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전세대출받을때 질문입니다 도와주세요~
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전세자금대출은 대부분 잔금일에 은행에서 임대인(집주인) 통장으로 대출금을 직접 송금해주는데요. 질문자님은 대출금을 제외한 나머지 전세 잔금을 집주인에게 직접 입금하면 됩니다.
경제 / 대출
25.11.12
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업무용 오피스텔 보유중인데 신혼집 아파트 구할려고 하는데.. 대출 조언 부탁드려요..
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.만 30세 미만 단독세대주의 경우 디딤돌대출 제한이 있지만 신혼부부로서 대출을 신청한다면 가능할 수 있습니다. 하지만 디딤돌대출의 핵심은 '무주택세대주' 조건이기 때문에, 현재 보유 중인 업무용 오피스텔이 등기부등본상 용도나 실제 사용 목적에 따라 '주택'으로 간주될 수도 있고 아닐 수도 있어서 이 부분을 한국주택금융공사나 대출 취급 은행에 직접 문의해 보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 대출
25.11.12
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기존 주택 부동산 담보대출문의 드립니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.1주택자로서 서울에서 아파트 청약 당첨 후 기존 주택을 처분할 계획이시더라도, 기존 주택 담보대출을 새로 받거나 증액하여 당첨된 아파트의 계약금을 지급하는 것은 불가능합니다. 현행 주택담보대출 규제(서울 등 규제지역)가 한 가구당 2주택 이상 보유를 억제하고 가계부채를 관리하는 데 중점을 두고 있기 때문이죠.
경제 / 대출
25.11.12
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irp 회사납입분은 무엇을 나타내나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.RP 계좌에 '회사납입액 구분자'가 보이는 것은 아주 정상적인데요, 회사가 DC형 퇴직연금 계좌로 납입했던 금액이나, 퇴직 시 지급된 퇴직금이 IRP 계좌로 전환되거나 입금되었을 때 해당 금액을 구분하기 위한 표시입니다.
경제 / 자산관리
25.11.12
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금리가 내려가면 리츠주들이 수혜를 볼 수 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.보통 금리가 내려가면 리츠(REITs)주들은 수혜를 받는데요. 금리가 낮아지면 리츠가 부동산을 매입하거나 운영하는 데 필요한 자금 조달 비용이 줄어들기 때문에 수익성이 개선되기 때문이죠.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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예금이나 적금 중에서 복리가 적용되는 상품이 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.예금과 적금 모두 복리가 적용되는 상품이 많습니다. 단리라고 적힌 상품을 제외하고는 대부분 복리입니다.
경제 / 예금·적금
25.11.12
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AI투자 붐으로 인해 연일 상승하던 코스피가 미국발 AI거품론에 주저앉았었는데 향후에는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.전문가들 사이에서도 AI 기술의 실제 성장 잠재력은 높게 평가하면서도, 시장의 단기적인 과열 양상에 대해서는 제2의 닷컴버블이 될 수 있다는 우려와 함께 의견이 분분한 상황입니다. 앞으로 코스피가 어떻게 될지는 AI 기술이 실제 기업 실적에 얼마나 기여하는지, 글로벌 금리 및 경기 상황 같은 거시 경제 요인들이 어떻게 변화하느냐에 따라 달라질 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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현재 고대역 메모리 시장에서 마이크론의 입지는 어떤 상태인가요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.시장조사 업체 카운터포인트리서치에 따르면, 올해 2분기 HBM 시장에서 마이크론은 점유율 21%를 기록하며 SK하이닉스(62%)에 이어 2위를 차지했습니다. 마이크론은 HBM 시장의 호황에 힘입어 삼성전자와의 점유율 격차를 빠르게 좁혀 나가고 있으며, 한때 SK하이닉스를 제치고 세계 HBM 시장 2위로 등극했다는 평가도 받을 정도로 위상이 높습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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주식을 사야 할까 말아야 할까 자동 주문이 좋을지 궁금합니다.요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주식 시장은 예측하기 어려운 변동성이 항상 존재하기 때문에 "사면 내리고 팔면 오르는" 경험은 많은 투자자들이 겪는 어려움인데요, 이럴 때 자동 주문(예약 매수/매도) 기능을 활용하면 감정에 휩쓸리지 않고 정해진 원칙에 따라 꾸준히 투자하거나 손절매 라인을 지키는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.12
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LH전세임대 대출 임차권등기명령 신청 후 아파트 주택담보대출시 문제
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.임차권 등기명령 자체는 큰 문제가 아니지만, 보증금 미반환 문제가 해결되지 않은 상태에서 새로운 매매 계약 및 대출 실행은 자금 흐름과 금융기관 심사 측면에서 어려움이 있을 수 있습니다. 때문에 기존 LH 전세임대 계약을 법적으로나 절차상으로 완전히 정리한 후에 아낌e보금자리론을 신청하시는 것이 낫습니다.
경제 / 대출
25.11.12
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