전문가 프로필

답변 내역

음식물처리기 지원금 받는 지역이 어디인가요??
음식물처리기 지원금은 각 지자체에서 시민들이 가정에서 음식물 쓰레기 처리기를 부담없이 설치할수 있도록 보조금을 제공하는 제도입니다. 이 지원금은 구매한 음식물 처리기 비용의 약 40~50%를 보상해주며 지원액은 최소30~70사이입니다. 예산이 한정되어 있기에 빠른 신청이 중요해 보입니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

이동주택 구매 관련 궁금증 및 질문사항
이동식주택을 여러개 사서 공동주택을 만들고 싶으시다면 토지에 냅둘때 지자체의 허락이 필요합니다. 이동식 주택은 일반 주택건축과 마찬가지로 건축법의 적용일 받습니다.허가의 경우 농촌지역에서는 연면적 200제곱미터 이상의 주택을 지을때는 건축허가를 받아야 합니다. 그보다 작은 집은 건축 신고로 가능합니다. 하지만 건축신고도 건축 사무소를 통해 해야 합니다. 이동식 주택을 주택으로 사용하려면 신고 및 허가가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

오피스텔 세입자 구할때 부동산 한곳만 이야기해도되나요??
오피스텔을 구할때 여러 부동산에 말씀드리는게 좋을수 있습니다.한곳에만 의뢰를 하게 되면 그 고객범위안에서만 가능하므로 다양성이 떨어질수 있습니다.다만 조건을 동일하게 제시하는것이 중요하다고 보여집니다. 물론 부동산을 통하지 않고 구하는 방법도 있지만 그럴경우 시간이 오래걸릴수 있겠네요.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

이사 갈때가 다 돼 가는데, 공인중개사 찾는 법 궁금해요?
기본적으로 요즘은 워낙 부동산 사이트들이 잘되어 있어 거기서 원하시는 물건(부동산)이 있으면 전화를 해보시고 임장을 해보시는게 좋을듯 합니다.예전처럼 일일이 부동산을 찾아다니면서 하지 않아도 되느 쉽습니다. 네이버에서 해당 물건에 대해 검색만 하셔도 바로 확인가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.04.29
0
0

금리 인하는 언제쯤 시행되려나 물가도 안정되어 가는데
미국 연준은 기준금리를 현재 5~5.5%로 동결한 상태입니다. 허나 일부 전망은 올해 안에 세차례 금리 인하가 있을것으로 보임을 시사하였습니다. 이는 경제 성장률과 물가 상승률의 전망치가 낮아진것에 기인될수 있습니다.러시아, 우크라이나간 전쟁은 여전히 세계 경제에 영향을 미치고 있으며 특히 에너지 가격과 곡물 공급에 큰 영향을 주고 있습니다. 이로 인해 전 세계적으로 물가 불안정이 지속되고 있습니다.또한 이스라엘과 팔레스타인간의 갈등도 중동지역의 안정과 평화에 위협이 되고 있습니다.부동산 매수와 관련 대출금리가 부담스러우시면 당분관 관망을 통해 관찰을 해보시는 방법이 좋을듯 하네요.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

전세보증금 인상시 계약은 어떻게 하나요?
전세보증금을 인상할경우 보증금 인상이 있을떄는 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 그리고 직접할수도 있지만 중개사를 통해서도 가능합니다. 이때 수수료 발생할수 있습니다. 하지만 계약서를 단순 작성하는 경우이므로 대필료만 지급할수 있습니다. 단순 보증금만 인상이므로 직접 당사자끼리 하셔도 무방하다고 보여집니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

청년전용 버팀목전세자금 대출(전입신고)
이 대출의 경우 전세자금이 부족한 청년에 대한 지원이고 주택도시기금에서 제공됩니다.대상자로는 부부합산 연소득 5000만원 이하에 순자산이 3.45억원이하여야 합니다.무주택 세대주여야 하고 만 19~34세로 제한됩니다.금리의 경우 대량 1.8~2.7%(연) 정도 된다고 보시면 됩니다.한도의 경우 최대치가 2억원이내이고 기간은 최초 2년 최장 10년까지 연장가능합니다.은행에 방문하셔서 자세한 설명을 듣고 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

청약 신청 방법 알려주세요 궁금합니다
주택청약의 경우 국민주택과 민영주택으로 구분됩니다.주택유형을 선택하고 결정해야 하고 국민주택은 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용 85제곱미터 이하의 주택을 말합니다. 민영주택의 경우 민간 건설사가 만든 주택을 말합니다.주택청약통장을 개설해야 하고 종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금중 하나를 선택 개설합니다.국민주택과 민영주택에 따라 1순위 조건이 다르게 적용됩니다.납입기간 횟수등을 잘 확인하세요.청약홈 사이트에서 신청가능합니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

hug 전세보증보험 가입하는게 좋나요?
허그전세보증보험은 전세금 반환보증보험으로 세입자가 전세금 반환을 받지 못하는 상황을 대비합니다.가입조건으로는 신규 전세계약의 경우 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은날부터 전세계약 기간의 1/2이 경과하기 전까지 신청해야 합니다.보증대상으로는 단독, 다중, 다가구 연립등이 있습니다.기한은 전세계약 기간 만료일부터 1개월까지 입니다. 보증료는 보증금액, 요율에 따라 계산이 달라집니다.
경제 / 부동산
24.04.29
0
0

경매가 시작될 건물에 대해 이를 알리지 않고 임대차계약을 맺으면 임대인은 사기범죄를 치는 것 아닌가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.경매가 시작될 건물에 대해 임차인에게 알리지 않고 임대차계약을 맺는 경우, 이는 사기죄에 해당할 수 있습니다. 대법원 판례에 따르면, 임대인이 경매 진행 중인 사실을 알고 있음에도 불구하고 이를 임차인에게 고지하지 않고 임대차계약을 체결하여 임대보증금을 받는 행위는 사기죄가 성립할 수 있다고 판단되었습니다. 사기죄는 타인을 기망하여 재산상 이득을 취할 경우에 성립하는데, 임대인이 임차인에게 중요한 사실을 알리지 않음으로써 임차인이 계약을 체결하지 않았을 것이 명백한 경우에는 신의칙에 비추어 그 사실을 고지할 법률상 의무가 인정됩니다. 따라서, 임대인이 경매 진행 중인 사실을 알고 있으면서도 이를 임차인에게 알리지 않고 계약을 체결한다면, 이는 소극적 기망에 해당하여 사기죄가 성립할 수 있습니다.이러한 경우, 임차인은 법적 조치를 취할 수 있으며, 임대인은 형사적 책임을 질 수 있습니다. 임대차계약을 체결하기 전에는 건물의 등기부등본을 확인하여 경매 진행 여부를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.04.27
0
0