맞게 정상화할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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현재 거주중인 주택 빌라 업자분 한테 매도 하고 싶습니다.
빌라 건축업자를 만나는 방법에는 여러 경로가 있습니다. 지역 부동산 중개업소를 통해 건축업자와의 연결을 요청할 수 있습니다. 중개업소는 다양한 업자들과 네트워크를 가지고 있어서, 매도 의사를 전달하고 적합한 업자를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 건축박람회에 참가하는 것도 좋은 방법입니다. 여러 건축업자들이 참가하기 때문에, 직접 만나서 상담을 받고 협상을 진행할 수 있습니다. 온라인 건축 관련 포럼이나 웹사이트를 통해 건축업자를 찾을 수 있습니다. 해당 업자들의 포트폴리오와 후기를 확인하고, 연락처를 얻어 직접 상담을 시도할 수 있습니다.지인이나 친구, 가족 중에 건축업자를 알고 있는 사람이 있다면 추천을 받는 것도 좋은 방법입니다. 신뢰할 수 있는 지인의 추천은 안정적인 거래를 위한 좋은 출발점이 될 수 있습니다. 건축 관련 전문가나 컨설턴트에게 상담을 요청할 수도 있습니다. 그들은 업계에 대한 깊은 이해를 바탕으로 적합한 건축업자를 추천해줄 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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시골에서 농사짓었던 부모님의 땅을 양도받은 경우?
부모님으로부터 농사를 짓던 땅을 양도받고, 직접 농사를 짓지 않고 다른 사람에게 빌려주었을 때 법적 문제가 발생하는 이유는 대한민국의 농지 관련 법규 때문입니다. 대한민국 헌법 제121조 제1항에 따르면, ‘경자유전의 원칙’이 있어 농지는 경작자만이 소유할 수 있으며, 농지의 소작제도는 금지되어 있습니다. 농지를 양도받은 경우, 원칙적으로는 해당 농지에서 직접 농사를 지어야 합니다. 만약 농사를 짓지 않는다면, 농지법에 따라 땅을 팔거나, 농지은행 등을 통해 정부에 임대해야 합니다. 미사용 사유가 발생한 후 1년 내에 처분하지 않으면, 공시지가의 25%에 해당하는 이행강제금이 매년 부과될 수 있습니다.하지만, 한국농어촌공사 산하 농지은행이 운영하는 농지임대수탁사업을 활용하면, 농지를 위탁받아 필요한 농업인에게 임대해주는 방식으로 이행강제금 부과를 피할 수 있습니다. 이 사업을 통해 임대된 농지는 사업용 농지로 인정되어, 소유자가 직접 경작하지 않아도 이행강제금이 부과되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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이사 집 내놓을때 타일 깨져 있으면 어떻게 되나요?
이사를 앞두고 깨진 욕실 타일이 있는 경우, 처리 방법은 상황에 따라 다를 수 있습니다. 깨진 타일이 몇 장이라면, 간단한 보수 작업으로 해결할 수 있습니다. 에폭시나 타일 보수 키트를 사용하여 균열을 메우거나, 작은 타일을 교체하는 방법이 있습니다. 이는 비교적 저렴하고 빠르게 처리할 수 있는 방법입니다. 만약 타일이 상당히 많이 손상되었거나, 집 전체의 가치를 높이고 싶다면, 욕실 리모델링을 고려할 수 있습니다. 이 경우, 새로운 입주자가 들어오기 전에 리모델링을 완료하거나, 리모델링 비용을 가격에 반영하여 집을 내놓을 수 있습니다.어떤 선택을 하시든, 잠재적인 구매자나 임차인에게 깨진 타일의 상태를 투명하게 공개하고, 필요한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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남편 명의로 집을 구매했는데 주택청약 계속 넣어야 할까요?
