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답변 내역

부동산의 버블이 심하다고 하는데 부동산 버블현상이 구체적인 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.부동산 시장에서 버블이 발생하는 이유는 수요와 공급의 균형이 깨지면서 가격이 지나치게 높아지는 현상입니다. 이는 주로 다음과 같은 요인들에 의해 발생할 수 있습니다.금리 인하: 중앙은행의 금리 인하로 인해 주택담보대출의 이자율이 낮아지면, 주택 구매 수요가 늘어나면서 부동산 가격이 상승하는 현상이 발생할 수 있습니다.투기적 요인: 투기자들이 부동산 시장에 집중해서 매수를 하면 가격이 급격하게 상승할 수 있습니다.정책적 요인: 정부의 부동산 관련 정책에 따라 부동산 가격이 크게 상승할 수 있습니다.부동산 버블이 경제에 미치는 영향은 큽니다. 가격이 지나치게 높아지면 많은 사람들이 부동산에 투자를 하면서 금융시장에 유동성이 모이게 됩니다. 그리고 이에 따라 부동산 시장이 조정되면 금융위기가 발생할 가능성이 높아집니다. 이는 전체 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.또한, 부동산 가격이 급격하게 상승할 경우, 집값이 오르면서 많은 사람들이 자산을 빌려 매입하는 경우가 많아지게 됩니다. 그리고 이에 따라 대출 부채가 늘어나면서 가계부채의 총액이 증가하게 됩니다. 이는 가계부채 초과와 같은 문제를 야기할 수 있습니다. 또한, 가격이 급격하게 하락할 경우, 부동산 시장은 쉽게 악순환으로 빠질 수 있습니다. 이는 가계부채 문제를 악화시키고, 전체 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
23.04.04
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헤지펀드의 정의에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.해지펀드는 일반적으로 특정 기간 동안 투자를 받은 후, 이후 일정 기간이 지난 후에 투자자가 펀드를 해지할 수 있는 펀드를 말합니다.장점으로는 투자자가 일정 기간 이상 투자할 의무가 없기 때문에 유동성이 높아 투자금 회수에 대한 부담이 적습니다. 또한 해지펀드는 투자자의 투자 기간과 일치하도록 설계되어 있기 때문에 투자 기간 내에 예상 수익률을 충족시키지 못할 경우, 투자자의 손실을 최소화할 수 있습니다.하지만 해지펀드의 단점으로는 일정 기간 동안 자금이 고정되어 있어야 하기 때문에, 이 기간 중에는 예상 수익률이 좋아도 자금 회수가 불가능하다는 점이 있습니다. 또한, 일부 해지펀드는 해지 수수료가 부과될 수 있어 수익률이 줄어들 수 있습니다.또한, 일부 해지펀드는 펀드 매니저가 펀드 관리에 대한 수수료를 많이 받는 경우도 있습니다. 이 경우, 많은 수수료가 부과되어 수익률이 낮아지는 등의 문제점이 발생할 수 있습니다.따라서 해지펀드를 선택할 때는 투자기간과 수수료 등을 꼼꼼히 살펴보고, 자신의 투자목표와 맞는지를 검토하여야 합니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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대출신청할때 이자+원금 갚는 방식 변경 가능한가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.거치 후 분할상환을 하는 상품이 따로 있습니다.하지만 상품 자체가 중간에 변경되는 것이 아닌 고정된 대출 상품이라면 중간에차주 마음대로 변경하는 것은 어려움이 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
23.04.04
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탄소배출권 제도는 어떤 목적으로 만들었나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.탄소배출권제도는 대기오염 문제와 기후 변화 문제에 대한 대응책으로 만들어졌습니다.공장, 발전소, 건축물 등에서 발생하는 이산화탄소(CO2)와 같은 온실가스 배출량을 줄이기 위해 도입된 제도로, 일정한 규모의 기업이나 산업부문에 대해 배출권을 발급하고, 이를 거래하면서 배출권의 가격을 결정함으로써, 배출량 감축을 경제적으로 유인하는 제도입니다.탄소배출권제도는 기업이나 산업부문의 배출량을 제한하고, 환경 보호와 에너지 절약을 장려하여 기후변화를 완화하고 지속가능한 경제 발전을 실현하는 것을 목적으로 합니다. 