전문가 프로필

답변 내역

천둥소리는 왜이렇게 크게 나는건가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.천둥소리가 큰 이유는 엄청난 에너지가 터지는 소리이기 때문입니다그렇다면 그 에너지는 어디서 나올까요?바로 번개 입니다.천둥(天動, Thunder)은 번개 때문에 10,000°C 이상이나 가열된 공기가 심하게 팽창해서 나는 소리를 말합니다
학문 / 지구과학·천문우주
23.05.12
0
0

우박은 어떻게 생기는 원리일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.일반적인 우박은 적운(積雲)과 같은 습도가 높은 구름층에서 눈이 빠르게 성장하고무거워지면 낙하하다가 상승기류를 타고 다시 올라가 얼음 알갱이와 부딪혀 점점 더 커지고 무거워져서 지상으로 내려오게 됩니다.이런 과정으로 계속 얼음 알갱이가 성장하게 되는 겁니다 :)
학문 / 지구과학·천문우주
23.05.12
0
0

샤워기 수전부분도 임대인이 해결해 줘야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.전세라면 일반적으로 실사용자가 해야합니다.특히 소모품인 경우 실제 사용자가 해결해야합니다.전세의 개념은 해당 공간을 빌려주는 개념이지,공간 이외의 다른 부분은 사용자가 해결해야합니다.월세는 일반적으로 해당공간 + 인플라까지 월세에 포함되어 있기때문에임대인이 해결해주는 것이 보통입니다.별도 특약이 없다면 세입자가 해결해야합니다.그리고 원상복귀 상태로 계약만료시에 집상태 만들어야 하고요
경제 / 부동산
23.05.12
0
0

선풍기를 회전으로 돌리면 전기세가 좀 더 나오나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.회전으로하면 전기요금이 더 나옵니다.왜냐하면 과학적으로 기계의 움직임은 에너지에서 오는데,전기에너지가 추가로 공급되지 않는다면 선풍기는 회전움직임을 할수 없습니다.선풍기의 기능을 더 많이 사용할수록 전기에너지가 더 많이 발생합니다.
학문 / 전기·전자
23.05.11
0
0

드라이아이스는 왜 고체에서 기체로 어떻게 바로 날라가나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질의 특성입니다.일반적인 물질은 고체 -> 액체 -> 기체 상태가 됩니다.그런데 이산화탄소는 액체의 순간이 매우 짧아 액체가 사실 바로 기체가 되는것과 같습니다.참고로 액체와 기체는 분자간의 거리로 구분하며,인간이 구분한 개념이기 때문에자연적으로 꼭 액체->기체 이렇게 된다는 보장은 없습니다.액체와 기체 모두 유체에 속하기 때문에 이를 구분할 실이익은 없습니다.
학문 / 화학
23.05.11
0
0

보증금 뺄때 보통 몇일전쯤에 이야기해주는것이 맞을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약만료 6~2개월 전에 말하지 않으면 묵시적 갱신이 될수 있기 때문에, 2개월전에는 나갈 시기를 말해주는 것이 좋습니다.정답은 없고 서로 협의잘하는것이 좋을것 같습니다아무조록 잘 마무리되길 바랍니다:)
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

월세 계약 묵시적 갱신 후에 방 빼려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네 맞습니다.묵시적 갱신 상태인 경우 3개월 기간을 서로에게 준다면 패널티 없이 보증금 받고 나올수 있습니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.잘 협의해서 진행되시길 바랍니다!
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

이사날짜를 정하다보니 금요일입니다. 이사 거리가 멀어서 짐정리도 늦어지고...
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 이거 알아봤는데, 주말에 온라인으로도 신고할수있더라고요다만 결국엔 공무원이 접수하는 월요일에 효력이 발생합니다.그러니 결론적으론 방법이 없습니다.월요일 일찍 동사무소 가셔서 진행하시면 됩니다 !
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

월세 계약 후 임차인 신고를 안하면?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.과태료가 있을수 있으나, 그냥 관공서에서도 넘어갈수도 있습니다.개인적으로 신고하시길 바랍니다.금액이 아마 적어서 그냥 넘어가도 될수도 있지만정말 그냥 넘어갔다가 한번 전체적으로 검수할때 걸리면 문제 될수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.11
0
0

집을 매도하거나 전월세 줄때 도배 상태나 벽에 타공자국에 따라 영향이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매매가에는 큰 영향을 주지 않습니다.왜냐하면 매매가는 전체금액이 억단위이기 때문에상대적으로 이런 타공은 사소하기 때문입니다.그러나 전월세를 줄경우에는 영향이 큽니다.2년정도 사는 것에 대한 질과 관련되기 때문입니다.매매인 경우, 매수자가 10년 살 생각할수도 있기 때문에본인이 고치면 그만이지만임차인들은 그렇게 하기 어렵기 때문입니다. 따라서 타공없고 깨끗한 벽지를 원합니다.
경제 / 부동산
23.05.11
0
0