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10.15 대책 발표 당시 통계 누락? 관련한 논쟁이 뭔가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 10.15 부동산 대책 당시 규제 지역 확대를 위해 국토부가 최신 9월 주택 통계를 의도적으로 누락했다는 논쟁입니다. 야권은 9월 통계를 반영했으면 규제지역에서 제외됐어야 할 서울 일부 지역이 포함되었기에 이는 명백한 '통계 조작' 이라며 비판하고 있어요. 이에 국토부는 통계법상 공표 전 자료는 주거정책심의회에 활용할 수 없어서 8월까지의 통계만 사용했다고 반박하고 있고요. 결국 야당 의원이 김윤덕 국토부 장관을 허위공문서 작성 및 직권남용 혐의로 고발하는 사태까지 발생하여 현재 수사가 진행 중인 사안입니다.
경제 / 경제정책
25.11.10
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키움에서 비중 전환 ETF를 출시한다고 하는데 비중전환 ETF는 뭔가요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 비중전환 ETF는 투자자의 생애주기에 맞춰 자산 비중을 자동으로 조절하는 펀드입니다. 이는 일반적인 TDF와 유사하지만, 은퇴 목표 시점에 성장형 자산 비중을 줄이고 배당형 자산 비중을 늘리는 것이 특징이에요. 이처럼 전환된 배당형 자산을 통해 은퇴 후 월 분배금과 같은 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있도록 돕습니다. 투자자는 스스로 리밸런싱할 필요 없이 편리하게 은퇴 준비를 할 수 있으며, 펀드 내부에서 비중을 전환하기 때문에 세금 부담을 줄이는 효과도 기대할 수 있어요.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.10
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환율이 최고점인건 같은데 이럴때 직투요
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 현재 환율이 최고점이라 미국 직투 시 환차손을 걱정하는 것은 당연합니다. 높은 환율로 달러를 사서 투자하면, 나중에 환율이 하락할 경우 원화로 바꿀 때 손해를 볼 수 있어 자동 환전이라도 손해 위험이 있어요. 하지만 투자는 주식의 수익과 환율 변동이 결합된 결과이고 주가가 크게 오른다면 환차손을 상쇄하고도 이익일 수 있어요. 따라서 환율 최고점을 예측하기보다는 분할 매수를 통해 위험을 줄이는 전략이 합리적이며, 환율이 더 오를 수도 있다는 점도 고려하는게 좋을겁니다.
경제 / 자산관리
25.11.10
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TDF는 IRP계좌 안전자산 비중용으로만 매수하는 게 나을까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. TDF는 IRP의 안전자산 30% 비중을 채우면서도 사실상 주식 등 위험자산 투자 비중을 높여 전체 수익률을 공격적으로 가져갈 수 있게 하는 매우 효율적인 수단입니다. TDF 자체가 장기 연금 투자 목적에 맞춰 자산 배분을 알아서 해주기 때문에 투자자가 신경 쓸 일이 줄어드는 큰 장점도 있죠. 다만, 일반 인덱스 펀드보다 수수료가 높은 편이라는 단점은 있어요. 따라서 수수료 부담이 걱정된다면 운용보수가 낮은 패시브형 TDF나 TDF를 활용하는 ETF를 안전자산 30%에 활용하고, 나머지 위험자산은 저렴한 ETF 등으로 채워 총비용을 낮추는 전략을 추천드립니다.
경제 / 자산관리
25.11.10
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무직 상태에서 마이너스 대출 연장 가능한가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 퇴사 후 무직 상태에서 마이너스 통장 연장 가능 여부는 이용 중인 은행의 심사 기준에 따라 다릅니다. 일반적으로 마이너스 통장은 소득 증빙이 중요해 연장이 어려울 수 있지만, 신용 점수와 기존 약정 조건이 좋다면 가능성도 있습니다. 일부 은행은 비상금 대출처럼 신용도만으로 연장을 허용하기도 합니다. 가장 확실한 방법은 해당 은행에 직접 문의하여 본인의 구체적인 상황에서 연장이 가능한지 확인해보는 것이 좋습니다. 심사에서는 현재 신용 상태와 부채 규모 등을 종합적으로 평가할 것입니다.
