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답변 내역

대출받는 방법이 궁금한데요ㆍㆍㆍㆍ
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.먼저, 주택담보대출을 받을 때는 먼저 은행이나 주택금융공사 같은 금융기관에 상담을 받아서 본인이 대출 자격이 되는지, 얼마까지 대출이 가능한지 알아보세요. "집 매매 예정, 100만원 대출 신청"처럼 단순하게 말하기보다는, 개인의 소득이나 신용 상태에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 상담을 통해 정확한 정보를 얻으시는 게 좋아요.그 후에 마음에 드는 집을 발견했다면, 바로 가계약을 하기보다는 정식 매매 계약을 진행하고 계약서에 '대출이 불가능할 경우 계약을 해지할 수 있다'는 내용의 특약 사항을 넣는 것이 안전해요. 이 계약서를 가지고 은행에 대출 심사를 신청하면, 은행에서는 집의 가치나 개인의 상환 능력을 평가해서 최종 대출 가능 여부와 금액을 안내해 줍니다.
경제 / 대출
26.01.18
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isa 계좌 궁금한 점이 있어서 질문 드립니당!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ISA 계좌 연간 납입 금액은 중개형 기준으로 연간 최대 2,000만 원까지 납입할 수 있고, 총 1억 원까지 납입이 가능해요. 한도를 모두 채웠다면, 일반 주식 계좌를 활용해서 투자를 이어가는 것이 일반적인 방법이에요. 많은 분들이 ISA 계좌의 비과세나 분리과세 같은 세제 혜택이 워낙 좋기 때문에 매년 한도만큼 ISA에 먼저 납입하고, 그 이후에는 일반 주식 계좌나 연금저축, IRP 같은 다른 세제 혜택 계좌들을 활용해서 자산을 불려나가고 있죠.현재 이용하고 계신 증권사의 CMA 계좌에 있는 현금으로 ISA 계좌에서 투자하시려면, CMA 계좌에서 ISA 계좌로 돈을 옮겨서 투자를 진행해야 합니다. CMA는 주로 단기 여유 자금을 보관하며 이자를 얻는 통장이고, ISA는 투자 활동에 대한 세금 혜택을 주는 투자 전용 계좌이기 때문에 목적이 달라서 자금 이체 과정이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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해외자본이 아닌 국내자본이 국내 주식시장에 계속 유입이 된다면 이는 경제문제가 될 가능성이 있는지요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 우리 같은 개인 투자자들의 돈이 너무 과도하게 주식 시장으로만 흘러간다면, 내수 경제에 안 좋은 영향을 줄 수 있어요. 소비는 줄어들고 투자만 늘어나면 당장 동네 가게나 서비스 업체의 매출이 줄어들면서 국내 경제 활동이 둔화될 수 있기 때문이죠. 소비와 투자는 우리 경제를 지탱하는 중요한 두 기둥인데, 균형이 무너지면 전반적으로 경제에 부담이 될 수 있다는 것입니다.
경제 / 경제동향
26.01.17
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제가 주식을 투자하는데 좋은 멘토가 있으면 좋겠어요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.혼자 헤매기보다 정보를 얻고 배우려는 의지가 느껴지는데요.주식 시장이 복잡하게 느껴질 땐 ETF 같은 간접 투자 상품에 집중해서 시작하는 게 실질적인 도움이 될 거예요. 블로그나 유튜브에서 ETF 투자 방법을 알려주면서 실제로 수익률을 공개하는 채널들을 찾아보는 걸 추천해요. 예를 들어, 초보 투자자를 위한 ETF 전략이나 S&P 500 ETF 같은 특정 종목을 다루는 콘텐츠를 참고하면 좋을 것 같아요. 어떤 ETF들이 있는지, 왜 투자해야 하는지, 실제 투자를 통해 어떤 성과를 냈는지 보여주는 채널들이 많으니 찾아보면 도움이 될 거예요!
