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중도금 대출 계약시 dsr 확인 안하나요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.DSR 규제에서 중도금 대출과 전세대출의 경우는 아직까지는 DSR규제 제외 대상입니다.따라서 현재 DSR이 최대라고 하여도 중도금 대출에서 DSR로 막히진 않을 것으로 보이는데기대출이 있는 경우 심사가 혹여 거절될 수는 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.10.05
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비트코인이 다시100만원으로 떨어질수도 있다고하는데 이게 말이되나요,
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.비트코인에 대한 평가는 워낙 극과극으로 나뉘기 때문에 100만원 혹은 0원으로 수렴한다는사람들도 있고 반대편에는 100억을 간다는 사람들도 있습니다그만큼 잠재력도 크고 반대로 별 가치가 없을수도 있다는 것을 의미합니다역사가 짧은 자산인데 가장 뜨거운 감자가 되어 있기에 이러한 논쟁은 시간이 지나도지속될 수 있습니다다만 개인적인 생각으로는 이미 시가총액으로는 삼성전자의 3배에 해당하는데 이러한자산이 순식간에 소멸된다는 것은 이미 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.05
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주식에서 PER이 있고 PBR이 있습니다. 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.PER은 현재 기업의 수익에 비하여 시가총액을 계산한 지표이고 PBR은 현재 기업의 자본 대비 시가총액을말합니다.즉 PER이 적을수록 밸류를 적게 받고 있는 것이고 향후 성장 가능성이 적다는 것을 의미하거나주가가 저평가 되어있다는 것을 말합니다PBR이 1이 안된다는 것은 간단한 논리로 해당 기업을 시가총액 통째 금액을 주고 사서 보유한자본만 매각해도 수익이 된다는 뜻으로 기업의 가치는 0원이라는 뜻입니다그렇기 때문에 우리나라의 PBR이 1미만인 기업은 주가 부양을 위한 액션을 하거나 자본을 매각하여배당이나 자사주 소각에 활용해야 한다는 것입니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.05
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기준금리가 낮아지면 예적금 이자는 언제 낮아지나요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.보통은 기준금리가 인하되기 전에 선반영 되어 하락하게 되는 경우가 많습니다현재도 예적금 금리는 이미 하락한 상태이고 실제 기준금리가 하락하게 되어도큰 차이가 없을 수 있습니다.또한 예대금리를 결정하는 것은 각 금융기관의 결정이기 때문에 딱 언제 변화한다고예상하긴 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
24.10.05
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금은 앞으로도 현재 시세를 유지할까요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.금은 앞으로도 높은 시세를 유지할 가능성이 높은데 그 이유는 금리가 하락하면서 금의가격이 상승하고 있기 때문입니다또한 글로벌 정세가 어지럽고 미국의 경기침체 우려가 강해질수록 금의 수요는 몰릴 것입니다.향후 다시 금리가 상승하거나 경제가 안정된다면 금의 가격은 하락할 수 있으나 금의 특성상급락이 나타나려면 중국과 같은 곳이 한꺼번에 매도를 하면 가능하지만 그럴일은 희박합니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
24.10.05
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북한에서 이루어지는 미사일 개발이나 핵개발
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.해당 이슈는 과거에는 직접적인 원조가 있었기 때문에 루머가 나오겠지만 최근에는북한에 어떠한 원조도 하고 있지 않습니다그렇기 때문에 북한은 자체적으로 중국 외화벌이를 하거나 비트코인을 탈취하는등의 범죄수익 혹은 러시아에 무기를 판매하여 벌어오는 소득 등을 통하여자금을 확보하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제정책
24.10.05
4.0
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통계청이 발표하는 소비자물가지수와 실제 생활 물가에 차이가 생기는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.그 이유는 여러가지 케이스가 있는데 먼저 물가라는 것이 후행적으로 측정되기 때문에 발생하는경우가 있습니다물가는 후행적이기에 급격하게 물가가 상승하는 사회에서는 물가지수와 내가 느끼는 물가에차이가 있을 수 있습니다또 다른 이유로는 물가지수를 측정할 때 모든 상품을 포함하는 것이 아닌 정부가 지정한특정 상품을 기준으로 하기 때문에 내가 소비하는 상품이 없다면 체감이 안될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
24.10.05
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코인스테이킹이 그래도 안전빵이겠죠???
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.스테이킹과 같은 금융상품은 평소에는 문제가 없지만 그날이 오면 큰 손실이 나는 상품이기 때문에무조건 안전하다고 할 수 없습니다비슷한 상품으로는 ELS상품이 있는데 ELS도 평상시에는 5~10% 안정적으로 먹을 수 있는상품 아닌가 싶지만 특정 그날이 오면 큰 하락을 맞게 되면 원금을 모두 날릴 수 있기 때문에큰 돈으로 상품을 투자하는 것은 아닌 것입니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.05
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청년 버팀목 전세자금대출 가능 여부 확인 방법
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.들어가려고 하는 집의 등기를 떼어서 현재 해당 주택을 담보로 대출을 받은 것이 있는지 체크를 해봐야 합니다저당이 잡혀 있다면 은행에서 대출이 거절될 수 있습니다.또한 계약하기 전에 집주인과 허그에 대한 보증보험 가입시 협조를 요청해야 합니다집주인이 직접 서명해야 하는 문서도 있기 때문입니다이러한 협의까지 마쳤다면 본인이 현재 대출을 받을 수 있는 상황인지 확인이 필요하고 신용점수가 너무낮거나 기대출이 많은 경우 자금 융통이 막힐 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
24.10.05
3.0
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발행어음과 채권은 다른건지 문의 드립니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.발행어음과 채권의 공통점은 둘 다 기업의 자금을 조달하기 위한 금융상품이라는 점입니다그렇다면 차이점으로는 채권은 국가나 일반 회사가 발행하여 자금을 조달하는 상품이고발행어음은 특정 종금사나 증권사만이 발행할 수 있다는 점에 있습니다.두 상품 모두 발행주체가 망하지만 않는다면 원금과 약정 이자를 보장받을 수 있는 상품입니다.감사합니다.
경제 / 경제용어
24.10.05
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