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- ELB(주가연계파생결합사채)라는게 무엇을 의미하는 건가요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.ELB는 주가연계파생결합사채의 줄임말인데요, 이름 그대로 주가 움직임에 따라 수익률이 결정되는 채권 상품이라고 이해하시면 됩니다. 가장 큰 특징은 원금보장형이라는 점인데요, 투자한 돈의 대부분을 국공채처럼 비교적 안전한 자산에 넣어 원금을 지키고, 나머지 일부 금액만 주가지수나 특정 주식 등 위험자산에 투자해서 추가 수익을 추구하는 구조이죠. 따라서 주가가 올라도 일정 범위 내에서만 수익을 얻을 수 있지만, 주가가 떨어져도 원금은 보장받을 수 있어 주식 시장 변동성이 걱정될 때 안정적인 수익을 추구하고 싶은 투자자들에게 적합한 상품이 될 수 있어요경제 / 경제용어26.01.1300
- 앱테크 중에 좋은 것 여러개 추천해주세요안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.앱테크 중 먼저 설문조사형 앱으로는 패널파워와 오베이가 대표적인데요, 설문에 참여하여 포인트를 쌓고 현금이나 상품권으로 교환할 수 있으며, 특히 심층 설문에 참여하면 비교적 높은 포인트를 받을 수 있습니다. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 앱으로는 간단한 터치 미션만으로 포인트를 적립하고 1:1 비율로 현금 전환이 가능하며 수수료도 없는 돈이돼지가 인기가 올라가고 있습니다. 또한, 건강과 재테크를 동시에 챙기는 비트버니처럼 만보기, 퀴즈, 출석체크 등으로 포인트를 모아 암호자산으로 전환 후 현금화할 수 있는 앱도 추천합니다경제 / 주식·가상화폐26.01.135.01명 평가00
- 신생아 자녀도 주식계좌 만들 수 있나요???안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.네, 신생아 자녀의 명의로도 증권 계좌를 만들 수 있습니다. 아기가 아직 휴대폰이 없는 경우에는, 부모님이나 법정대리인이 신분증, 가족관계증명서, 기본증명서(자녀 기준 상세), 도장(부모님, 자녀 것 모두) 등 필요한 서류들을 가지고 증권사 영업점을 방문하여 계좌를 개설할 수 있어요. 월 10만원(약 75달러 정도)으로 미국 주식 시장 ETF를 꾸준히 매수하시려면, 소수점 주식 매매가 가능한 증권사를 이용하시는 것이 중요해요. 많은 인기 ETF들이 한 주 가격이 10만원을 넘기 때문이랍니다. 자녀의 장기 투자를 위한 ETF로는 S&P 500 지수를 추종하는 SPY나 VOO, 또는 기술주 중심의 성장을 기대한다면 QQQ를 고려해볼 수 있습니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.1300
- 무이자 할부 12개월도 장기대출로 들어가나요 ?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.생활비 명목으로 사용하고 계신 일반적인 신용카드 무이자 할부 12개월은 원칙적으로 DSR 계산에 포함되지 않습니다. DSR은 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 마이너스 통장, 카드론 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 의미해요. 신용카드 할부는 대출이라기보다는 신용을 활용한 구매 방식으로 간주되기 때문에, 카드론이나 현금서비스처럼 대출 성격이 강한 항목이 아니라면 DSR 산정 시 포함되지 않습니다. 그러니 지금 사용하고 계신 할부금 때문에 미래의 중도금이나 잔금 대출에 문제가 생길까 봐 너무 걱정하지 않으셔도 괜찮아요!경제 / 대출26.01.1310
- 정말 감사해요100
- 주담대 실행중 명의변경 관련해서 문의드립니다안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.대출을 질문자님 앞으로 정식으로 넘겨받기 전에 아파트 명의를 먼저 변경하는 것은 부담부증여의 세무상 처리에 문제를 일으킬 수 있어서 권장하지 않습니다. 부담부증여는 주택 명의를 받는 동시에 해당 주택에 담보된 부채(대출)도 함께 승계하는 것을 전제로 해요. 그래야 증여세 계산 시 부채만큼은 증여액에서 빠지게 되고요. 만약 명의만 먼저 변경되고 대출은 아버님 이름으로 남아있다면, 세법상으로는 아버님께서 부채까지 포함한 주택 전체를 증여한 것으로 간주되어 질문자님께 부과되는 증여세가 훨씬 커질 수 있어요.가장 안전하고 확실한 방법은, 주택 명의 이전과 동시에 아버님 명의의 대출을 질문자님 명의로 승계하거나(은행 동의 필요) 혹은 질문자님이 새롭게 대출을 받아 아버님 대출을 상환하는 절차를 진행해야 합니다. 은행에서는 대출 승계 시 질문자님의 상환 능력을 심사하게 될 거예요. 따라서, 주택 명의를 넘기기 전에 반드시 현재 대출을 가지고 있는 은행과 상담하여 대출 승계 절차와 가능 여부를 확인하시고, 동시에 세무 전문가(세무사)와도 상의하여 증여세와 양도소득세(아버님 부담분) 등 전반적인 세금 문제와 정확한 진행 순서에 대해 자문을 받는 것이 좋습니다.경제 / 대출26.01.1300
