답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개인종합자산관리계좌(ISA)에 가입한 이후 납입하다가 해당 계좌에서3년 이상 계좌 유지시 발생하는 소득에 대하여 일반형은 200만원(서민형은400만원) 범위내에서 소득세가 비과세되는 것입니다이 경우 개인종합자산관리계좌(ISA)에 납입한 원금 범위내에서 원금을 인출시세금은 부과되지 않는 것이나, 납입한 원금을 초과하여 인출하는 경우 중도해지하는 것으로 보아 세금을 추징하게 됩니다.향후 비과세 한도를 초과하는 소득에 대해서는 9.9%의 분리과세 세율이 적용되며, 원천징수로 납세의무가 종결됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 보유하다가 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전에는 등록세 별도),법무대행비, 국민주택채권 매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세,취득시 및 양도시의 부동산 중개수수료, 샷시교체비, 베란다 확장비 등은필요경비로 차감공제 될 수 있습니다.부동산 중개수수료는 기본요율보다 더 높게 지급한 경우라고 하더라도 양도소득세 산출시 필요경비로 공제 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하는 경우 양도차익의 연간순합계액(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이250만원을 초과하는 경우에 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간의 양도차손익은 당해 과세기간에 양도한 해외상장주식의 양도차익과 양도차손을 합계하는 것이며, 당해 과세기간에취득한 가액은 양도차익 또는 양도차손에 반영되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속받은 부동산을 상속개시일로부터 6개월 이내에 유상으로 양도하는경우 양도가액이 해당 상속재산에 대한 취득가액으로 적용되어 양도가액과취득가액이 동일하게 되어 양도차익이 없거나 양도차손이 발생하게 되어양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.이 경우 상속개시일로부터 6개월이라 함은 상속재산에 대한 매매계약일을말하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 부동산을 여러건 양도하는 경우 건별로 양도차익이발생하거나 또는 양도차손이 발생한 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고납부를 해야 합니다.따라서, 동일 과세기간에 1차 양도분에 양도차손으로 하여 양도소득세 예정신고를한 이후 2차분과 3차분에 대한 양도차손이 발생했음에도 불구하고 양도소득세예정신고를 하지 않는 경우 먼저 2차분 양도소득세 기한후 신고시 1차분에 대한양도차손을 합산하여 양도소득세 기한후신고를 하면 되고, 이후 3차 양도분에 대한기한후 신고시 2차분에 대한 양도차손을 합산하여 양도소득세 기한후신고를 하면됩니다.이 경우 양도자 본인이 양도소득세 기한후신고를 하거나 또는 세무사 님에게 의뢰하여 양도소득세 기한후 신고를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 채권을 매맿하는 경우 해당 채권의 매매차익에 대해서는이자소득세 또는 양도소득세가 과세되지 않습니다.다만, 채권에서 발생하는 이자에 대해서는 이자소득세가, 집합투자증권에 편입된 채권에서 발생하는 이자에 대해서는 배당소득으로원천징수 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 소유하고 있는 부동산은 크게 토지와 건물로 구성되어 있는 데,이중 건물에 대하여 일정지분을 무상으로 증여하거나 또는 일정지분을유상으로 양돨 수 있습니다.이 경우 해당 건물에 담보되어 있는 부채를 승계하거나 또는 승계하지않는 조건으로 증여 또는 양도가 가능합니다.이 경우 증여계약서 또는 양도계약서에 핻아 내용을 기재해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비주거용 부동산 임대업을 영위하는 부가가치세 일반과세자가 임대부동산에 대한 월세 등에 대한 세금계산서를 발행하는 경우 폐업을 하려는 일자까지의 임대료에 대해 1개월 단위가 아닌 경우에 해당함으로 임대료를 받기로 한 날까지의 기간을 일할계산하여 세금계산서를 발행해야만 합니다.만약 1개월 단위로 발행하는 경우 부가가치세 매출 과세표준이 과다하게 발생하게 되어 부가가치세 납부할세액이 과다하게 발생하게 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 회사에 근로자로 근무하면서 회사와는 별도로 사업자등록을 한 경우 회사에서 가입한 4대보험과 별도로 해당 사업자등록에서 연간 2천만원 초과하는 사업소득금액 발생시 지역 국민건강보험료가 매월 부과됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업자등록이 되어 있지 않은 개인으로부터 계속, 반복적으로 청소용역을 제공받고, 그 대가를 지급시에는 일용근로자로 처리하는 것보다는 3.3% 원천징수 대상 사업소득자로 처리하는 것이 세무 회계 처리에 도움이 됩니다.이 경우 소득을 지급하는 사업자는 사업소득 지급일의 다음달 10일까지 원천세 신고 납부를 하고, 지급일의 다음달 말일까지 사업장 관할 세무서에 "사업소득 (간이)지급명세서"를 반드시 제출해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.