이를 통해 온실가스 배출량을 줄여 지구 온난화 문제를 완화하고, 자원의 효율적인 이용과 경제적인 이익을 동시에 추구할 수 있게 됩니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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주식시장은 시간이 있는 반면 코인시장은 24시간 돌아가는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.코인 시장은 전 세계적으로 분산되어 운영되는 시장으로, 시장 참가자들이 다양한 지역과 시간대에서 거래를 할 수 있도록 24시간 운영됩니다.코인 시장은 중앙 집중식이 아닌 분산 시스템으로 운영되기 때문에 시간대에 구애받지 않고 거래가 이루어질 수 있습니다. 또한, 코인 시장에서는 실제 자산이 거래되는 것이 아니라 가상 자산이 거래되기 때문에 거래 시간 제한이 없습니다.또한, 코인 시장의 참가자들은 전 세계적으로 분산되어 있기 때문에 거래 시간을 제한할 경우, 특정 지역의 참가자들이 불이익을 받을 수 있습니다. 이러한 이유로 코인 시장은 24시간 운영되며, 참가자들은 자신의 시간대와 상황에 맞춰 거래를 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.04
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국제유가가 지속적으로 상승할까요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.무한정 상승은 어렵지만 당분간은 상승할 가능성이 매우 높습니다.원유는 수요도 중요하지만 공급이 가격 결정에 매우 중요한 지표로 작용하기 때문입니다.공급을 지속적으로 감산하며 줄여간다면 경기침체로 수요가 줄어든다고 하여도 급등할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
23.04.03
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금리를 올리면 왜 인플레이션이 낮아지는건가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.물론 이미 올라간 인건비를 다시 떨어뜨리긴 어렵지만 원자재와 일반 서비스 물가는 투자와 소비가 감소하면서경제가 침체되면 수요와 공급의 법칙에 의해 떨어지게 되어 있습니다.금리가 오르면 투자와 소비가 침체되기 때문에 물가를 잡을 수 있는 구조입니다.감사합니다.
경제 / 예금·적금
23.04.03
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공모주 주식은 아무나 할수있는건가요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.공모주는 주식이 증권시장에 진입하기 위한 단계이며 일반 개인도 참여할 수 있습니다.기업이 1차적으로 수요예측을 진행하며 수요예측을 통해 나온 가격을 기준으로 시초가를 형성하게 됩니다.시초가 형성시 기준이되는 금액에서 90~200%까지의 변동성을 보입니다.상장이 완료된 이후에는 일반 주식과 동일하게 거래가 됩니다.감사합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.03
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신용카드 결제일 전에 선납을 자주하면 안좋은 점이 있나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.선납은 오히려 신용점수에 득이 되지 해가되진 않습니다.미리 대급을 납부하는 것은 신용카드사 입장에서는 유동성을 공급해 주기 때문에 좋으며,단점이라고 한다면 선금을 지급하는 고객의 자금 유동성이 줄어드는 점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 대출
23.04.03
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FED가 금리를 인상하면 미국경제에는 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.미국은 지금 금리수준에서 다시 한 번 금리인상을 검토하고 있다면 5%이상의 기준금리로 나아가는 것입니다,이는 투자자 입장에서 안좋은 소식이며 경제의 발전을 저해할 요소가 될 수 있습니다.최근 svb사태는 잘 마무리가 되었지만 고금리 기조를 부담스러워 하는 은행들은 현재도 많이 존재하기 때문에fomc에서 금리인상은 전보다 신중히 진행될 것입니다.감사합니다.
경제 / 경제동향
23.04.03
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