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오피스텔 일반임대사업자등록후 전입신고 할경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반임대사업자 말소안하고 전입신고 하고 살다가 구청? 같은 곳에서 전수나와 걸리면부가세 환급받은거 토해내는 거는 당연하고과태료도 혹시 있나요?부가세 매입세액공제 받은 오피스텔에 전입신고후 주택으로 전용하여 사용한 경우 공제받은 부가가치세를 전액 납부하여야 하며 부당환급에 따른 가산세도 부과 될것으로 판단됩니다.주택으로 전용시에 간주공급으로 부가세 환급액을 다시 납부하시면 되시고 만약 주택전용일이 속한과세기간에 신고납부하지 않고 조사시에 적출되어 납부하는 경우에는 무신고 가산세20%(본세에서)와 납부불성실가산세 10.355(1년당)가 추가로 과세될것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.25
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알바3.3프로 환급 질문합니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 기한후신고 방식으로 프리랜서 사업소득 지급시 원천징수당한3.3%의 세금을 환급받으실수 있습니다.매년도 종합소득세 안내문을 홈택스에서 출력하시고 홈택스를 통해 사업소득지급액에 단순경비율 또는 기준경비율을 반영하여 종합소득기한후 신고 진행시 17년 18년 19년 도 세금을 환급받으실수 있으실 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.25
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법인세를 매출액 기준으로 환산하면 그 금액은 약 1%정도로 생각하면 될까요?은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세는 매출액과 매입액의 차이인 부가가치에 대해서 과세하는 세금입니다.법인세는 매출액과 매입액 인건비 이자비용 각종 판관비를 차감해서 법인의 소득에 대해서 납부하는 세금입니다.따라서 부가세는 매출액과 매입액에 따라 납부세액이 변동되므로 부가율이나 매출액기준1% 이런식으로 예상 부가세 납부세액을 예상할수 없습니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.25
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현재 조정지역 1가구2주택 비과세되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역전 2주택자에 대해서는 2년간 거주의무만 제외되는 것이고 조정지역이 된 이후 매도부분에 대해서는 2년거주 의무없이 2년보유만 했으면 1세대1주택 비과세가 가능할 뿐입니다.따라서 신규주택을 매입후 기존주택을 2년보유 2년이내에 매도해야지만 1세대 1주택 비과세가 가능 합니다.신규주택은 기존주택 매도후 보유기간이 기존주택매도일로부터 기산되므로 조정지역의 경우 기존주택 매도일로부터 2년거주 2년보유를 새로하셔야 비과세가 가능합니다감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.25
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프리랜서의 소득 신고는 종사하는 분야에 따라서 세율이 다른가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서 사업자의 경우에는 소득을 지급하는자가 지급액에서 일괄적으로 3.3%의 세금을 징수한후 세후로 용역료를 지급하며 프리랜서 사업자가 매년5월에 본인의 세전 용역료와 경비(추계경비:단순경비,기준경비/사업경비:간편장부,복식부기)를 반영하여 사업소득금액을 산출한후 세율을 곱하여 나온 결정세액에서 회사에서 징수당한 3.3%의 원천세를 차감하여 세금을 납부 또는 환급을 받습니다.프리랜서 사업자 코드에 따라 위의 단순경비 기준경비로 반영하는 경비율은 달라질수 있습니다.따라서 같은 돈을 지급받았도 프리랜서사업자의 소득신고 방식에 따라서 최종 납부세액을 달라질수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.25
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주택에 대해 세금신고를 언제 어떤식으로 신고해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대소득의 경우 3주택자인 경우에는 연 주택임대소득이 2000만원이하인 경우 근로소득과 합산하지 않고 분리과세로 세금납부를 종결할수 있습니다.따라서 종소세신고기한때 홈택스를 이용하여 주택임대소득만 분리과세 서식을 이용하여 신고하시면 될것입니다.만약 월세액이 2000만원을 초과한다면 근로소득과 합산하여 종합소득을 신고하셔야 합니다.감사합니다^^
세금·세무 / 종합소득세
21.03.25
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사업자 소득세 문의드립니다. 답변부탁드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 매입보다 작은경우에는 간편장부 또는 복식부기로 장부를 기장하여서 종합소득세를 신고하신다면 종합소득세를 납부하지 않고 과세문제를 종결시킬수 있을 것입니다.간편장부로 종소세신고는 홈택스를 통해서 본인이 직접 신고 가능하며 복식부기는 세무사사무실에 수수료를 주고 복식부기로 신고도 ㅏ가능할 것입니다.가까운 세무사사무실에서 방문상담하시어 본인에게 가장 도움이 되는 신고방식을 선택하시면 될것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.25
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중소기업 청년 소득세 감면 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사로부터 연말정산근로소득원천징수영수증을 수령하여 차감후 환급세액란에 적힌 금액이 환급세금입니다.따라서 2월급여명세서상의 세후 급여와 연말정산근로소득원천징수영수증상 환급세액을 합산하여 수령한 급여액이 본인이 받아야 할 총 세후 급여이고 이렇게 산출한 세후급여과 본인 급여입금액이 동일한지 확인해보시면 될 것입니다감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.25
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농가주택 혹은 공시지가 1억미만 양도소득세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 부산의 주택이 1세대1주택비과세를 받을수 있는 상황에서 시골에 주택을 하나 더 소유한다면 1세대2주택자가 되어 양도세 비과세를 받지 못할수도 있습니다.그러나 부산의 주택을 매매시 농촌주택의 기준시가가 3억을 초과하지 않으므로 부산주택매도시 2주택자이지만 중과세대상 2주택자는 아니므로 양도세 세율을 중과세율이 아닌 일반세율을 적용하시는것이 가능하고 중과세대상주택이 아니므로 장기보유특별공제도 가능할것으로 판단됩니다.감사합니다^^
세금·세무 / 양도소득세
21.03.25
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면세사업자 법인 사업장현황 신고하나요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록증에 일반사업자가 아닌 면세사업자로 나와있는경우 사업장현황신고 대상자이고 사업자등록증에 일반사업자로 등록이 된 상태에서 면세매출만 있는 경우 부가가치세 신고서에 면세매출을 기재해서 부가세를 신고해야하는 사업자 입니다.질문자님이 일반사업자+면세매출이 있는 법인인 상태에서 과세매출만 부가세신고하고 부가세신고서상에 면세매출을 신고하지않았다면 부가세수정신고 대상자입니다.면세매출 기한후 신고에 대해서는 사업장현황신고대상자는 가산세가 있으나 부가세신고대상자는 가산세가 없습니다감사합니다^^
세금·세무 / 법인세
21.03.25
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