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답변 내역

재테크 시작 문의 드립니다. 어떻게 해냐하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.모아둔 돈이 없으시다면 월급에서 종잣돈을 만드는게 우선인데요. ISA나 ETF 투자를 시작하더라도 최소한의 투자금이 있어야 하고, 비상 시에 대비할 수 있는 여유 자금이 있어야 하기 때문입니다.
경제 / 자산관리
25.10.26
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신생아특례디딤돌대출 기금e든든 사전심사 적격판정
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.신생아특례디딤돌대출을 신청하시려면 '기금e든든' 사이트를 통해 우선적으로 자격판정을 받고 신청을 진행하시면 됩니다. 온라인 신청 시스템으로, 여기서 신청자님의 소득이나 자산 기준 등에 대한 사전 심사와 자격 여부를 확인할 수 있습니다. 기금e든든을 거치지 않고 바로 은행에 방문하여 대출을 신청하는 것은 원칙적으로 어렵습니다.
경제 / 대출
25.10.26
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생애최초 주택담보대출 시중은행 적용 여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안타깝게도 현재 상황에서는 시중은행의 '생애최초 주택담보대출' 혜택을 받기 어려울 가능성이 높습니다. 대출 신청자 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 주택을 소유한 이력이 없어야 한다는 '무주택 세대주' 또는 '무주택 가구' 조건을 충족해야 합니다. 혜택을 받기 원하신다면, 현재 살고 있는 집에서 세대 분리를 통해 독립 세대를 구성하고, 그 독립 세대가 무주택 조건을 충족해야 합니다.
경제 / 대출
25.10.26
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미국에 3500억 달러 투자를 어떤방식으로 한다는건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.미국에 투자하는 3,500억 달러는 '대미 투자 펀드' 또는 '직접 투자'의 형태로 진행되는 것으로, 원금을 회수하고 수익을 창출하는 것을 목적으로 합니다. 특히, 투자 이익 배분과 관련하여 투자 원금을 회수하기 전까지는 한국이 90%, 미국이 10%의 비율로 이익을 가져가지만, 원금 회수 이후에는 미국이 90%, 한국이 10%를 가져가는 구조로 되어 있습니다.
경제 / 자산관리
25.10.26
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정년 연장이 늘어나서 힘있을때까지 일을 계속했으면 좋겠다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.말씀하신 것처럼 우리 사회가 마주한 노령 인구 증가, 청년층의 경제적 어려움, 저출산 및 주택 문제 등은 정말 깊이 공감하고 고민해야 할 중요한 문제들이에요. 이를 해결하기 위해 정부와 각계 전문가, 시민사회에서도 이러한 문제들을 인식하고 해결하기 위해 다양한 정책과 노력들을 시도하고 있습니다. 인구 구조 변화에 맞춰 정년 이후에도 활발히 일할 수 있는 환경을 만들거나, 청년층의 주거와 결혼 부담을 줄여주는 등의 다각적인 노력이 이어지고 있으며, 앞으로도 이러한 시도들이 더 효과적인 방향으로 나아가도록 사회 전체가 함께 지혜를 모으고 있기에, 마냥 어둡게만 보지 않고 변화를 위한 노력들이 결실을 맺을 수 있도록 관심을 기울이는 것이 중요하다고 생각합니다.
경제 / 경제동향
25.10.26
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현금2억이 있다면 어떻게 불려야 될까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.안정적인 수익과 시세 차익을 원하신다면 전세낀 아파트 매수와 같은 부동산 투자를 고려해볼 수 있지만 요즘 같이 부동산 규제가 심할땐 추천드리지 않고, 더 높은 수익을 추구한다면 미국 주식 시장이나 국내 주식에 1억 원 정도를 여러 번에 나눠 분할 매수하는 방법도 효과적일 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.10.26
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토지거래허가구역에서 주택 매매할 때 증여, 차용 대출 어떻게 하나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.토지거래허가구역에서 자금조달계획서를 제출할 때는 실제 자금 출처를 정확하게 기재해야하며, 계획서 작성 후 대출을 받은 뒤에 부모님과의 차용증을 작성하여 자금조달 내역을 변경하는 것은 여러 가지 문제를 만들 수 있어 매우 조심하셔야 합니다. 자금조달계획서에 부모님 지원을 전액 증여로 기재했다가, 나중에 일부를 차용으로 전환할 경우, 자금조달계획서 허위 작성으로 인한 과태료 부과는 물론, 토지거래허가 취소까지 이어질 수 있습니다.
경제 / 대출
25.10.26
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절세하는 방법을 배워보고싶습니다 어디서 배울 수 있을까요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.세금 공부를 시작하는 가장 좋은 방법은 쉬운 세금 관련 서적을 처음부터 끝까지 가볍게 읽어보면서 전반적인 흐름을 파악하는 것입니다. 또한, 유명한 유튜버들의 세금 강좌 영상이나 온라인 교육 콘텐츠를 2~3개 정도 시청하며 노트에 정리해보면 실제 사례와 함께 보시면 큰 도움이 될거예요.
경제 / 자산관리
25.10.26
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토지거래허가구역 입주권 생애최초 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.생애최초 주택담보대출(내집마련디딤돌대출 등)은 기본적으로 주택을 대상으로 하는 상품이라 입주권에는 적용이 어렵습니다. 입주권의 경우, 주로 재개발·재건축 사업의 진행 단계에 맞춰 제공되는 조합원 대출(이주비 대출, 중도금 대출, 잔금 대출 등)을 활용하게 됩니다.
경제 / 대출
25.10.26
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VIX지수와 나스닥이 같이 상승하는게 어떤 원리로 가능한건가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.VIX 지수는 시장의 공포 지수라고 해서 주식 시장과 반대로 움직이는 경향이 있습니다. 주가가 떨어질 때 VIX는 오르고, 주가가 오를 때 VIX는 떨어지는 것이 일반적이죠. 그런데 VIX와 나스닥이 함께 상승하는 상황은 조금 특이한 경우로, 시장이 전반적으로 불안정하고 투자자들의 변동성 예측이 높지만, 일부 대형 기술 기업들의 실적 호조나 강한 성장 기대감, 혹은 특정 테마에 대한 투기적 매수세가 맞물려 나스닥 지수는 상승하는 동시에, 그 상승세가 지속될지 아니면 언제든 급락할지 모른다는 불확실성과 내재된 위험 심리가 VIX 지수에 반영되어 함께 오르는 경우에 발생할 수 있어요.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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