답변 내역

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.먼저 ISA (개인종합자산관리계좌)를 개설하셔서 펀드/ETF 등을 다양하게 적립식으로 투자하셔서 절세혜택을 보면서 채무조정 성실 이행으로 부채를 해결하시면 좋습니다

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.정상적인 경제 상황에서는 장기국채 금리가 더 높은데, 돈을 오래 빌려줄수록 미래의 불확실성(시간, 물가 상승, 유동성)이 커지기 때문에 그만큼 더 많은 보상(이자)을 지급하는 것이죠. 그런데 금리가 단기 > 장기로 역전된다면, 경제 침체나 경기 둔화의 강력한 신호로 볼 수 있죠. 사람들이 앞으로 경기가 나빠질까 봐 안전한 장기 국채를 많이 사서 장기 금리가 내려가고 중앙은행이 물가를 잡으려고 단기 금리를 급하게 올려서 발생하는 것입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 채무조정 중 주담대 신청이 가능한가요?A. 불가능합니다. 채무조정 중인 상황은 주담대 심사에서 불리합니다.2. 상담원은 기록에 남지 않아서 상관없다는 식으로 말했는데 왜 그런 거죠?A. 상담원의 의도는 연체 기록, 신용불량 등재를 피할 수 있다는 의미로 한 말일 것입니다.3. 내년에 빚을 다 완납하면 주담대 가능해지는 걸까요?A. 빚을 완납하면 주담대 가능성이 높아지지만, 채무조정 기록이 사라지기까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1. 공동명의이지만, 단독 차주로 대출 실행이 가능한지?네. 가능합니다. LTV는 집값 전체를 기준으로 합니다.2. 단독 차주 대출 실행 시, 공동명의자(예비신부)의 무주택 여부도 확인하는지?네. 확인합니다. 정책 대출이나 무주택 혜택이 있는 경우 더욱 중요하고, 예비신부의 주택 소유 여부가 대출 조건에 영향을 줍니다.3. 지분 조절 vs. 단독 명의 변경?단독 명의 변경은 아주 어려운데, 이미 계약서 작성 후라 협의가 힘들 것입니다. 지분을 9:1 등으로 조절하는 건 가능하지만, 자금조달계획서는 명확해야 합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.개인적인 생각으로 월 70~80만 원(고정 지출 제외) 지출은 과소비는 아니고 절약쪽도 아니지만 적당히 합리적인 소비를 하신다고 생각합니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.꼭 서울 수도권 아파트만 대출 규제 적용을 받는 것은 아니지만, 아무래도 인구과밀 지역은 더큰 규제 제약이 유지되더라도 지방(인구소멸 도시 등)에는 그런 제약이 생기지 않을 확률이 더 높습니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.중산층은 소득뿐만 아니라 재산 규모와 소비 수준으로도 판단할 수 있는데요. 순자산 규모가 약 9억 4천만 원이거나, 월 소비 규모가 4인 가구 427만 원 정도면 중산층이라고 할 수 있습니다

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.지금 적금을 해지하고 ISA 특판 RP에 넣는 게 훨씬 유리합니다. 세금을 떼는 적금(연 5.75%)보다 비과세 ISA RP(연 4.2%)가 최종적으로 더 많은 수익을낼 수 있습니다. 그리고 ISA 특판 RP는 비과세라 이자 수익에 세금을 내지 않아도 되기 때문에 수익률 차이가 커집니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.한 통계자료에 따르면 지금 우리나라 인구 중 약 1,600만 명 정도가 가상자산에 투자하고 있다고 합니다. 대략 32% 정도입니다.

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.현시점 미국 경제상황은 인플레이션과 경기침체 신호 없이 균형을 이루고 있다고 볼 수 있어서 기준금리는 4% 내외가 이상적이라고 생각합니다.