답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수있습니다.이 경우 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택에 대한 비과세요건은다음과 같습니다.-. 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,-. 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,-. 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,-. 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 종전주택이 상기의 요건 충족 여부를 먼저 검토해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재개발입주권이상속인에게 상속이 되는 경우 상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 해당 재개발 입주권 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.한편 피상속인의 주소지 관할세무서에 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 상속세 신고 납부를 해야 합니다.재개발 입주권에 대한 명의변경은 상속인의 협의가 완료된 '상속재산협의분할계약서'에 인감도장을 날인하여 재개발조합에 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 근로자가 회사로부터 받는 매월분급여, 상여, 수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되며, 매년 02월분급여를 받는 시점까지 근로자는 소득공제, 세액공제 증명서류를 회사에제출하여 근로소득 연말정산을 하여 회사는 근로자별로 세액의 추가징수또는 세액환급을 하게 됩니다.만약 개인인 근로자가 회사에서 받는 급여 이외에 다른 사업자로부터 3.3%원천징수 대상 사업소득을 지급받는 경우 개인은 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.회사에서는 근로자의 다른 소득을 알 수 가 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산 및 채무 등이 피상속인의 상속인인 배우자 및 자녀 등에게 상속이 되는경우 상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속세 신고기한내에 피상속인의 상속재산을 어느 한명의 상속인 또는 다수의 상속인이 재산을 임의로 보유한 경우라고 하더라도 상속재산에대한 협의분할을 하여 해당 지분만큼을 다른 상속인에게 돌려주면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자로 오피스텔에 대하여 사업자등록을 한 경우오피스텔을 주거용 이외의 사무실, 창고 등으로 임대를 해야 하며,수령하는 보증금 및 월세 등에 대하여 부가가치세 예정신고 및 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 오피스텔 취득시에 건물분에 대하여 부가가치세 매입세액공제를받거나 환급을 받은 이후 오피스텔을 주거용으로 임대 시 부가가치세매입세액 또는 환급받은 세액에 대하여 잔여기간에 대한 부가가치세가추징될 수 있습니다.가계대출을 받은 차입금에 대한 부분에 대해서는 해당 은행에 직접확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업을 개시하기 이전에 취득한 차량을 사업용으로 사용하기위해서는 먼저 개인사업자 장부에 차량운반구 계정으로 등록하면서 해당차량의 취득가액, 취득가액이 확인되지 않은 경우 차량에 대한 지방세 시가표준액을 기준으로 등록하면 됩니다.이 경우 국세청 홈택스 서비스에서 차량가액을 조회해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 1거주주택과 1주거용오피스텔, 주택임대등록한 오피스텔 1채보유하고 있는 상태에서 현재 거주중인 주택을 양도하는 경우 소득세법상의1세대 1주택으로서의 비과세는 불가할 것으로 생각됩니다.이는 202309.01. 주택 취득일로부터 1년이 경과되기 이전에 2023.10.01.주거용오피스텔을 취득함에 따라 2023.09.01. 취득한 주택을 양도시에비과세가 불가한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.통상적으로 예식비라고 함은 예식장 임차비용, 드레스 임차비용, 화환,고객에 대한 식사대금 등이 포함될 것으로 생각됩니다.따라서, 해당 호텔에서 예식 취소에 따른 비용을 어떤 항목까지 지원하는 지 여부를 해당 호텔에 획인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업과 관련하여 리스회사로부터 업무용 승용차를 리스하여 리스료 등을 지급하는 경우 해당 리스료에 대하여 장부기장 하여소득세 확정신고 납부시 필요경비 처리 가능합니다.이 경우 업무용 승용차에 연간 1,500만원 이하의 차량유지비에 해당하는 경우 전액 필요경비 처리 가능하며, 연간 1,500만원을 초과하는차량유지비에 대해 필요경비 인정을 받기 위해서는 '업무용 승용차차량운행 일지'를 작성해야 하며, 사업자의 업무용 승용차가 2대 이상일경우 임직원 전용 자동차보험에 가입을 해야만 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 주택임차인으로 되어 있고 자녀가 전세자금을 대출을 받아 어머니명의로 주택임차계약을 체결한 경우 자녀가 어머니에게 자금을 대여한 것으로볼 수 있습니다.이 경우 어머니가 자녀로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 자녀에게 지급하지 않은 어머니에게 증여세를 과세하지 않습니다.다만, 자금 차입자인 어머니는 차입금을 어머니 본인의 재산, 소득으로 차입금을자녀에게 상환해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.