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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베네수엘라의 임시대통령이 해외 투자 유치를 한다는데 전면적으로 투자유치를 하는 건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.임시 대통령이 말하는 해외 투자 유치는 베네수엘라 경제의 핵심인 석유 산업에 대한 투자를 유치하는 의미가 더 강해요. 석유 산업 개혁을 통해 외국 투자를 끌어들이고, 발판 삼아 경제를 회복하려는 의도이죠. 미국 에너지부 장관도 베네수엘라 석유 산업에 개입해서 생산량을 늘리겠다는 발언을 하는 걸 보면, 이 방향성이 더욱 분명하다고 볼 수 있죠. 안타깝게도 석유 산업 외에 수익성을 크게 기대해볼 만한 다른 주력 산업은 현재로서는 미미한 편이에요. 금, 철광석, 보크사이트 같은 광업도 있지만, 그 비중이 10%도 채 되지 않아 석유 산업만큼의 비중이나 수익성을 기대하긴 어렵다고 볼 수 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.17
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동창회 다녀오구 중년에 주식투자 주의할점은?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.40대 후반에서 50대 중반에 노후 자금 마련을 위해 주식이나 코인에 투자하시는 분들이 많아지는 건 당연한 흐름이지만, 잘못된 정보로 손실을 보는 경우가 많아서 정말 조심해야 합니다. 가장 중요한 주의점은 절대 감언이설에 속지 않는 것이에요. 나이가 있는 분들을 노려 "앉아서 돈 벌게 해주겠다"며 접근하는 코인 사기도 많고, 실제로 50대의 60% 이상이 코인 투자에서 손해를 봤다는 조사 결과도 있습니다. 불법적인 거래소나 검증되지 않은 플랫폼에서의 투자를 조심해야 하고, 누군가의 추천을 받았더라도 스스로 충분히 공부하고 투자하는 자산에 대해 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 조급한 마음에 솔깃한 정보에 현혹되기보다는, 여유를 가지고 믿을 수 있는 금융 전문가의 조언을 듣거나 투명하게 정보가 공개되는 제도권 투자 상품부터 차근차근 시작하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
4.0
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30대 주식 투자의 모든것들(참고로 마이너스에요)
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.30대에 천만 원 마이너스라면 정말 속상하고 고민이 많으실 것 같아요. 주식 투자를 그만해야 할지, 아니면 이 상황을 어떻게 헤쳐나가야 할지 막막한 심정 충분히 이해해요. 지금 바로 포기하기보다는, 지금까지의 투자 과정을 돌아보고 앞으로의 전략을 다시 세우는 기회로 삼는 건 어떨까요?우선, 마이너스 난 원인을 분석해 보고 혹시 한두 종목에만 몰빵 투자를 하지는 않았는지, 충분한 정보 없이 성급하게 매수-매도를 반복하진 않았는지 등을 먼저 점검해 보세요. 또한, 급한 마음에 물타기를 반복하기보다는, 전문가 상담을 통해 현 상황에 맞는 객관적인 조언을 들어보는 것도 고려해 보세요. 시장이 불안할 때는 무작정 뛰어들기보다 현금 비중을 늘리거나, S&P 500 ETF 같은 분산 투자 상품으로 꾸준히 투자하면서 시장의 흐름을 지켜보는 것도 좋은 전략입니다. 투자는 결국 심리 싸움이라, 감정에 휩쓸리지 않고 자신만의 원칙을 세워 차분히 대응하는 것이 중요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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돈을 버는거 보다 안쓰는게 모으는건데 그게 더 쉬울까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.사회생활하면서 돈을 전혀 안 쓸 수는 없죠. 모임이나 경조사, 자기계발 등 생각보다 고정적으로 나가는 지출이 많아서 안 쓰는 게 버는 것이라는 말이 이론적으론 맞지만 현실적으론 정말 어렵죠.그래서 중요한 건 무조건 안 쓰는 것 보다는 '어디에, 얼마만큼 쓸지 계획하고 소비하는 습관'인 것 같아요. 꼭 필요한 지출은 현명하게 하고, 불필요한 지출을 줄여보는 거죠. 처음부터 모든 소비를 통제하기보다는, 재정 관리 관심사처럼 목표를 세우고 예산을 짜서 차근차근 관리해보면 어떨까 생각합니다.
경제 / 자산관리
26.01.17
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코인추천하고 레퍼럴먹으면 이게 고소대상.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 코인을 추천하고 레퍼럴 이득을 얻는 행위는 직접적으로 돈을 받지 않았더라도 고소 대상이 될 수 있어요. 핵심은 레퍼럴을 통해 경제적 이득을 얻었는지 여부예요. 단순한 정보 공유가 아니라, 나의 추천으로 다른 사람이 코인에 투자하고 그 결과 내가 수수료 할인이나 보상 등 어떤 형태든 이득을 얻었다면, 법적으로 단순 홍보가 아닌 코인 투자 중개나 알선 행위로 간주될 수 있기 때문이죠. 만약 추천한 코인이 문제(상장 실패, 사기 등)가 생겨 투자자들이 손실을 입게 되면, 신고되지 않은 가상자산 사업자와의 연관성이나 중개 행위 자체로 법적인 책임을 물을 수도 있게 됩니다
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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코인추천해서 레퍼럴받았는데 이게 상장안하면 고소먹나여?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.단순히 지인들에게 좋은 정보를 공유한 것처럼 느껴지겠지만, 레퍼럴로 인한 경제적 이득이 있었다면 법적 관점에서는 단순 홍보가 아닌 '중개나 알선' 행위로 해석될 수 있습니다. 만약 추천했던 코인이 상장되지 않아 다른 투자자들이 손실을 보게 되면, 해당 프로젝트의 문제뿐만 아니라 추천한 사람의 책임 여부도 따져볼 수 있습니다. 특히, 코인 발행 주체가 가상자산사업자 신고를 하지 않고 영업을 했다면, 추천자 역시 특정금융정보법에 저촉되어 처벌을 받을 수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.17
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