답변 내역

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.부동산에 가장 큰 영향을 주는 경제 지표는 일반적으로 고용지표입니다.고용이 늘어나면 소득이 늘어나고, 주택 수요가 증가하여 주택 가격이오르기 때문입니다그리고 금리지표인데. 금리가 오르면 주택담보대출 금리가 올라가고, 주택 구입 부담이 커져 주택 수요가 감소하여 주택 가격이 하락합니다.물가도 큰 영향이 있는데 물가가 오르면 주택 가격도 오르는 경향이 있습니다 그중에 현재의 우리 부동산에 가장 영향을 주고 있는 것은 단연 금리라고 할수 있습니다.매물은 쌓이는데 매매가 급감하는 것은 고금리의 영향이 있습니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.국가가 여러 도시로 나누어 운영하는 이유는 우선 행정 효율성 증대가 가장 큰 이유가 됩니다. 국가 전체를 하나의 도시로 운영할 경우, 행정 업무의 규모가 커지고 효율성이 떨어집니다. 따라서 국가를 여러 도시로 나누어 운영함으로써, 각 도시별로 행정 업무를 효율적으로 수행할 수 있습니다.그리고 국가를 하나의 도시로 운영할 경우, 수도권으로 인구와 경제력이 집중되는 과밀화 현상이 발생할 수있있으며 국가를 여러 도시로 나누어 운영함으로써, 지역 간 균형 발전을 도모할 수 있습니다.또한 지역에는 다양한 지리적, 문화적 특성이 있어 국가를 여러 도시로 나누어 운영함으로써, 각 지역의 특성에 맞는 정책을 수립하고 시행할 수 있습니다.이러한 이유로 국가가 여러 도시로 나누어 운영하는 것을 사료됩니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.환차손이란 외화 자산이나 부채를 보유한 기업이 환율 변동으로 인해 손실을 보는 것을 말합니다.환율이 상승하면 외화 자산의 가치가 하락하여 손실이 발생하고, 환율이 하락하면 외화 부채의 가치가 하락하여 손실이 발생합니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.물가 상승에도 불구하고 상품과 서비스의 양이나 질이 눈에 띄지 않게 떨어지는 현상을 스킴플레이션이라고 합니다.라면의 용량이 줄어들거나,식당의 서비스 품질이 떨어지거나, 하는 것을 말합니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.MACD는 단기 이동평균(Short-term moving average)과 장기 이동평균(Long-term moving average)의 차이를 이용하여 산출하는 보조지표입니다.산출 공식은 다음과 같습니다.MACD = (EMA12 - EMA26) MACD 선이 신호선(Signal Line)을 상향 돌파하면 매수 시점입니다.그리고 MACD 선이 신호선을 하향 돌파하면 매도 시점입니다

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.미국은 상한가 하한가 제도가 없습니다. 따라서 하루에 주가가 몇 배나 오르거나 내릴 수도 있습니다. 예를 들어, 2022년 1월 25일에는 미국의 전기차 회사 테슬라의 주가가 하루 만에 12% 이상 상승한 바 있습니다.일본은 한국과 같은 30%의 상한가 하한가 제도가 있습니다. 다만, 상한가 하한가 제도가 적용되는 시간은 하루 종일이 아니라, 개장 30분 동안만 적용됩니다. 따라서 개장 후 30분 동안에는 주가가 30% 이상 상승하거나 하락할 수 있지만, 그 이후에는 상한가 하한가 제한이 적용됩니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.전방연쇄효과는 특정 산업의 생산물이 다른 산업의 생산에 중간재로 사용될 때 발생하는 경제적 효과입니다. 예를 들어, 자동차 산업의 생산이 증가하면 자동차 부품 산업의 생산도 증가하게 됩니다. 반면에 후방연쇄효과는 특정 산업의 생산에 필요한 중간재나 원료를 공급하는 다른 산업의 생산에 미치는 경제적 효과입니다. 예를 들어, 건설 산업의 생산이 증가하면 철강, 시멘트, 목재 등 건설 자재 산업의 생산도 증가하게 됩니다.전방/후방연쇄효과는 산업간 연관관계를 분석하는 데 사용됩니다. 산업간 연관관계는 한 산업의 발전이 다른 산업에 미치는 영향을 파악하는 데 중요한 지표입니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.네, 우리나라 부동산 개발은 대부분 프로젝트 파이낸싱으로 합니다. 2023년 6월 말 기준으로 국내 부동산 PF 대출잔액은 총 133조1000억원으로 집계되었으며, 이는 전체 부동산 개발 자금의 약 70%에 해당합니다.프로젝트 파이낸싱은 특정 프로젝트의 수익을 담보로 금융기관으로부터 자금을 조달하는 방식으로, 시행사의 자금 부담을 줄이고 사업의 안정성을 높일 수 있다는 장점이 있어 많이 사용합니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.PVP(Payment versus Payment) 외환동시결제는 국가 간 결제 시차로 인해 발생하는 외환결제리스크를 줄이기 위해 사용되는 결제 방식입니다.PVP 외환동시결제 방식을 이용하면, A국은 B국의 통화를 결제할 때 B국이 A국의 통화를 결제할지 여부를 동시에 확인할 수 있습니다. 따라서 A국의 리스크가 줄어들게 됩니다.PVP 외환동시결제는 1999년 국제결제은행(BIS)의 권고에 따라 설립된 CLS은행이 운영하는 시스템을 통해 이루어집니다.

안녕하세요. 이태영 경제·금융전문가입니다.경제에서 Debtrank는 채권자 간의 권리순위를 나타내는 지표를 말하며, 채무불이행 시 채권자들이 채무자로부터 받을 수 있는 금액을 예측하는 데 사용됩니다.경제 안정성 및 금융시장의 건전성을 평가하는 데 활용하는데, 예를 들어, Debtrank가 높은 채권자는 Debtrank가 낮은 채권자보다 채무불이행 시 더 많은 금액을 받을 수 있습니다.