- 신축 분양 보금자리론 잔금 처리 방식 문의안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보금자리론 대출금이 실행되면, 먼저 기존 중도금 대출 원금 상환에 사용되며, 남은 금액으로 분양가 잔금, 확장비 잔액, 옵션비 잔금 등 주택 구입과 직접 관련된 비용들을 충당할 수 있습니다. 즉, 돈이 바로 시공사로 가는 것이 아니라 중도금 대출 상환 과정을 거쳐 남은 잔금은 시공사로 지급될 수 있으며, 다만 중도금 대출 이자 등은 보금자리론으로 상환할 수 없으니 질문자님께서 현금으로 직접 납부하셔야 합니다. 따라서 대출 확정 후 은행과 시공사에 정확한 대출금 처리 및 잔금 정산 방식을 다시 한번 확인하시는 것이 중요합니다.경제 / 대출26.01.135.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 부동산 잔금 이후 추가 신용대출 받아도 문제 없을까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.'신용대출 1억원 이상 받은 후 주택담보대출 상환' 의무는 2023년 초부터 해제되었습니다. 즉, 현재 규정상으로는 주택담보대출을 받은 후에 새로 1억원 이상의 신용대출을 받더라도 주택담보대출을 의무적으로 상환해야 할 필요는 없습니다. 부동산 시장 안정화와 대출 규제 완화의 일환으로 변경된 부분이에요.따라서 12월에 잔금까지 치르고 등기까지 마친 상태에서, 지금 1월에 DSR 한도 내에서 추가 신용대출을 받는 것은 전혀 문제 될 것이 없어요. 이미 주택 매매 절차가 완료되었고, 대출 실행 이후에 적용되는 규제였던 '신용대출 1억 이상' 규제는 사라졌기 때문이랍니다. 다만, 추가 신용대출을 받게 되면 질문자님의 총 대출 원리금 상환 부담이 늘어나게 되므로, 질문자님의 DSR 한도 내에서 신중하게 결정하시고, 상환 계획을 잘 세우시는 것이 가장 중요합니다.경제 / 대출26.01.135.01명 평가00
- LG전자가 이런 코스피 대 상승장에서도 큰 가격 상승이 없는 이유가 뭘까요?안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.요즘 반도체 기업 주가 보면 정말 좋았죠? 그런데 LG전자는 2021년 고점을 회복하지 못하고 지지부진한 이유가 궁금하시군요. LG전자 주가가 힘을 못 쓰는 주요 원인은 실적 부진에 대한 우려 때문이에요. 증권가에서는 LG전자의 지난 4분기 실적이 시장 예상치(컨센서스)를 크게 밑돌 것으로 보고 있어요. 실제로 LG전자는 9년 만에 영업이익 적자 전환을 기록하기도 했고요. 이런 소식들이 아무래도 투자 심리에 부정적인 영향을 준 것 같아요.LG전자는 반도체보다는 가전사업 비중이 큰데, 이 부분이 경기 변화에 민감하고 경쟁도 치열해서 주가에 반영되는 경향이 있습니다. 반도체는 회복세를 보이지만 LG전자의 주가는 당분간 실적 개선이 가시화되어야 탄력을 받을 수 있을 것 같아요.경제 / 주식·가상화폐26.01.1300
- 퇴직금 정산 때문에 퇴사 후 당일 재입사 처리 했을 경우 대출 재직기간 인정안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.3년 근무 후 퇴직금 정산 때문에 퇴사와 입사를 당일에 처리하셨는데, 대출 조회에서 재직 기간이 짧다고 나와서 당황스러우시겠어요.당일에 퇴사-입사 처리했더라도 전산상으로는 새로운 입사로 잡혀 재직 기간이 초기화될 수 있어요. 그래서 통합대출조회에서는 짧게 나오는 게 일반적이에요. 이런 경우에는 은행에 직접 방문해서 상담받는 게 가장 좋아요. 일반적인 전산 기록만으로는 파악하기 어려운 부분이기 때문이죠.은행에 가실 때 재직증명서나 경력증명서(연속 근무 기록이 명시된), 급여명세서, 그리고 회사에서 퇴직과 재입사 처리에 대한 내용을 확인해 줄 수 있는 서류(필요하다면)를 챙겨가시면 도움이 될 거예요. 은행 담당자가 서류를 통해 실질적인 근속 기간을 확인하고 판단해 줄 수 있을거예요.경제 / 대출26.01.1300
- 코스피 코스닥 상장기업이 반드시 코넥스보다안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.코스피나 코스닥 상장기업이 코넥스 기업보다 평균적으로는 훨씬 규모가 크다고 볼 수 있어요. 코넥스는 혁신 기술 기업이나 초기 중소기업의 성장을 돕기 위해 만들어진 시장이거든요.2012년 기준으로 보면, 코넥스 기업의 자기자본, 매출액, 자산총액, 당기순이익은 코스닥에 새로 상장된 기업들의 평균 규모의 약 1/3 수준이었다고 해요. 그러니까 코스닥 기업보다도 보통 작다고 생각하시면 돼요.물론, 예외적으로 코넥스에 상장된 기업 중에서도 잠재력이 크거나 특정 분야에서 강점을 가진 기업이 있을 수 있지만, 일반적으로 코스피나 코스닥 상장기업보다 규모가 큰 경우는 많지 않다고 이해하는 게 좋아요.경제 / 주식·가상화폐26.01.131.01명 평가00