답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 종합소득이 발생한 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 로또복권 또는 토토복권 등의 당첨금은 우리나라의 현행 소득세법상 기타소득에해당되며, 기타소득세 및 지방소득세 원천징수로 납세의무가 종결되게 됨으로 소득세확정신고 납부의무가 없습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 본인의 재산, 소득 대비하여 고가의 부동산을 취득하는 경우 국세청에서는부동산 취득자금 출처에 대한 소명 또는 세무조사를 실시할 수 있스빈다.이 경우 해당 부동산 취득자금이 본인의 재산, 소득 또는 부모님으로부터 증여받은자금, 사업자인 경우 매출 누락 여부 등에 따른 세무조사를 실시하게 됩니다.통상 부동산에 대한 소유권 이전 등기 접수 후 해당 부동산 등기부가 국세청에 대법원에서 공식적으로 국세청에 통보된 이후에 하게 됩니다.자금출처 세무조사시 거래 대금에 대한 연결계좌는 계속 추적하여 조사를 하게 됨으로3년이라는 규정은 없습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.외국인이 한국내에서 부동산 등을 취득하려는 경우 부동산 취득을 위한 부동산 등기용외국인 등록번호를 교부받아 등기를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 보유하던 주택, 건물, 토지 등의 부동산을 양도양수하는 경우에는양도자와 양수자가 매매계약서 작성 및 날인, 양도자의 부동산 매도용 인감증명서발급 교부, 양도자의 주민등록등본(법인은 법인 상업등기부등본) 및 양수자의 주민등록등본 등을 준비하면 됩니다.부동산 소유권 이전 등기는 매수자가 하는 것입니다.만약, 매수자 본인이 소유권 이전 등기를 직접 하기 어려운 경우 법무사 님에게 위탁하여 처리할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 중국 등에서 물품을 구입하고 세관을 통해 수입하는 경우 관할세관에서는 수입물품에 대한 수입세금계산서를 수입업자에게 발행 교부를 하게 됩니다.따라서, 중국에서 물품을 수입하여 국내에서 유통시에는 과세기간에 대한 매출 공급가액에 대한 매출세액에서 매입시의 세금계산서 등을 근거로 한 매입부가가치세를차감공제한 후의 세액을 신고 납부하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자등록을 한 사업자가 사업을 영위하기 위하여 종업원을 채용하여 급여 등을 지급하는 경우 해당 종업원이 실제로 근무를 하는 경우 매월분 급여, 각종 수당, 상여금 등을지급시 필요경비 또는 손금 처리가 가능합니다.그러나 실제 근무를 하지 않음에도 급여 등으로 필요경비 처리하다가 국세청에서 소명요구 또는 세무조사를 하는 경우 세금 추징이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유한는 A분양권은 비록 취득시 조정대상지역내에 소재하고 있다고 하더라도주택이 아님을 현재 시점에서 아파트 분야권으로 양도시 2년 이상 보유한 경우 양도소득과세표준 구간에 따라 6~45%의 양도소득세율이 적용되는 것이며, 1년 이상 2년 미만보유시 60%, 1년 미만 보유시 70%의 양도소득세율이 단일세율로 적용됩니다.개인이 분양권을 취득후 보유하는 상태에서 주택을 취득하는 경우 A분양권 자체 또는완성후 아파트로 양도하더라도 양도소득세가 과세되는 것입니다.B주택을 먼저 양도시에도 양도소득세 과세대상이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 및 그 부수토지를 보유하다가 양도하는 경우 주택 정착면적의 일정배수를초과하는 주택 부수토지는 비사업용토지로 보아 양도소득세 기본세율에 10%p를 가한하여 양도소득세르 산출하게 됩니다.이 경우 주택 부수토지를 산정ㅅ히 주택연면적이 아닌 주택정착면적을 기준으로 수도권내주거/상업/공업지역은 주택정착면적의 3배, 수도권내의 녹지지역 및 수도권빡은 주택정착면적의 5배, 도시지역밖은 주택정착면적의 10배 이내를 주택부수토지로 봅니다.주택과 그 부속건물이 별도로 분리되어 있는 경우 주택정착면적과 주택부속건믈의 정착면적을 합계하여 일정배수를 계산하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상속 또는 증여 관련하여 세무자문을 받으려는 경우 세무사님에게 관련 서류징구하여 직접 요청하여 자세한 세무자문을 받는 것이 필요합니다.또한, 세무사님과의 세무자문을 거쳐 부동산을 등기하려는 경우 법무사님에게 법무서비스를 의뢰하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 회사로부터 매월분 급여, 각종수당, 상여금 등을받는 경우 회사는 국민건강보험 직장가입자분을 원천징수하여 국민건강보험공단에다음달 10일까지 나부해야 합니다.이 경우 직장 국민건강보험료는 급여액의 7.09%(=회사분 3.545% + 근로자분 3.545%), 노인장기요양보험료는 급여액의 0.91%(=회사분 0.455% + 근로자분 0.455%)를 합계한금액을 국민건강보험공단에 납부하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.