경제
주택청약 해지해야되나 궁금합니다.
주택청약을 사용하지 않고 십년째 그대로 돈만 넣고 있네요. 청약 사용 안하면 그래도 유지해야 되나요?
아니면 해지하고 적금하는 게 나을까요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
주목적이 청약이면 어떻게든 가져가면 되지만 현실적으로 불가능하다면 빼도 좋겠습니다
고금리기조고 전북은행이나 11프로 조건부 적금도 있는 상황이라 굳이 거기에 넣을필요는 없습니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
청약통장을 해지하는 순간 10년동안 쌓아온 가입기간과 인정횟수가 전부 소멸하고 향후 청약 기회도 사라집니다. 연간 최대 300만원 한도 내 40% 소득공제 혜택과 시중 예적금 수준의 금리가 제공되므로 금융상품 자체로도 가치가 있습니다. 급전이 필요하다면 해지하기보다 청약 통장 다보대출을 이용해서 통장의 효력을 유지하는 편이 훨씬 유리합니다. 추후 내집 마련이나 추첨제 청약 기회를 고려해서 해지 대신에 월 납입을 중단하거나 최소 금액인 25만원으로 유지하는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
개인적인 의견을 드리자면
본인이 주택청약을 통해 공공아파트라도 한번 넣어보겠다하시면 가지고 있는 것을 권유드리고
아니다. 그냥 집은 포기고 그거 당첨되느니 따로 투자가치로 쓰겠다하시면 해지하시면 됩니다.
현실적으로는 사실 청약이 의미가 많이 퇴색되었습니다. 당첨확률은 말도 안되고 되더라도 집값이 너무 비싸서
의미가 없죠.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
부동산 정책은 앞으로 어떻게 될 지 모르고
가입기간 점수가 있기에 이에 따라서
사용하지 않아도 보유하고 계시는 것이
좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.
제가 아는 한도에서 말씀드려볼께요
10년이나 쌓으셨다면 당장 집 살 계획이 없어도 웬만하면 유지하는 게 훨씬 이득입니다. 해지하면 돌아오지 않는 게 너무 많아요.
# 유지해야 하는 이유
1. 가점이 엄청나게 쌓여있어요: 가입기간 10년은 가점제에서 매우 큰 점수이고, 해지하면 전부 사라지고 재가입해도 처음부터 다시 시작해야 해요.
2. 금리도 좋음: 2년 이상 유지하면 연 3.1%로 일반 적금보다 높고, 소득공제 혜택도 받을 수 있어요
3. 나중에 대출 우대: 디딤돌 등 주택담보대출 받을 때 10년 이상 유지하면 최대 0.4%p, 15년 이상이면 0.5%p 금리 깎아주는데, 이게 몇천만 원 차이 나는 거예요.
4. 납입 중지만 해도 됨: 매달 안 넣어도 통장·기간·가점은 그대로 유지되니 부담 없어요.
# 그래도 해지해야 한다면
- 앞으로 평생 한국에서 주택 청약·정책대출 쓸 일이 전혀 없을 때
- 이미 집을 갖고 있고 앞으로도 추가로 살 일이 없을 때
- 지금 당장 이 돈이 절실히 필요하고 다른 방법이 전혀 없을 때
해약을 고려해보세요.
# 가장 좋은 선택
1. 당장 돈이 필요해도 해지 전에: 통장 담보대출(예치금의 90~95%까지)을 먼저 알아보세요. 통장은 그대로 두고 돈만 쓸 수 있습니다
2. 매달 납입 부담되면: 그냥 납입을 멈춰두세요. 기간과 가점은 그대로 쌓입니다.
# 정리하자면
10년 쌓은 건 돈으로 환산할 수 없는 자산이에요. 당장 청약 안 해도 유지하고, 필요하면 납입만 멈춰두는 게 가장 좋습니다.
안녕하세요. 충분히웃긴두부김치님.
10년 유지한 청약통장은 특별한 사정이 없다면 해지하지 않는 편이 낫습니다.
청약통장은 단순한 적금이 아니라 가입기간과 납입실적을 쌓는 통장입니다. 해지하면 10년 동안 쌓은 가입기간과 납입횟수가 사라지고, 다시 가입해도 처음부터 시작해야 합니다.
당장 청약 계획이 없어도 향후 주거 상황이나 청약제도가 달라질 수 있으므로 유지할 가치가 있습니다. 납입이 부담된다면 해지하기보다 월 납입액을 줄이거나 당분간 추가 납입을 중단하는 방법이 낫습니다.
이미 주택을 보유하고 있고 앞으로도 분양주택에 청약할 가능성이 전혀 없으며 목돈이 꼭 필요한 경우라면 해지를 고려할 수 있습니다. 그러나 적금 금리가 조금 높다는 이유만으로 10년 된 청약통장을 없애는 것은 대체로 손해입니다.
결론적으로 청약통장은 유지하고, 여유자금은 별도의 적금이나 예금으로 운용하는 것이 가장 무난합니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
저는 해지를 권장하지 않습니다. 10년 기간과 납입 횟수가 아주 필요한 자산이기때문에 해지하면 모두 소멸하기에 가급적 유지하시면 좋을 것 같습니다. 향후 내집마련 가능성과 소득공제 혜택을 포기하지 마세요.