답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방자치단체에 해당 주택이 등록임대주택으로 8년 또는 10년 이상장기민간일반임대주택으로 등록되어 있는 경우 이 주택에 사업자등록을하여 사업장으로 사용하는 경우 임대주택에 해당하지 않게 되어 주택분세제혜택을 받은 부분에 대한 지방세, 내국세 등이 추징될 수 있습니다.따라서, 이 부분을 확인해 볼 필요가 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로계약체결일 현재 청연, 만 60세 이상자, 경력단절녀 등에 해당하고중소기업에 취업하는 경우 근로계약 체결일로부터 3년(청년ㅇ니 경우 5녀)까지 발생한 소득에 대해서 70%(청년은 90%)의 소득세를 감면 적용될 수있습니다.만약, 근로소득 연말정산시에 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면을 적용받지못한 경우 소득자의 주소지 관할세무서에 '소득세 경정청구서'를 작성 제출하면서소득세 환급을 신청할 수 있습니다.관련 감면 서류도 함께 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 자동차를 취득하는 경우 취득일로부터 60일 이내에 자동차 취득에따른 취득세, 등록면허세, 도시철도채권(도시철도가 없는 지역은 지역개발채권), 번호판 비용, 등록대행비 등이 발생하게 됩니다.또한 자동차를 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재, 12월 01일 현재 자동차보유자에게 상반기분은 매년 06월 16일부터 06월 30일, 하반기분은 12월16일부터 12월 31일까지 해당 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에서자동차세 납세고지서를 발송하여 부과징수하게 됩니다.자동차세는 자동차 제조(수입한 경우 수입)가격, 정원, 제조연도, 배기량, 잔존가치 등을 기준으로 매년 배기량을 부과되는 것입니다.자동차에 대한 자동차세 부과예정세액은 위택스 사이트에서 조회 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 하고 종업원을 고용하고 있는 경우 개인사업자인대표자는 국민연금 및 국민건강보험은 가입의무자에 해당되나, 고용보험,산재보험은 가입대상이 되지 않습니다.이에 대한 보다 자세한 내용은 근로복지공단에 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택자가 주택을 보유하고 있는 상태에서 분양권을 취득하여 분양권상태로 양도한 이후에 남이있는 1주택을 양도하는 경우 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시에2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 1세대 1주택 앵도로 보아 양도가액12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 현재 근무하는 직장에서 근로소득으로 지급받는 상태에서 이와 별도로3.3% 원천징수 대상 사업소득이 발생한 경우 먼저 근무하는 직장에서 매년02월분 급여를 받는 시점에서 근로소득 연말정산을 해야 합니다.이후 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 근로소득과3.3% 원천징수 대상 사업소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 근로소득 연말정산시의근로소득세 결정세액과 매월 원천징수된 사업소득세를 기납부세액으로 공제받게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 증여받는 경우 해당 자산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서 10월 27일에 재산을 증여받는 경우 다음해 01월 31일까지 증여재산에대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 근로소득, 3.3% 원천징수 대상 사업소득, 기타 다른소득이 있는 경우 먼저 현재 근로자로 근무하고 있는 회사에 근로소득 연말정산 자료를 제출하여 근로소득 연말정산을 매년 02월중에 해야 합니다.한편 근로소득 이외에 3.3% 원천징수 대상 사업소득과 다른 소득에 대해서05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에3개의 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 연말정산한 근로소득결정세액과 원천징수된 사업소득세 등을 차감한 후의 금액을 실제로 납부를하게 됩니다.소득세 확정신고 납부시에 소득공제, 세액공제 항목에 대하여 공제 적용됨으로소득세 부담세액이 일부 감소될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 서민형 개인종합자산관리계좌(ISA)에 가입하려는경우 가입요건은 1)직전연도 총급여액 5천만원 이하이거나 또는 종합소득금액 3,800만원 이하인 경우(소득이 없는 경우 포함)에가입대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 담보로 대출을 받는 경우 통상 아파트 시세의 60~70%정도에서 대출이 실행됩니다.최근 신DSR 규정에 따라 대출채무에 대한 총량 관리가 이루어지게 됨에따라 대출 최고액에서 기존 대출채무를 차감한 금액을 기준으로 대출이실행될 수 있습니다.보다 자세한 사항은 해당 금융회사 대출팀에 보다 자세히 문의해 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.