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집을 허물었을때 주택 양도소득세 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.시골주택을 멸실한 이후 기존주택을 1세대1주택으로 매도하여 1세대1주택 비과세를 신청하는 경우 기존주택의 보유기간은 시골주택 멸실일부터가 아닌 기존주택 취득일로 보유기간 산정이되어야 한다고 판단됩니다.반대의 경우가 기사로 나왔으니 참고 바라며 더 정확한 내용확인을 위해서는 국세청에 질의상담을 이용하여 답을 받아야 할 것입니다.[출처] 한국세정신문 (http://www.taxtimes.co.kr)1세대2주택자가 신규주택을 멸실하고 종전주택을 양도하는 경우, 1세대1주택 비과세 적용 때 보유기간은 언제부터 기산할까? 국세청은 지난 8일 신규주택을 멸실한 후 종전주택 양도시 소득세법 시행령에 따른 보유기간 계산방법을 묻는 질의에 종전주택 취득일부터 기산한다고 회신했다. 국세청에 따르면, A씨는 1999년 6월 B주택(서울시 마포)을 취득한 후, 2016년 8월 C주택(경기도 고양)을 취득했다. 그리고 2021년 6월 C주택을 멸실한 후 주택 외 용도로 사용하기 위해 신축 예정이며, 2021년 12월 B주택을 양도할 예정이다. 이와 관련 A씨는 1세대1주택 비과세 적용 때 소득세법 시행령에 따른 보유기간을 1999년 6월부터 기산하는지, 2021년 6월부터 기산하는지를 물었다. 국세청은 2주택 보유세대가 신규주택 멸실 후 종전주택을 양도하는 경우 소득세법 시행령에 따른 1세대1주택 비과세 여부를 판단할 때 보유기간의 기산일은 종전주택의 취득일로 하는 것이라고 회신했다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.25
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중소기업 청년소득세 감면 대상자 중견기업 취업하면 더이상 혜택 못받는거죠?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 작년에 중소기업 퇴사후 2021년도에 중견기업에 신규 입사한 경우 2021년도 연말정산분 부터는 중소기업청년소득세 감면이 불가능 합니다.재직중인 회사가 중소기업일 경우에만 감면이 가능합니다^^
세금·세무 / 연말정산
21.03.25
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2억8천만원 빌라를 증여받으면 청약신청할 때 불리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.청약이나 부동산관련 질문은 본게시판이 아닌 부동산 게시판을 이용하여 주시면 관련 전문가들로부터 도움이 되는 답변을 받으실 수 있을 것입니다.증여세의 경우 단독명의보다 공동명의가 증여세가 더 낮습니다.수증자기준으로 증여재산공제가 가능하기 때문입니다.감사합니다^^
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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미성년 자녀의 주식 계좌로 매매와 입출금을 하면 인되나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실질적으로 차명거래가 맞습니다.따라서 실정법을 위반한 거래행위이므로 벌금이나 처벌등을 받을 수있습니다.[차명거래자와 알선∙중개한 금융사 임직원에게는 5년이하 또는 5000만원이하의 벌금형을 부과합니다. 행적적 제재로는 실명확인 위반한 기관과 임직원에게 3000만원이하의 과태료를 부과하며, 임원과 직원에 대해 주의∙해임 등의 행정처분을 신설하였습니다.]세금적인 측면에서는 최초로 증여한 1000만원에 대해서만 증여세가 과세되며 추가적인 이득에 대해서는 증여세가 과세되지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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연말정산 연금저축 공제 이득은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연금저축의 경우 한도금액에 따라 연금납부액에 대해서 연말정산 공제가 가능합니다.일반적으로 한도액은 300만원입니다만 이 중 연금계좌에 납입한 금액은 연 400만원 한도입니다종합소득금액 1억원 초과하는 경우 혹은 근로소득만 있는 경우 총 급여액 1억2천만원 초과인 경우는 300만원 한도를 적용합니다.세액공제율은 다음과 같습니다.- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 초과자 : 12%- 근로소득만 있는 경우 총급여액 5,500만원(또는 종합소득금액 4천만원) 이하자 : 15%감사합니다^^
세금·세무 / 연말정산
21.03.24
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연말정산에 대해 아주 쉽게 설명해주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산의 경우 본인의 근로소득을 합산하여 근로소득결정세액을 산출하고 원천징수당한 기납부세액과 비교하여 차감할부분이 있으면 급여에서공제하고 환급할부분이 있으면 급여에 더해서 지급합니다.원래는국세청에서 신고하고 추가납부, 추가환급을 받아야 하는데 회사가 가운데껴서 원천징수만 국세청대신해주는 것입니다.회사는 본인에게 징수한 세금을 대리하여세무서에 납부하거나 환급한 금액이 있으면 세무서에신청하여 환급해준금액을 회사가 돌려받는 역할을 합니다.따라서 결정세액데로 안분을하여 회사에 청구하는 것은 아니고 마지막직장에서 한꺼번에 정산된금액을 납부 또는 환급받으시면 됩니다^^
세금·세무 / 연말정산
21.03.24
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원천세 신고 기타소득 관련하여...
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기타소득에도 여러가지 소득 코드가 있을 것입니다.통상 이런 경우에는 79번 코드 자문료로 분리해서 처리하는 경우가 많습니다.필요경비가 있는 기타소득으로 신고하면 좋을 것이고 79번 코드는 60%경비율이 적용되므로 이 방향으로 알아보시는겟 좋을 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.24
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임금반납 금액 소득세 과세 여부 및 신고 금액
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.반납 전 총액을 기준으로 소득세 과세를 하는 것이 맞나요?아님 반납 후 금액을 기준으로 해야하나요?비슷한 질문이지만 확실히 하기위해 추가 질문 드리면원천징수이행상황신고서 작성시에는어떤 금액을 신고해야하는지요?월급을 반납한경우 과거에 반납전 월급을 신고했던 지급명세서와 원천징수영수증을 수정신고하셔야 합니다.따라서 기존 신고서를 수정신고로 변경하여 월급여액을 줄이는 신고를 하시고 추가납부한 세금이 있으면 환급이 가능할것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.24
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지방세와국세가 있는데 무었이다른가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지방세는 통상 소득세의 10%를 국가가 아니라 지자체에 납부하는 것입니다.즉, 지방소득세 지방자치단체의 구성원인 주민을 대상으로 과세되는 지방세로 소득의 크기에 따라 과세되는 소득분(특별징수,종합소득세분,양도소득세분,법인세분)으로 구분됩니다. 지방세는 별도 세목이지만 국세의 부속되는 세금인 경우가 많이 있습니다국세에도 소득세 부과되는 세금이 아닌경우 별도로 10%지방세가 과세되지 않습니다감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.24
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부부공동명의아파트를 엄마에게 증여할때
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인의 경우에는 담보를 상환하고 진행하시는게 증여세와 부담부증여양도세를 최소화 시킬수 있다고 판단됩니다.담보를 상환하여 본인이과 남편이 각자의지분율 어머님께 증여하는 것으로 처리하시면 되실 듯합니다.만약 1세대1주택이라면 부담부증여(담보대출갚지않고)로 증여하면 양도세 없이 증여세도 없이 증여 가능할것으로 보입니다.따라서 본인의 상황에 따라서 결정하시면 되실 것 같습니다감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.24
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