주택청약을 유지하는 것에는 몇 가지 잠재적인 혜택이 있습니다 1주택자도 민영주택 추첨제로 85㎡ 이상 청약신청이 가능합니다. LTV(Loan to Value, 담보인정비율) 60% 적용하여 중도금 대출이 가능해질 수 있습니다.신혼부부의 경우, 배우자의 청약통장 가입 기간을 합산하여 가점을 받을 수 있습니다. 배우자의 청약통장 가입 기간은 최대 50%까지 인정받을 수 있고, 최대 3점까지 가능합니다. 이러한 혜택들은 주택청약을 유지함으로써 얻을 수 있는 잠재적인 이점들입니다. 하지만, 개별적인 상황에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 혜택이나 조건은 주택청약 관련 기관에 문의하시거나 전문가의 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 또한, 주택청약을 해지하고 나중에 다시 가입할 경우, 1순위 자격을 얻기 위해 24회 납입해야 하는 점도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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신축 아파트 입주전 점검 하자 해결 후 입주?
신축 아파트 입주 전 점검에서 발견된 하자들에 대한 처리 과정은 일반적으로 사전점검을 통해 입주 예정자가 아파트의 하자를 확인합니다. 확인된 하자는 사업주체(시행사/시공사)에게 보고되며, 이들은 15일 이내에 하자보수 일정 및 계획을 입주자 대표회의에 통보해야 합니다. 하자 보수가 완료된 후, 아파트가 위치한 관공서에 현황을 제출하여 준공검사를 받습니다. 준공검사에서 모든 기준을 충족하면, 입주자는 잔금을 치르고 입주할 수 있습니다.준공검사는 일반적으로 모든 중대한 하자가 해결된 후에 통과됩니다. 작은 하자들은 입주 후에도 보수가 가능하며, 입주 후 2년간의 하자 보증기간 동안 AS 센터에 지속적으로 접수하여 보수를 받을 수 있습니다.따라서, 시청이나 군청에서 준공검사를 통과하지 못하면, 모든 중대한 하자가 해결되고 나서야 잔금을 치르고 입주할 수 있게 됩니다. 하지만, 일부 작은 하자는 입주 후에도 처리할 수 있으므로, 이러한 하자들로 인해 준공검사가 보류되지는 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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일본은 왜 물가가 잘 오르지 않은 걸까요 ?
일본의 물가 상승률이 다른 선진국에 비해 낮은 이유는 여러 복합적인 요인들 때문입니다. 일본은 수십 년간 저물가 상태에 익숙해져 있으며, 일본 기업들은 비용 증가분을 가격에 전가하기보다는 이윤 축소로 흡수하는 경향이 강합니다. 또한, 일본 소비자들은 가격 인상에 매우 민감하며, 이로 인해 기업들이 가격을 올리기 어려워하는 상황이 있습니다.최근에는 일본도 세계적인 원자재 및 에너지 가격 상승의 영향을 받아 물가가 상승하고 있습니다.전 세계적으로 인플레이션은 많은 국가에서 심각한 문제로 대두되고 있으며, 선진국 중 60%가 물가 상승률 5%를 넘기는 등 물가 상승률이 높은 상황입니다. 일본의 경우, 엔화의 약세와 같은 특정 경제 상황이 물가 상승률에 영향을 미치고 있으며, 이는 일본의 독특한 경제 구조와 소비자 행동에 기인합니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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장거리이사하는경우 이사업체선정 기준
장거리 이사의 경우, 출발지에서 업체를 선정하는 것이 일반적입니다. 이는 출발지의 업체가 이사 짐을 포장하고 상차하는 과정을 관리하기 때문입니다. 화물운송주선업체로 정식 등록되어 있는지 확인하고 인터넷에서 해당 업체의 이사 후기를 찾아보고, 다른 고객들의 경험을 참고하고 물품 파손에 대한 보험에 가입되어 있는지 확인합니다.계약서를 작성하는지 확인하고, 모든 조건과 내용을 명확히 해야 합니다. 여러 업체로부터 견적을 받아보고, 서비스와 비용을 비교하시고 이사 날짜가 주말이나 손 없는 날이 아닌 평일인 경우 비용이 저렴할 수 있으니, 날짜도 유연하게 고려해보시는 것이 좋습니다. 또한, 이사 당일보다 전날 오후에 상차하는 것을 고려하면, 이사 당일에는 도착지에서의 작업에 집중할 수 있어 효율적입니다.
경제 / 부동산
24.05.03
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