경제 / 대출
25.11.10
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코스피가 불장인데 그런데 개인투자자 54프로가 천만원 손실이라는데 왜 그런거죠
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 코스피 불장 속 개인 54%가 손실인 핵심 이유는, 지수 상승이 반도체 등 일부 주도주에만 집중된 쏠림 현상 때문이에요. 주도주 외 다른 종목에 투자했거나, 포모 심리로 뒤늦게 고점에 매수했다가 하락하자 공포에 팔아버리는 초보적인 매매 패턴도 큰 영향을 주었다고 해요. 기관 대비 정보력의 차이, 그리고 특정 종목에 자금이 집중되는 분산 투자 부족 현상 역시 개인들의 평균 손실 금액을 키운 복합적인 원인이라 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.10
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오늘 코스피 정유주의 흐름이 좋은 이유가 있나요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 오늘 코스피 정유주 강세의 핵심은 정제마진 개선에 따른 실적 호조 기대감이 가장 큽니다. 정유사의 수익성을 나타내는 이 정제마진이 견조한 수요와 공급 부족으로 강세를 보이면서, GS, 에스오일 같은 정유사들이 3~4분기 좋은 실적을 낼 것이라는 기대감이 주가를 밀어 올리는 것입니다. 여기에 중동 불안 등 지정학적 리스크 같은 요인으로 국제유가도 상승하여 정유사들이 재고평가이익을 얻을 수 있다는 점도 주가 상승에 힘을 보탰습니다. 즉, 정유업 자체의 펀더멘털 개선과 유가 상승이라는 두 마리 토끼를 잡은 상황이라고 보시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.10
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미국 거대기업들은 연말 전에 직원들 정리한다는 발표가 있는데 증시에는 어떤 영향을 주는가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 미국 빅테크 기업들의 대규모 감원 발표는 비용 절감과 효율성 개선 기대로 해당 기업 주가에 단기적으로 긍정적인 영향을 줄 때가 있답니다. 하지만 최근에는 광범위한 경기 둔화와 고용 시장 냉각의 심각한 신호로 인식되어 증시 전반의 투자 심리를 위축시키며 시장을 끌어내리는 부정적 요인으로 더 크게 작용하고 있어요. 결국 이러한 정리 해고가 기술주 고평가 논란을 부추기거나 소비 둔화 우려를 키워 증시 조정의 빌미를 주기도 한다고 볼 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.09
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보통 김프가 낮아지는 이유와 높아지는 이유가 있는건가요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 김치 프리미엄은 기본적으로 한국의 뜨거운 투자 열기와 해외 송금 제한 때문에 발생합니다. 김프가 높아지는 이유는 주로 국내 투자자들의 매수 심리가 폭발적으로 강해 해외 가격 상승 속도를 압도하며, 엄격한 외환 규제로 인해 재정거래가 막혀 가격 차이가 쉽게 해소되지 않기 때문입니다. 반대로 김프가 낮아지거나 역프가 되는 것은 국내 수요가 줄어들거나, 해외에서 기관 투자 유입 등으로 인해 해외 시장의 수요가 훨씬 강해질 때 나타납니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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주식이 KOSDAQ에서 KOSPI로 이전하면 어떤 점이 변화가 될까요?
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다. 알테오젠의 코스피 이전 상장은 기업의 신뢰도와 인지도를 높여 글로벌 무대로의 도약 기반을 마련하는 효과가 있습니다. 특히 코스피는 까다로운 조건 덕분에 기관과 외국인 투자자들의 접근성을 크게 높여 안정적인 대규모 자금을 유치하기 쉽습니다. 이러한 수급 환경 개선으로 주가 변동성을 줄이고, '코스피 200' 지수 편입 시 패시브 자금이 유입되어 기업 가치를 더 높게 재평가받을 수 있을 것으로 기대됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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